想住满意的小区，物业服务很重要，并且良好的物业服务对房产项目的保值、增值起到很好的助攻作用！
有人把物业好不好归于“保安兄弟”；有人坚持“三分建 七分养”的物业观；有人觉得硬件设施看着“好”应该就不会有问题。
之前在文章《看完这篇文章，颠覆“三分建 七分养”的物业观！》中阐述过：“养”不过是冰山一角，而“建”才是整个冰山啊！“建”的好才能“养”的轻松，“建”的不好“养”可能会徒劳无功,"建"与“养”之间相辅相成。
今天，我们来说一下郑州锦艺的物业服务那些事！
物业服务——房子保值、增值的助攻手
物业评测实为推测，方法是通过同物业已入住楼盘推测在建楼盘。2016年8月至今，青芒盒子从安全管理、保洁维护、绿化养护、设备维护、停车场五方面对郑州锦艺物业进行评测，从这些小区的实际物业服务质量推测未来郑州锦艺四季城物业整体服务水平。
评测参考楼盘
郑州锦艺国际华都
安全管理
一、保安
锦艺国际华都主入口
锦艺国际华都次入口保安人员
锦艺国际华都单元楼保安人员巡逻签到表
现场描述：
1.小区主入口有两名安保人员值班，配有对讲机、签到表等设备。
2.侧入口有一名安保人员值班，同样配有对讲机、签到表等，门口实行一卡一进制度。
3.小区每单元楼道内有安保人员签到表，每天早九点、晚八点进行一次楼道检查。
二、安防
单元门口门禁
单元门口门禁刷卡设备
现场描述：
1.锦艺国际华都小区内，几乎所有单元门口的门禁都未启用，单元大门呈敞开状态。
2.在小编考察期间未见到保安人员在小区巡逻，可见小区对保安的管理比较松懈。
三、消防
某楼层消防栓
入户大堂火灾报警器
现场描述：
1.小区内消防栓放置在明显易取用的地点，符合国家规定。
2.一楼入户大堂的火灾报警器，能准确感应到每一层楼的烟雾，并传送到火灾显示盘上。
保洁维护
一、地面卫生
未清理的水景池
保洁取水点
现场描述：
1.小编调研期间，整个小区地面的上垃圾随处可见。
2.水景池内垃圾未清理，水体被严重污染，有发臭现象。
3.保洁取水点地砖松动，周围垃圾未清理。
二、小区日常垃圾清运
垃圾清理
单元门口垃圾桶
现场描述：
1.单元门口垃圾桶满溢现象严重。
2.调研期间也有相关保洁人员在清理垃圾桶内的垃圾，但却未对地面上残留的垃圾进行相应的清理。
绿化养护
一、花木养护
道路旁乔灌木
楼宇前乔灌木
现场描述：
锦艺国际华都小区道路两侧乔灌木长势肥沃，绿绿葱葱，但个别楼宇前乔灌木种植稀疏且长势杂乱。
二、草坪养护
道路边草坪
现场描述：
1.锦艺国际华都小区内各分区中草坪均出现大面积枯死现象。
2.主次干道及汀步周围草坪被踩踏，局部草坪枯死，黄土裸露严重，影响小区景观。
设备维护
一、小区配套设施
垃圾桶损坏
儿童活动区域地面
现场描述：
1.小编在对锦艺国际华都小区调研期间，小区内个别垃圾桶出现损坏现象，未见物业人员进行维修或更换。
2.小区儿童活动区的地面铺装损坏，存在安全隐患。
二、休闲娱乐设施
休闲石凳
休闲座椅
现场描述：
1.锦艺国际华都小区内休闲娱乐设施基本完好，仅有个别的休闲座椅表面有漆皮脱落现象，影响整体美观。
停车场
一、机动车停车场
现场描述：
1.机动车停车场内车辆停放有序。
2.地面采用环氧地坪，有效避免停车场地面扬尘、不好清理等问题。
二、非机动车停车场
非机动车停放在小区主道路
非机动车停放在单元门口旁的休闲场所
现场描述：
1.由于小区内部未设置地上非机动车停车场和充电设备，导致业主们把非机动车乱停乱放，甚至影响业主的正常通行。
2.根据小区的规定，地下非机动车停车场需办理车辆进出标识牌登记并有收费制度，收费标准为：自行车5元/月/车；电动车10元/月/车。
总结
根据锦艺同系列物业服务实地调查与锦艺本地楼盘物业服务现状，推测郑州锦艺四季城未来物业能够在郑州达到中级服务水平。
看完这些是不是对锦艺四季城有了全方位立体的了解？后续订阅号青芒盒子还将会亮出更多郑州推荐楼盘资讯，敬请期待。