2023年10月10日，静安嘉里中心JAKC开启以“拾刻于心”为主题的10周年庆典。除了一系列消费回馈外，项目还携手上海时装周在南广场打造了历经两个周末的Fashion Weekend，带来丰富的消费者体验、品牌快闪、走秀活动。
此次项目10周年宣传物料中，“JAKC”（JingAn Kerry Centre的首字母缩写）出现频率很高，也正式成为商业空间的专用名，并延伸出一套围绕“4C”展开的品牌基因，即：Centre、Customer、Core、Connection。
历经2013-2023年的发展， JAKC不但是上海的时尚地标，也成为全国商业人瞩目的标杆项目。它的地理位置与交通、综合体联动效应、精致崭新的环境、高含金量首店聚集等特色已为消费者和业内同行熟知，本文将更聚焦于项目定位“独特性”的打造。
在iziRetail看来，静安嘉里中心引领性地为都市人构建了一个时尚生活方式的样本，也为如何定义“高端商业”赋予了更多维度和内涵。
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谈“生活方式”时，我们在谈什么？
随着自然和社会环境变化，人们越来越关注自身的感受和体验。“情绪价值”、“自然户外”、“运动社交”等社交平台热词都表明当下都市人的诉求，从单纯物质到精神层面消费成为主流。
正因如此，消费过程本身就是一种体验的品类（诸如咖啡轻餐）、为后续社交或体验而购买的品牌（诸如运动鞋、自行车）成为热门风潮。
JAKC在这股风潮流行之前，就陆续从品牌组合定位、空间场景打造、社群运营等多纬度地构建“生活方式“平台了。
前瞻性引进“生活方式”属性的标杆品牌
从静安嘉里中心JAKC近6年引进的部分运动户外租户名单（如下表），及其入进驻时间，可以直观体会到项目对于小众专业运动品牌前瞻性的发掘与合作。
2016年
Arc'teryx、Lululemon
2019年
MAIA ACTIVE、On昂跑、Rossignol
2020年
DESCENTE
2021年
BROMPTON JUNCTION、Patagonia、HOKA ONE ONE、Adidas Terrex
2022年
Salomon、HEAD 、Barbour
2023年
Vuori、KEEN、Herno、KOLON SPORT
疫情之后，具有情绪舒缓功能的香氛、家居生活品类从线上开始活跃。 JAKC也是高端商场中，首个创新性成区域地打造该品类的项目。积累到现在，CABANA、卷宗商店、DOCUMENTS、Aesop等炙手可热的品牌都聚集于此。
有媒体把JAKC北区B1层称为“原创香氛一条街”，其实仔细看这些品牌的定位和产品还是各有不同侧重的。
像DOCUMENTS、melt season是以香水为主，而effortless是头发护理、handhandhand的香氛产品偏向与家居生活相关、15 ESSENTIALS是精油类，正在筹备的Rituals则以身体护理为强项。
2020年
Bonnie & Clyde
2021年
DOCUMENTS、Joyce Beauty
2023年
15 ESSENTIALS、Aesop、effortless、handhandhand、melt season、Cosmic Speculation
以空间场景运营，强化都市生活方式氛围
JAKC呈现的生活方式氛围在项目内外都能感受到。比如，Fashion Weekend期间，CANOTWAIT_、Barbour等品牌在南广场上的时尚快闪店，商场联合品牌组织的社群互动活动让更多市民参与到上海时装周的氛围当中。
2019年静安嘉里中心率先推出“安义夜巷”。 一时间成为时髦男女周末必打卡之处，IP装置场景前打卡、淘逛小众宝藏品牌都成为周末休闲生活的一部分。
最近两年，安义路两侧的店铺也在持续调整。 Blue Bottle、Shake Shack、O’mills、Aesop、BROMPTON JUNCTION、CABANA的组合把“品牌生活方式”氛围直接拉满。
在此基础上，安义路和户外广场也成为品牌Marketing活动的好选择。 LOUIS VUITTON、BVLGARI、TORY BURCH、Polo Ralph Lauren等品牌都曾在这里落地创意十足的快闪店。
绿色生活方式场景不只存在于户外，商场B2层“飨识里”的改造，把绿色生态搬到商场地下层。 大量自然植物场景运用，使绿植掩映间的中岛座位更具社交属性。
