金科廊桥水岸

金科廊桥水岸位于江北区江北嘴内，小区由重庆市金科实业（集团）有限公司建成于2008年，由金科物业服务集团有限公司重庆分公司进行管理。

小区概况

小区至今已有12年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.7，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为15188元/平方米，低出江北嘴均价（1.89万/㎡）3731元，比江北区均价（1.54万/㎡）低约237元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

金科廊桥水岸在近6个月内，二手房成交量排在江北嘴区域内第8。

推荐户型

小区户型种类齐全，小到80㎡的2居、大到400㎡的6居户型都可以在小区内找到，整体房价在115万到630万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为奢华大四居，极致华丽的居住体验，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁头塘站直线距离约525米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心动力时光，大约2365米左右的距离。

动力时光是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有重庆北济医院、重庆苎麻纺织总厂医院、重庆盛景医院、重庆月升爱康医院、民佳医院、重庆文军医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了金科廊桥水岸，江北嘴板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 江北嘴壹号院（建筑年代：2020；均价：13860.8元/㎡）
• 保利观澜三期（建筑年代：2018；均价：18578.6元/㎡）
• 寰宇天下东昇府（建筑年代：2017；均价：71496.8元/㎡）
• 瑞同优米（建筑年代：2017；均价：15055.1元/㎡）
• 江北嘴新鸥鹏教育城（建筑年代：2017；均价：19173.2元/㎡）

以上即为幸福里对金科廊桥水岸的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。