这里有绵延2500年的京杭大运河，起伏约933公顷的惠山国家森林公园，给予河埒口源源不断的绿色鲜氧。
这里是无锡近代民族工业的发源地，荣氏梅园、蠡溪公园、仙蠡墩遗址公园等景观，赋予了河埒口浓厚的人文底蕴。
这里，万达广场、溪南公馆、运河外滩的霓虹，聚拢起生活的烟火。
一半是老城厢的底蕴悠然，另一半则是新城的旺盛生命力，河埒口占据无锡的黄金区位，尽揽一城山水与中心繁华。
在寸土寸金的时代，河埒口土地资源尤为稀缺。据悉，板块内的大王基地块即将挂牌上市，一起来看看成色如何?
地块信息
地块位于滨湖区运河西路与梁溪路交叉口西南侧，用地面积3.25公顷，规划为居住用地，容积率≤1.8。
丨地块航拍图
王炸！黄金地段+全优配套
地块处于滨湖区和梁溪区交汇处，东面紧沿着京杭大运河，享一线运河景观视野，得千年运河文化的深厚底蕴，一河之隔即是梁溪主城。
交通方面，紧邻运河西路和梁清路，经梁溪大桥可快速通达梁溪区， 地铁2号线大王基站举步可达 ，西北侧地铁4号线南北穿行，出行便捷度很高。
十分钟生活圈内有 万达广场、运河外滩、西水东商业街、无锡锡惠公园、江南大学附属医院 等多个配套，宜居生活立等可享。还有 青山高级中学、江南大学附属实验中学、蠡桥小学、湖滨中学 等教育资源辐射，学府氛围浓厚。区域内人口稠密，改善需求旺盛。独特的区位优势和宽阔的视野景观赋予了该地块无限的开发价值。
大河之畔,新城崛起
“运河湾现代城”破浪而来
作为运河沿线的“黄金河湾”，城市更新如何擦亮这张“金名片”备受关注。
河埒口深谙老城发展之道，紧随城市更新，不断打造，在改变片区风貌的同时，也对板块未来理想生活进行了翻新，此次出让的大王基地块正处于运河湾现代城范围内。
大手笔规划的运河湾现代城，东至运河西路、西至青祁路、南至梁溪河、北至惠山，是无锡山水城市格局的绝版地、精华所在，也是无锡不可多得的城市名片。片区将以“城市名片、运河阳台”为愿景，打造“千米滨水廊道、商业文化地标、蓝色运河公园”，通过强级、兴岸、织网规划策略，打造 人文之城、活力之城、宜居之城 ，打开运河湾城市界面。
丨图源：滨湖发布
随着近3.31平方公里的运河湾城市更新工作的全面启动，人们不仅能亲近运河，更能拥有真正意义上的主城滨河外滩，在这里能看到城市的未来！
河湾人居佳作云集
运河沿线价值不断攀升
细数当下市场，不难发现临水而居已成为城市改善豪宅的黄金法则。 无锡运河沿线也早已布局多个高端社区，如融创运河映、融创运河壹号府、万科运河传奇、富力运河十号、华侨城运河湾等。随着多宗临河地块的挂牌、建设、交付，运河对于高端楼盘的聚合力愈加凸显。
与此同时，运河沿线地块价值也逐年攀升。2023年4月的首场土拍中，梁溪区惠山古镇三期A地块被仁恒竞得，成交楼面价 15225元/㎡ ，其中住宅部分 20113元/㎡ ；9月，地处梁溪区人民路与蓉湖南路交叉口西南侧的威孚二期地块被江苏鸿地地产投资有限公司竞得，成交楼面价 18500元/㎡ 。
此次即将出让的大王基地块邻近大成村AB地块，均邻近京杭大运河，处于运河湾现代城更新范围内，去年无锡五批次土拍中，大成村A地块和大成村B地块已经率先成交，成交楼面价分别为 17397元/㎡、17843元/㎡ 。
随着运河开发热潮的到来，运河沿线的项目价值有望进一步提升，未来也会有更多崭新的人居项目拔地而起。
来源：土拍网
编辑：林东
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