作为融信在苏州第二子，高铁新城板块的融信天澄一直热度不减，均价牢牢控制在3万以内，一期开盘几乎售空，8月底计划加推二期房源，不少购房者已经蠢蠢欲动。这次，还能热卖吗？
融信天澄是2019年9月被高铁新城经济发展有限公司拿下的苏地2019-WG-39号地块，楼面价在15500元/平，后来找的融信合作开发。项目容积率2.2，要建设12栋高层住宅，呈围合式分布，中间是一个大型的绿化区。
深度分析
1、配套 ★★★★☆
1）交通：项目临近苏州高铁北站，自驾可便捷上中环北线、苏州北站高架路。规划中的轨交7号线青龙港站距离项目仅500米。
2）商业：项目斜对面就是朗诗蔚蓝广场，规划建设有邻里中心和生鲜市场，满足日常所需还是很方便的。此外，附近还有已经开业的圆融广场，以及预计年底开业的吾悦广场，商业配套不弱。
3）教育：融信天澄项目西侧是苏大实验学校（今年中考相城区公办排名第一），仅一路之隔，北侧是规划的苏大实验学校高中部，项目旁边还规划了幼儿园。一站式教育配备齐全。
2、宜居 ★★★★☆
项目正南侧有一正在修复改造升级的市政公园—北河泾湿地公园，总长约5.7公里，相当于31个足球场面积那么大。项目内部，则采用中央围合的形式，自然形成一个约10000方的中央景观。内、外双公园的配备，形成互动的绿色氧吧，为业主提供最健康的生活空间。
3、户型 ★★★★★
103㎡ 三房两厅两卫
103平做了三房，主卧套房设计，十分紧凑实用。双联宽景阳台采光无敌，刚需福音。
118㎡ 三房两厅两卫
主卧套房设计，超大曲线阳台，视野采光堪称无敌。
138㎡ 四房两厅两卫
整体户型方正，四开间朝南，主卧套房带大飘窗，超大曲线阳台+北面生活阳台，采光特别充足。得房率高，使用率高。
4、性价比 ★★★★☆
一、区域点评
项目高铁新城，一直以来都是北苏州发展最强劲的潜力区域。地处一核四城北部核心区，凭借高起点的规划，开阔的政府格局，硬生生用8年时间爆发出了一座城。近年来，高铁新城还不断加大教育投入，优化教育布局，多个重磅级学校都已落地开建。商业方面，除了已开业的圆融广场，还有预计今年开业的吾悦广场，以及芯光里、蔚蓝生活广场也都在如火如荼的建设中。未来发展潜力不可限量。
二、编辑点评
1、项目楼间距最大做到了约93米，采光非常好，隐私性也很强。
2、户型设计很赞，超6米的宽景双联阳台视野采光都超好。
3、项目是精装修交付，公布的东芝、菲斯曼、科勒、摩恩或同等品牌，都是一线大牌，标准挺高。
4、板块内二手房单价基本都是3万+，融信天澄是妥妥的倒价盘。