在成都近年来崛起的众多明星板块中，金融城三期 （以下简称“金三”）无疑是最耀眼的那一个，其他不说，仅仅从去年6月这里首块住宅用地上市就引来70余家房企蜂抢最终轻松达到成都最高清水限价（36000元/m²）来看，就足以令其他板块规规矩矩地喊一声“大哥”了。
“金三”能有如今地位，原因只有8个字—— 系出名门、生而不凡 。
作为成都过去十余年发展成就代表——金融城的自然外延，“金三”由 成都市最有实力的区——高新区 和 最有人文气质的区——锦江区 共同打造，可以说是含着金汤勺出生无疑了。
▍ 今日金融城
而且得益于 后发优势 ——“金三”起步于“公园城市”时代，在规划上更重视产城一体、三生融合，过去几年土地更是历经数次调规，为的就是兑现一座全新的“产城样板”。
“金三”又分为河西和河东两大片区，河西属于高新区地盘，或许是高新区手上的好牌太多，锦江区对于自己地盘上的河东片区，明显要上心得多，在《交子金融商圈 （锦江片区）重点项目及机会清单》中不惜连用了三个“高”字来突出推介—— 高起点、高配置、高品质 ！
从2022年5月“金三”河东片区开发全面启动到现在，已经快两年了，这“三高”究竟兑现得怎么样？UP君这就带你去看看。
“金三”河东片区北至锦江大道、南抵四环、东至锦华路、西至锦江，总占地面积约2.82平方公里 （约合4230亩）。
以前走锦华路，总会看到道路西侧几乎是连绵不断的围挡，只有施工车辆可以进出，好奇里面到底修成啥样了。最近再路过，你会发现围挡已经撤除，“金三”河东片区，已经大大方方地展示出来了。
先从空中来看一下——
首先，道路基础设施完工，路网已然成型，横平竖直+弧线道路+滨河绿道+多座桥梁，还有隐藏在地下的地铁6/9号线，“金三”河东片区的立体道路交通体系，规格确实非常高
高清大图感受下震撼效果——
坐标 泰然一路 ，南望视野⬇️
北望视野，中间一排已经封顶的高楼是什么，下文再说⬇️
西望视野，复地金融岛密集的高楼群，有点曼哈顿岛那味了⬇️
西北方向，两座桥梁横跨锦江连通河西片区⬇️
东望视野，林家坝片区已经拆除大半，远处即是白鹭湾F4，从脚下到远处的白鹭湾，未来10年都是主城开发的主战场，热辣滚烫、蒸蒸日上⬇️
向西除了横跨锦江的几座桥连通复地金融岛和河西片区， 地下居然还穿过锦江连通了金融城地下车道，这就相当NB了 ，看来“金三”河东片区未来不会堵车了！
横跨锦江的几座桥梁值得一提。
一座是锦尚大桥，采用“交子新月”提篮拱桥的设计，以三跨跨越锦江，今年春节前通车，与上游2022年春节前竣工的锦言大桥相映成趣，成为锦江上一道靓丽风景⬇️
通往复地金融岛的不知名桥、锦尚大桥与上游的锦言大桥一字排开⬇️
还有一座桥就是紧挨着锦言大桥、正在施工的交子人行天桥。
这是 锦江上的又一座“漂浮公园” ，集通行和景观功能为一体，设计灵感来源于 荷塘莲叶，桥面神似9片“莲叶”，而且并包含了幻彩水秀、交子剧场、交子清吧、智慧艺展、观水绿园、凌空看台、彩虹草坪、文创空间、迎宾广场9大空间，将为市民提供9种不同的游憩体验⬇️
▍ 交子人行天桥效果图
▍ 交子人行天桥9大空间示意图
▍ 正在施工中的交子人行天桥
除了道路和桥梁，“金三”河东片区呈现得最快的是公园。
临河的 交子公园锦江东岸 是两年前就已经修好的，而且当时河东片区尽管还在修路，但是公园的人气已经很足了⬇️
▍ 交子公园锦江东岸，拍摄于2022年2月
现在不仅人气依旧，而且景观、绿道都有提升⬇️
还增添了不少新东西，比如下图这个名为“迷镜花园”的艺术装置⬇️
还有临河二线的“交子VC露营基地”，当天是工作日，里面休闲的人还真不少，侧面也反映出VC机构现在很闲？
还有就是 交子公园河东绿轴公园 。按照规划，它与现有的河西绿轴将通过交子人行天桥相接连成一片，修起来之后将是一座跨越两区的超级长的大公园，堪称是 金融城版“中央公园” 。
两年前UP君来实踩时，这个“中央公园”除了中间的天桥已经呈现外，其他都还没啥动静，现在已经是大变样了！
▍ 拍摄于2022年2月
