80年代看深圳，90年代看浦东，21世纪看雄安。
雄安新区规格之高足以俾睨众生。雄安新区作为国家级的重大战略规划，一个重要任务就是为中国新时期城市建设与发展树立标杆。它将作为中国人居的标杆城市，改写中国人的居住历史，跨越性提升人居品质。
区域要发展，房地产先行。这个在许多地方屡屡成功的“经验”，在雄安被严重限制。开发商拿不了地，想炒房的无法入“市”，满眼都是商机，却干着急没办法。
新区发展的巨大影响，同时反衬出人居发展和品质住宅的稀缺价值。
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雄安现象 下一个区域发展的价值高地会影射谁
前瞻者前行。中国必谈雄安，西安必谈自贸区。
在城市生态人居建设方面，西安保持了自己的特色。雄安之于北京，似乎让我们看到了自贸区于西安存在的意义。
中国（陕西）自由贸易试验区是*党**中央、国务院批准设立的我国第三批自由贸易试验区，是西北地区唯一的自由贸易试验区，2017年4月1日正式挂牌。西安作为西北地区惟一的特大城市、“一带一路”建设的重要节点城市，也是中国（陕西）自由贸易试验区的核心区域。
对西安的市民而言，自贸区算得上是“超级大礼包”！小到老百姓日常生活中的购物、就医、就业等多个方面，大到航空航天、商贸物流、文化旅游、能源金融等各大产业都将受益。而且对促进推动西安经济发展，带动陕西以及西北区域发展，影响深远；对西安建设国家中心城市、国际化大都市，强化“一带一路”起点城市的地位，意义重大。
对于发展不成熟的片区，特别是西咸新区，有了自贸区的带动加上交通条件的改善，如地铁3号线、6号线（在建）等公共交通工具及贯通二环和三环的昆明路等多条道路提升改造，通行率提高，将加快整个区域的配套建设。随着基础建设的速度加快，宜居性进一步提升，新的地产项目也将获得加快开发的动力，区域将迎来新的蝶变。
丨陕西自贸试验区惠及多个新区
中国（陕西）自由贸易试验区总面积119.95平方公里，涵盖三个片区：中心片区、西安国际港务区片区、西安杨凌示范区片区。其中，西咸新区规划范围内42.58平方公里区域被划入中心片区，部分包含空港新城、沣东新城、秦汉新城和能源金融贸易区四大功能区。
秦汉新城功能区总面积10.85平方公里，包括航空补充区块（重点发展加工贸易、智能制造）和“一带一路”人文交流区块，这里重点发展文化旅游、国际医疗服务、现代高端养老服务、数字文化、动漫设计，依托丰富灿烂的历史文化资源，不断优化提升营商环境和宜居环境，一批批优质企业纷至沓来，宝能新能源汽车生产基地、恒大童世界项目的相继开工为区域发展蓝图再添一抹亮色。
丨发展步入快车道的秦汉新城
8月9日上午，西咸新区秦汉新城绿地自贸综合体开工建设，该项目位于中国（陕西）自由贸易试验区西咸新区秦汉新城功能区金旭路区域，总投资超100亿元，主要打造“自贸+服贸”、“空间+服务”的现代化低密度产业园区，包括办公、酒店、会议会展、公共交流、商业、跨境电商服务等配套功能。
秦汉新城的区域升级、功能提升，瞬间聚焦在金旭路区域。
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河墅归来 打造渭河边上的人居臻品
自贸区的发展，无法忽视的是对西安房地产行业的促进：自贸区实施范围大多数在西安，对西安利好最大。对西安来说，经济持续向好发展，加上户籍政策的逐步放开，人口的有序导入理论上会增加住房需求，对楼市提供了新的支持点。
如果说，自贸区是新时代上天送给秦汉新城最好的礼物，谁又是秦汉新城自贸区里人居的臻品？物以稀为贵，房因品而彰。从占有稀缺资源的尊贵感来说，别墅产品无疑是最具代表性、最能引人关注的了。而在秦汉新城，更无法忽视的是在西安打造渭河生态景观带的情况下，蜿蜒而至的渭河水系。别墅+渭水，价值倍增。
