有很多购房者在看房时，由于对容积率不太了解，可能会忽略掉这个很重要的问题。对购房者而言，容积率是影响住房舒适度的参考指标之一。小区内建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的楼间距就会小，通风、阳光、绿地都可能会受到影响，小区居民居住舒适度也会降低；容积率低居住舒适度就越高，房价相对来说会比较贵。需大家要记住的是，容积率的高低和居住舒适度有紧密的关系，下面宅猫找房编辑部来给大家分享一些关于容积率的信息，希望能对大家有所帮助。
一、什么是容积率？
容积率：建筑面积毛密度，指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
二、容积率多少合适？
由于住宅产品形态的不同，容积率也会有所不同：
1.高层住宅小区的容积率可以达到4.5；
2.小高层社区约为1.5-2.0；
3.标准的六层（七层）以下多层小区容积率在0.8-1.2；
4.联排别墅大概在0.4-0.7；
5.独栋别墅容积率则就更小0.2~0.5。
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。高层住宅容积率不超过4，多层住宅不超过1.5.
三、容积率怎么计算？
简单来说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少，人数就越少，面积就越大，住起来就越舒服。
四、容积率对生活造成了哪些影响？
容积率越大，建筑面积越多，户数也会增多， 说明占用小区公共资源的人也就越多，居住体验相对来说比较差。如果容积率过低，小区内人数较少，其商业配套也会比较少，整体的生活氛围就相对比较弱，物业费也会增多。
1、人口密度：小区内容积率越大代表人口密度较高，其中对内部各项配套要求较高，也会对健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道有比较大的需求。
2、内部规划问题：由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内楼层也会比较高、绿地比例会相应减少，从而影响小区的生活环境和品质。
如果楼间距过近、小区内道路会变得狭窄、停车位也会不足。
3、安防问题：由于小区的居住密度大，出入小区的人也会比较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。因此高容积率住宅应对安防系统有更高的要求，要加大监控设备的密度，有时也需要更多的安保巡逻人员来保证住户的安全。
4、建筑绿化不成正比问题： 小区内容积率过高，说明这块地皮上大部分土地是用来建了房屋，绿化建设只有很小部分，使得小区内建筑和绿化地比例有很大差距，也可能出现楼间距过小、道路狭窄、停车位不足等；影响小区住户的生活品质与居住舒适度。