先来看下全景图 （横屏观看效果更佳）⬇️
尽管全景图有点变形，但还是不难看出，如今的河东绿轴公园已经从锦江河岸修到了锦华路，东西长约1公里，南北宽约120米，面积是相当惊人了！
再来看下细节⬇️
而且从图中不难发现，这个公园的结构还挺复杂的，地上地下好几层，未来的消费场景应该挺多元的。
除了公园，另一个重要配套就是 学校 ，目前片区核心规划的小学和中学，建筑主体目测均已接近封顶，而且就在地铁金融城东站附近，位置相当好。
第一部分有张图，图中那排高楼非常醒目，当时UP君卖了个关子，现在答案揭晓——“金三”河东片区的标志性建筑—— 金融总部产业园 ，主体已经封顶。
按照规划，金融总部产业园由10栋甲级、超甲级写字楼和高品质商业裙楼组成，开发面积38万㎡， 建筑方案均面向全球征集 ，并实行分布式能源集中供冷供热。重点引入金融科技、数字人民币、财富管理等细分领域企业和高能级总部企业。
▍ 金融总部产业园的规划效果图
河东片区的“三高”之一就是“高定位”—— 成都建设金融总部产业主承载地、 成都建设国际消费中心城市重要支撑、成都打造未来公园社区典范样本 。以金融总部产业园为代表，河东片区的产业载体建设进展同样高速。
这是金融总部产业园目前的实景图，10栋写字楼中的4栋已经封顶⬇️
另外，金融总部产业园的1#/2#楼建筑主体目测多层也已露出地面，施工现场也是一派繁忙景象。这两栋楼位置相当好，紧邻锦江，与金融城双塔隔江相望。
还有另一个主要产业载体—— 金融梦工场四期 ，与一期天府国际金融中心9号楼、二期交子金融科技中心、三期金融麦田项目合计运营载体面积将达到18万㎡，成为全球规模最大的金融科技创新集群。
两年前UP君实踩时它的工地大门才刚刚搭好，现在已经竣工了！
▍ 拍摄于2022年2月
远远看去，建筑形态如同波浪一般起伏，极富现代感，实景与效果图相比也毫不逊色⬇️
▍ 金融梦工场（四期）与河东绿轴公园、金融总部产业园同框
第三个重点项目就是22日刚举行了开工仪式的 每经中心 ，项目定位于“媒、产、商、城”共生发展，总投资22.4亿元，占地约36亩，建筑面积约18万平方米，计划2027年初竣工并移交投用。
▍ 每经中心效果图
▍ 每经中心工地实拍
按照规划，到2025年“金三”河东片区产业载体将建成100万m²，总体来看都集中在“金三”河东片区北片区，南边是大片的待开发土地，已经打理得整整齐齐，就等各路英豪前来下手了！
▍ 河东片区标杆项目效果图
好消息是，在最新发布的《锦江区读地手册2024》中，“金三”河东片区预计将推出土地14宗。
不那么好的消息是，这14宗土地有13宗是商业用地，住宅用地只有一宗。
13宗商业用地中有6宗位于金融城东站TOD组团，是片区封面担当，也是产业载体最密集的地方。
下图为地块现状⬇️
还有3宗商业用地集中位于滨江商业步行街组团，地块沿锦江分布，推窗即见锦江生态带，未来可结合交子公园及锦江绿道生态价值，打造滨水多元高端商业。
下图是地块现状⬇️
重点来了，金贵的独苗苗——6#住宅用地，占地约24亩，容积率2.5，位于“金三”片区东南角，与去年6月拍出的那宗70余家房企争抢的地（位于“金三”河东片区西北角）恰好在对角线上。
▍ 红框处是河东片区首宗住宅用地，目测建筑已经冒出地面10来层了
这宗地块附近配套相当完善，最妙的是还规划有一个 养老院 ，完美贴合中国步入老龄社会趋势和需求。 这是一个强烈信号 ：今后判断一个片区配套是否完备，除了常规的交通公园商业学校医院外，还有一个重要标志物——养老院！
下图是地块现状⬇️
土地何时上市还不知道，但是去年6月首拍珠玉在前，想必到时又是一场大战啊！
总体来看， “金三”河东片区呈现出北产业、中商业、南居住、西休闲的大格局 ，而且公园、商业、办公、住宅地块交错穿插，各类配套也都规划得很到位（唯一就差个医院了），建设速度和呈现效果也都令人满意，开启了关于未来的无限想象空间。
怎么样，这样的“金三”河东，能入你的法眼吗？欢迎文末留言哦～