按条件搜索，秦汉新城自贸区首个别墅项目御河上院映入眼帘：位置在金旭路区域、纯粹的别墅产品、与自然融为一体的建筑风格、低密度高绿化的园林景观、慢步调度假式高品质生活。无论是从产品的设计理念、施工用材还是企业的建筑文化，御河上院都具备了超高的吸引力。
丨御河上院别墅鸟瞰效果图
首先，别墅作为房地产市场的住宅终极产品，在很长的一段时间都披着神秘面纱，一直都是少有人企及。随着近两年市场的发展变化，兼具自然资源和城市配套的城市别墅占据了一定的地位，受到更多人的追捧。优质的生活配套、便利的交通、绝佳的生态景观可以确保高品质的生活标准，居住在城市别墅里，颇有一种“离尘不离城，大隐隐于市”的感觉。
其次，秦汉新城得天独厚的地域资源优势，外加自贸区在秦汉的落地，助推区域利好不断，片区逐渐“火”了起来。后天政策加持的网红效应、别墅被天生赋予的“高贵”气质，这两项特性不期而遇，稀缺性自然不鸣自显。
丨御河上院别墅顶跃实景
第三，在尽享城市繁华和便利的同时，别墅产品常有的“冷清”、“孤独”感，在这里消失殆尽，取而代之的是，自贸功能区的核心价值和丰富形态，这一切都缘于御河上院在打造纯别墅住区的同时，专门拿出一个地块建造星级酒店和商业配套，而这些设施主要是为小区业主提供日常所需。
御河上院就是这样一个上等的的河墅“精品”，吸引着络绎不绝的购房者前来一探究竟。
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大隐于市 铸造品质人居典范
御河上院整个项目占地254亩，整个项目分三期开发，前两期以别墅为主，由叠拼、联排、双拼组团形成。项目南侧则是河堤路，近享渭河生态公园；北邻兰池大道，东距福银高速秦汉新城出口约200米，交通四通八达，去咸阳、西安、以及机场和高铁站都十分便捷。
丨御河上院区位图
整个项目由咸阳兴信房地产开发有限公司开发，兴信房地产自98年成立以来，本着“以人为本、信誉至上、科学管理、质量第一”的企业宗旨，作为一家本土房企，开发建设20年以来深受社会各界人士的好评及业主的认可，御河上院也是其重金打造的高品质宜居别墅项目。
在御河上院项目上，兴信房产所聘请的合作团队，多是与龙湖、万科等一线品牌房企合作的团队，建筑设计院是中国建筑设计的领头羊之一的成都基准方中，该公司也是服务于龙湖、万科、金地、保利等一线品牌房企的合作方。景观设计及施工单位、外墙施工方都是龙湖*用御**的合作方，同时也是融创、万科、中南等一线房企的合作企业。可见开放商对打造品质人居的用心所在。
丨御河上院精致奢华的样板间
项目的用材上，也多是龙湖等品牌房企常用的品牌，通力电梯，管材、外墙漆、消防设施、通风机、五金配件、线缆、门窗等基本采用一线品牌产品，保证品质的同时，也体现了较好的性能比。
建筑风格采用新中式，外形俊朗、挺拔。外立面采用石材干挂，多彩漆，真实漆，质感涂料组成；公共部分采用品牌全瓷地砖，地下车库采用环氧地坪漆等，产品在体验上的舒服度较高。
丨御河上院样板间实景图
物业服务采用龙湖物管体系，龙湖物业在洋房、别墅类产品服务也是有口皆碑。小区采用五重安防体系，安防设施采用海康威视、视可卫等一线品牌。
与其他别墅项目相比，御河上院最独特的价值点在于，无论是叠拼、双拼还是联排，超值的赠送比尽享完美的消费体验感，让您在感受奢华品质之余体验前所未有的豪宅品质的阔气。
随着十九大“赋予自由贸易试验区更大改革自主权、探索自由贸易港”的新部署，中国（陕西）自由贸易试验区的各个功能区，又迎来了新的发展机遇。秦汉新城蕴藏了丰富的历史人文资源，势必在人居建设方面，呈现更多的优势。
在自贸功能区里，找到一生中最触动内心的品质别墅很不容易，一旦遇到，便是心之所向。
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