当然，飨识里区域的品牌也甄选得更具特色和新意，现在风靡的生吐司代表品牌“DEARYOU”首家商场店就落于此。
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如何定义“高级感”？市场有了更多维度
传统商业圈习惯于用单一维度评价一个商业项目。但随着新一代逐渐成为消费主力之后，市场对商业的“高品质”、“高级感”，以及“Luxury”都有了更多维度的定义。
从空间上来看，JAKC不但有气势十足的外立面、高级感满满的中庭空间，历经十年运营依然精致崭新。 同时，项目对户外空间的市集运营、对B2层美食区域的打造，也都是品质感一流，远超市场常规水准的。
从消费内容上来看，JAKC传递的高级感是围绕人们的生活的多元化所需展开的。 创新地引进很多超越阶级的、有内涵故事的品牌。这一点也反应出JAKC品牌DNA里所讲的 “CORE”，在选择品牌时，看重品牌背后所代表的精神内核，引领了很多跨越阶级式的品牌启蒙。
以Lululemon为例，2016年品牌中国首店在JAKC开业，项目见证了品牌的飞速发展，如今Lululemon已经成为健康生活方式的代表，品牌也将亚太区最大旗舰店选址于此。
在餐饮品类上， 项目有引进高级餐厅，但也有Blue Bottle、Shake Shack、o’mills、blueglass、instashake等这些在垂直领域里做到拔尖、强调健康和品质理念的特色品牌。
在家居生活品类上， 从最早的品味代表“The Beast野兽派”，到现在的Aesop，JAKC一直都会将品类中的头部聚集于项目。
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得天独厚的客群基础，JAKC的天时地利人和
JAKC一直是全国商业人的考察目的地。我们认为每个现象级项目的成功，离不开天时地利人和的综合性因素。下面从这三方面来谈谈JAKC成为标杆背后的一些因素：
天时
在消费需求端： 时尚启蒙较早的上海消费者们，很多已经跨越“为logo消费”的阶段。他们更重视体验、生活、精神层面的追求，对高品质生活方式非常认同。
在品牌内容端： 近些年，国外小众品牌纷纷进驻国内，中国原创品牌也沉淀出一批有品质、有颜值、会讲故事的品牌。这些优质品牌内容的出现，让商业“多元化”定位有了落地的可能性。
地利
一方面，JAKC地处全国时尚高地，也是很多品牌开店的首选之一。同时，“盒+街”的建筑模式，为项目引进新锐品牌、打造生活方式氛围，创造很好的物理空间基础。
另一方面，静安寺商圈坐拥海量高质消费群体，既有消费力又有国际视野和开放心态，愿意尝试新事物，是走在市场最前沿的一波人。
人和
回顾JAKC的品牌组合演变，会发现项目没有遵循商场惯常的升级路线。从前瞻性地锁定小众运动、原创香氛，以及诸多主理人品牌的引进，是很多高端项目不敢轻意尝试的。
关于引进大胆引进原创品牌首店的策略，我们特地与项目团队做了交流，对方以香氛品类为例分享了一些思路：
首先， 项目洞察到香氛和护发的发展走趋向好，而且香氛是美妆大类里最离不开线*体下**验的一个品类。
其次， 在甄选合作品牌时，项目会关注品牌的团队构成、产业链等背后情况。JAKC首次把DOCUMENTS引进到商场，便是综合性地考虑了它背后的优质供应链、投资人实力、主理人奢侈品背景等诸多因素，其产品的香型又是偏中国香的味道，更具特色。
最后， 项目也表示从线上发展起来的新锐品牌缺乏线下店铺运营经验，因此需要商场针对其客群的特点，给到品牌更多细化的运营建议。
此外，JAKC在餐饮组合上的策略也不是常规路线。 一方面发掘引进了以Oriental House、O’mills为代表的，一系列生长于梧桐区的餐厅，自带情调的主理人餐饮为项目增添了休闲韵味。
另一方面“老”餐饮租户不断在场内升级推出新概念店。比如，2013年入驻项目的孔雀，目前在项目推出全新川式小酒馆概念的“蝶Space”；同样是首批租户的Takumi在项目做过两次升级，即将推出全新概念“TAKUMI炉端烧割烹料理”。
我们认为不管是新品牌的发掘落地能力，还是与品牌共同成长迭代（而不是一味寻找新品牌替代）的合作态度，都是更加长期主义，值得行业借鉴的。
从2013到2023年，从“静安嘉里中心”到“JAKC”专属名称的提出，我们看到项目从一个高端城市综合体，成长为都市人高品质生活方式平台，形成了自己独特的定位方向和竞争力。
据悉，项目接下来会继续优化，南区商场将打造得更加年轻潮流。我们也期望在新的十年里，JAKC带给市场更多惊喜！