重庆的经济到底怎么样？重庆到底穷不穷？
很多人没有直观的概念。
2020年全国大城市GDP排名，重庆2.5万亿。
总量全国第5
增速全国第11
2020年全国各省市人均GDP排名，重庆人均80027元
排名全国第8
去年这份成绩单被吹爆。
主要吹点：
▪ GDP马上超过广州
▪ GDP已经超过香港
资深渝吹：
▪ 重庆很快成为世界级城市
▪ 前有陆家嘴，后有江北嘴
▪ 重庆房价严重低估，马上暴涨
▪ 重庆吊打成都
资深渝黑：
▪ 重庆相当于省，拿一个省的数据和人家一个市比
▪ 主城已经不行了，全靠区县砸固投拉数据
▪ 汽车制造摩配穷途末路，渝北没有未来
▪ 一个大省全是低端人口，拉经济总量
我们看看最新的十四五规划，重庆的定位：
国家重要先进制造业中心，西部金融中心，西部国际综合交通枢纽和国际门户枢纽。
对比西部两强成都和西安，不遑多让，惺惺相惜。
黑和吹都不重要，更重要的是客观理性。
先理性拆分重庆的GDP，列出重庆所有区县GDP数据，看看含金量。
再来看一下重庆地图：
说说重庆的主城定义：
最早母城五区： 渝中，南岸，江北，九龙坡，沙坪坝
主城中心区（增加以下）： 渝北，北碚，巴南，大渡口
主城都市区（增加以下）： 璧山，合川，永川，江津，潼南，铜梁， 荣昌，大足，长寿，涪陵，南川，綦江
大重庆很大，主城中心区很小，橙色区域。
主城都市区，也仅是主城中心区周边一圈浅色区域。
主城都市区的概念和定位是2020年提出来的：
我们也看看是哪些区域：
结合上述图表，统计数据来了：
母城5区GDP总量为： 6044亿
主城9区GDP总量为： 9822亿
主城21区GDP总量为： 19242亿
也就是说： 重庆幅员面积远超主城的远郊区县贡献了仅仅5000多亿的GDP，占比1/5。
于是有了这一组新的重庆的基础数据：
主城都市区的GDP： 19242亿
主城都市区人口： 2027万人
主城都市区幅员面积： 28700平方公里
很明朗：
重庆主城都市区面积小，很富有
远郊区县面积大，还落后
重庆，就是中国的缩影。
主城都市区GDP19242亿，这个数据，拿到全国GDP什么水平呢？
下降了一名，全国第六，低于苏州，依然领先成都。
说实话：挺意外的。
那再来，最直观的拆分成都：
这：
成都的贫富差距也很大，原来，大城市都有穷有富，天府之国也一样。
高新区真是一枝独秀！
再有了这一组成都的基础数据：
成都市的GDP： 17716亿
成都市区人口： 1658万人
成都市区幅员面积： 14335平方公里
几个有意思的地方：
母城不相伯仲： 渝中江北沙坪坝九龙坡，锦江金牛武侯青羊，一个level，别来黑。
新区都很强势： 成都南面高新区2000亿级，重庆北面渝北区虽然幅员面积更大，实际GDP也是2000亿级
人口密度都大： 这一对比，重庆主城都市区幅员面积是成都两倍，实际上重庆是山城，成都是平原。
从观感上，重庆人口最终也都集中到了每个区中心的人口密集地。
再来看看大重庆目前二手挂牌量：
重庆贝壳挂牌展示量：16.5万套
成都贝壳挂牌展示量：12.9万套
实际重庆近期的统计数据显示： 主城核心区的挂牌每周持续消化，主城核心区挂牌分化很大，老房子破房子多，次新房也比较集中在部分区域。
总之：
重庆内生动力很强
成渝主城不相伯仲
成都高新区集中了最好的资源
成渝二手存量都大
去年成都一直在涨，均价看起来只涨了10%，实际有的区域已经破30%，高新区已经冲6万。成都价值毋庸置疑，近两天，也引来了新的调控政策。
市场分化，已是大城市的基调。同一个城市，有的一直涨，有的一直不涨。
这个时候4-5万买成都高新，若能限价打新，在二线普涨的背景下，大概率依然不少利润。
但2万买重庆领涨的核心区，重庆也没那么不堪，甚至很有想象空间。
房价倍差，经济不是倍差。
两个城市的选筹功力，此时显得尤为重要，此时我们发现过往对于成渝的差距定义，很多其实有问题，引发思考本身，比道听途说强。
成都的限购，某种意义上是稀缺机会。
重庆的不限购，某种意义上是唯一窗口。
诚愿：
成渝一家亲，涨幅惠多军。
提示：GDP统计数据全国和各区汇总微小出入，判断为统计口径原因，供参考。
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