大家好，欢迎来到互动问答栏目【买房问问】。
每天我们会选择5位粉丝的问题，做出专业解答。和房子有关的一切问题，都能在这里找到答案。
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Q：“阳光100停工这么多年了，听说最近2期要开建了，是什么规划啊？”
A：
目前二期产品已经公示为喜马拉雅酒店公寓，建成后集公寓、住宅和商铺为一体。
根据其他城市的经验，喜马拉雅产品是聚焦移动商旅客户，弥补长租公寓短板，深度参与城市发展的酒店公寓。
不出意外的话，二期就是这个了。最终结果要等项目公示，我们一起期待吧。
2
Q“最近想买学区房，但是首付有限，想知道瑞学府怎么样？”
A：
瑞学府位置在烟台新三中以南，在售产品是80-140㎡，销售价格约11500元/㎡。
而且现在有低首付政策：首付8万起，分三期还清，认购付一次，2020年底付一次，2021年交房付一次。
售楼处预计11月23开放，100㎡以下房源交1万抵2万，100㎡以上房源交1万抵3万。
从整体三中学区房来看，这个项目胜在便宜，值得考虑。
3
Q“为什么听说有的二手房不能过户？”
A：
不能过户的原因有以下几点：
（1）买房无法提供房产证明的。
（2）产权共有人不同意卖房的。
（3）卖房对房屋只有使用权，没有所有权。
（4）违规搭建房屋。
（5）被查封的房屋。
所以在签约之前一定要做好房屋的产权调查。
4
Q“父母的宅基地能不能继承呢？”
A：
农村的宅基地实行一户一宅的政策，家庭成员具有平等的使用权
如果未迁出本村，仍然是该村的村民，你仍然享有宅基地的使用权，而且还不用继承。
如果户口迁出本村，原则上是不能够继承的父母的宅基地的使用权，因为宅基地属于集体所有，不是个人财产，所以不能继承。
不过在宅基地上建造的房屋属于公民的个人财产，是可以继承的。
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Q“我终于还完房贷了，现在是不是房子就归我了？”
A：
其实不是这样的，还完房贷不解压，房子属于银行的。
应该如何解压呢？
先到*款贷**银行办理《*款贷**结清证明》
再到房管局抵押登记，受理窗口办理抵押注销手续，记得带上：注销申请书、登记申请书、房产证、购房合同、抵押合同、购房发票、身份证。
这样房子才完全属于你。