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熬过这个寒冬，就是春花烂漫！
过打脸来的太快，不仅没有迎来暖春，还踩雷了。一则业绩变脸的消息，将有“河北王”之称的荣盛发展推上了风口浪尖。
荣盛发展成立于1996年，2007年成功登陆深交所，是河北省首家通过IPO上市的房地产企业。
目前，其房地产开发业务已经伸展到辽宁、河南、山东、江苏等地的50多个城市，涉及房地产项目300余个，曾在中国房地产百强企业榜上排在第16位。
早在今年1月28日的时候，“河北地产一哥”荣盛发展就曾发布了一则业绩预告，预告自己2021年大概赚了1-1.5亿元。
结果急转直下，4月18日晚间，荣盛发展发布《2021年度业绩预告修正公告》， 预计2021年归属净利润亏损45亿元—60亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损43亿元-58亿元，基本每股收益为亏损1.03元-1.38元。
从净利润1亿元-1.5亿元，到亏损45亿元—60亿元，如此两极反转，也引起了市场的较大反应，不少投资人表示震惊，同时受此利空影响，荣盛发展开盘后惨遭跌停，近9万名股东集体踩雷。
对于为何出现如此大的变化，公司解释是 重新评估预期销售价格情况及对存货的影响，对 2021 年末公司存货补充计提了存货跌价准备。
值得一提的是，从“预盈”转为“预亏”的荣盛发展，迅速引起了深交所的关注。
目前，深交所已经向荣盛发展发出了关注函，要求其就业绩变更做出进一步的说明，若一旦认定荣盛发展的业绩预测构成虚假陈述，那么就可能引起股民的索赔诉讼。
其实，荣盛发展资金紧张，急需回款早就有迹可循。早在去年底，荣盛发展就传出债务危机。
不过，在今年1月，公司两笔到期美元债的交换要约方案已获得合资格持有人支持，替换为两只新债券。
3月17日，公司已完成全部美元债的展期交割工作。至此，旧票据全部回收，新票据在新加坡证券交易所上市。
表面上，荣盛发展的票据危机似乎已经化解，但公司财务压力依然存在。在此之前，荣盛发展就曾筹划处置资产，但从公开信息看，并未达到预期。
截至去年9月30日，荣盛发展短期借款9.57亿元，一年内到期的非流动负债216.6亿元，同期现金及现金等价物余额为237.6亿元，公司还有82.84亿元的应付票据，其长期债务高达358.26亿元，除去此前展期成功美元债外，荣盛发展还有6笔债券规模达45.36亿元的境内债。
对此，穆迪也将荣盛的品级从“B3”下调至“Caa2”并将荣盛的高级*抵押无**债务评级也下调至到了“Caa3”。
穆迪预计在未来的一顿时间，荣盛的合约销售将会下降，具体原因应该是融资环境紧张削弱了购房者的信心，这也必将减少可用于兑现债务的现金流。
与此同时，惠誉也发布了相关报告，根据不良债务交换，惠誉评级将荣盛的长期外币发行人IDR和高级*抵押无**债务评级由“B”降到“C”。
房地产的黄金时代已经结束，荣盛一纸公告彻彻底底地给最近炒作火热的房地产板块泼了大大的一盆冷水，业绩突然变脸，荣盛发展会给出怎样的答案呢？
今天的内容先介绍到这了，更多头条号干货，请关注公号“牧诗地产圈”。