攀哥迫切要在北区买个房了。
真的是受不鸟了，每周一早上公司有例会，7点起床，7点半出门，从南坪往海王星走，随便哪条路，导航上都是血红色的，堵得之酸爽，堵得平均油耗到15个油，堵得有一天甚至想把方向盘甩了，去挤轻轨算了。
（动不动都要开一个小时）
还有一个开宝马GT的朋友，住保利港湾国际，公司在精信中心，从小区车库出发，进嘉华隧道，差不多要1个小时，这一个小时，又要去挤，又怕剐蹭，精神高度紧张，她给我说的原话是：“老娘这一个多小时堵过去，到办公室元气都消耗一大半了，上午还做得到锤子个事”。
GT姐迫切想把港湾卖了，然后添点钱，去北区买个房子。
那天早上堵车，我们通了一个多小时的电话，主题是，要在北区买个房子。把中央公园礼嘉蔡家悦来分析了一圈，最后还是发现，只有照母山，离海王星和精信中心最近，毕竟宇宙中心不是吹出来的。
然后，我们开始了照母山的聊房之路。
01
攀哥跟照母山的历史
2011年的时候，攀哥在时报做房地产记者，当时参加了一个很盛大的活动，英国王室的安德鲁王子访问重庆，在照母山搞了一个“中英共建友谊林”，我记得那天相当热，但是外事活动，置地的桦哥，又要求我们必须全部穿西装，我的个天，我当时在现场心头鬼球烦：“这是撒子JB鬼地方，这里也算照母山吗？照母山不是山上有亭子那个地方，才叫照母山吗”？
（图源网络）
后来，就迅速被打脸了。置地南郡的高层，因为引入了人民小学，房价套内八千多，开盘就售罄，开盘就售罄。
而同期的凡尔赛，正宗的照母山下，我二姨去买的时候，套内7300。后面凡尔赛的洋房，有一波内部团购，圈内麻坛高手程王子同学，抓住了机会，八千多入手。
后来，攀哥坐不住了。
2014年，房地产世道不好，世茂收购中渝在照母山的地块，算下来4000多的楼面价，然后世茂首期开盘的时候，晨报上面鲜红的整版广告：套内6999元/㎡ ，我受得鸟个屁，马上冲进去，拿下一套84㎡的小三房。
02
开挂的照母山
2014年年底上车之后，这照母山就像开了挂一样，一步一步坐实了它“宇宙中心”的地位。
那几年买照母山，好多人说又贵又远要遭亏，现在回过头去看那个时候不顾反对的声音买照母山那些人，绝对是做了一次无比正确的选择。
照母山现在已经是富人区的代名词，再也不是以前的空城，烟火气慢慢的也有了，再加上有了那些金字开头的大道，去主城哪里很都快。
比如说金渝、金州、金山这三条主要的主干道，去蔡、礼、悦、中，那不就是转眼的事儿，二十几分钟去重庆北站、江北机场、观音桥等地方，问题都不大。
商业方面照母山也是迎来“春天”，爱琴海购物填补了这个板块的商业体的空白，而下半年就要开业的光环购物公园也是让人期待万分。值得说的一点是光环购物公园总体量约42万方，其中购物中心部分约为17万方，从商业体量和较高端的商业格局来看，在北区算首屈一指的。另外它最大的亮点在规划了国内罕见的“室内森林”，将六大生态景观融入室内，打造全新高端的 " 城市自然共同体 " 。
（光环购物公园效果图 来源网络）
看到照母山如今繁花似锦，想起那几年房企疯了似的在照母山拿地开发的场景：
融创凡尔赛，东原湖山樾，恒大山水城、恒大照母山、和黄玥湖园、康田蔚蓝海、协信星都会、恒大世纪城、金科时代中心，北大资源博雅、象屿两江公元、万科城、万科悦峰、力帆红星国际广场……几乎转眼之间，照母山就成了重庆最火热的开发板块，重庆人买房，言必称照母山，以至于，当时江北嘴的紫御江山，广告打出：建面6999抢占江北嘴，都被我选择性忽略了。
好在照母山也算争气，我套内6999买的世茂，2018年的春节，以套内16500卖出去了，3年多的时间，2.35倍，算上首付杠杆，实际上差不多是5.9倍收益。
然后屁颠屁颠的拿着钱，去中央公园花建面13800，上车了一套花园洋房。
高兴时间还没有3个月，回来发现，北郡、金科时代中心和北大资源博雅，二手房建面站上了20000元/㎡。
宝宝那个心头苦呀。
（图源网络）
现在照母山二手房的建面均价都在17000左右了，仅剩的几个新房项目更是站上了建面20000多。
03
凭啥这三个盘跑得最快
然后，总得找原因，于是开始研究照母山。
很明显，照母山实际上是分为三个板块的：
1、照母山山脚：以融创凡尔赛，康田蔚蓝海、东原湖山樾为代表，包括后面的地王舜山府，现房尘林间。
2、照母山周边：以星都会，万科悦府、康桥融府为代表。
3、照母山中心，5号线重光站，轨道设立站点的位置，以约克郡购物公园为主，置地金科北大资源共同打造的约200万方的金州商圈。这里才是宇宙中心的中心。
这么一看，确实也是北郡，时代中心和北大资源博雅，是照母山最黄金，最核心的位置了。
04
民间怎么看
关于民间是怎么看照母山的，三个人的说法很有意思：
我二姨住凡尔赛，每次来我家吃晚饭，下楼打车的时候就说：走了哟，我们回凡尔赛了，二天过来耍嘛。
另外一个同事，住北大资源博雅，每次公司聚餐吃完饭，他给我们拦车：你们先走，我一哈回照母山，嘿近。
富二代强哥，正在装修康桥融府的房子，有一天跟我们一群兄弟伙说：等我装好了，到我们康桥来耍，莫开车，地铁湖霞街下了就是，好生喝两杯。
三个人，基本上代表了照母山三个小板块，而只有北大哥，自豪的说，他是住在照母山。
05
照母山怎么选？
这个难不倒我。
首先必须是宇宙中心的中心，就是重光—湖霞街两个地铁站附近。
房价活地图，必须是攀哥。购房通，数据全知道。掐指一算，哦豁，重光站附近，只剩3个在售项目了。
北郡：周一看铭腾周报，显示461万一套，算了，我整不起。
御府：上次看中介在发，照母山绝版小户型，算了，我是要改善的。
北大资源蘭庭序：好像有大平层，最后两栋，卖完就收官。对的，就是蘭庭序了，距离商圈近，距离轻轨近，大平层适合改善。
（北大资源蘭庭序意境图）
06
蘭庭序怎样？
好方便，打开 掌上购房通，信息全部有。
不想打开的，先上个户型图吧。
反正我买房子，是必须要看户型的，俗称户型癌。
这户型说实话，套内143，建面169，尺度感是完全足够的。纯板式结构，大横厅7米5的开间，四个卧室都带全赠送的飘窗，然后，双套房设计，父母住的房间，也带卫生间，这点对家里老人真的很友好，很友好；主卧还带独立阳台和衣帽间，反正我挑不出来任何毛病。
价格，小程序上都有，洋房17500元/㎡，这价格咋一看，没有捡漏的感觉。不过考虑到礼嘉在售的洋房，也是在18000左右；中央公园目前地价一万左右，到时候推出来的洋房，价格最少也要到18000左右；照母山的位置，肯定比礼嘉成熟，比中央公园距离老城区更近，这么想一想，蘭庭序17500的价格，还是真香。
07
选蘭庭序的理由？
200万级了，选择面其实很大，这总价甚至都可以到龙兴买个小联排，为什么要花200万留在照母山？
离不开城市的城市中坚，最后的序章。
GT姐给我说：
“像我们这种人，看起光鲜，但是每天还不是一样要到公司开会打卡，脱离不了城市，晚上各种加班应酬，喊我代驾回龙兴那是绝对接受不了的；上有老下有小，父母喜欢闹热的地方，有商圈有地铁，娃儿周末还要上各种培训班，金州商圈的成熟度，目前来看肯定是北区最高的”
“买房，买的不止是房子，同时还有周边的配套。所以我买房有几个必看：开发商要大牌，产品要好，商业、公共交通、医院、学校这些必须有......”GTA姐又絮絮叨叨的说到。
（北大资源蘭庭序意境图）
学校？我突然想起一点：“说起娃儿，蘭庭序对口读博雅小学，这小学基本上就是一个小星光，湖霞站附近又是重庆第一双语学校，加上西师附中又落户到照母山上，为了娃儿的教育，你也应该选蘭庭序了，不过好像蘭庭序只剩最后两栋了，卖完收官，就像当初水晶郦城收官新牌坊大社区一样，凡是过往，皆为序章”。
（北大资源蘭庭序意境图）
“什么？只剩最后两栋了”，GT姐突然反应过来“洋房按照一栋2个单元来算，一层4户，就算9层楼，也只有36套，两栋楼加起来就只有72套哟，这价格看起不算捡便宜，但是这会儿不上照母山，恐怕就再也没有机会住照母山了哟，那我周末就去看”。