东方1+1
东方1+1位于成华区新华公园的核心区域，建成于2007年，由四川东方圣地置业公司 建造完成，成都尚品物业管理有限公司代为管理。
小区概况
小区整体已有13年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。
在小区居住舒适度上，小区有着3.0的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。
房价行情
2020年6月为止，小区挂牌均价为16318元/平方米，高出新华公园均价（1.59万/㎡）462元，低出成华区均价（1.73万/㎡）978元。小区均价在新华公园属于偏高水平，但在成华区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。
近6个月以来，东方1+1成交量在新华公园排名第102。
推荐户型
本小区户型多种多样，小到50㎡的1居、大到85㎡的2居户型都可以在小区内找到，价格分布在80万到135万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
距离地铁双桥路站直线距离约271米，公共交通配套非常完善。
生活配套
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心万象城，步行仅需272米即可到达。
万象城是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有西部战区空军医院（三级甲等医院）、成都市第二人民医院（三级甲等医院）、南光医院(双桥路)、城东医院、成都中德肾病医院、川北医学院教学医院、成都新华医院、无缝钢管厂职工医院、五冶医院、攀钢集团成都医院、成都锦江瑞康医院、成都锦欣中医医院、成都市社保定点医医院、成华东区医院、成都西妇幼医院、成都军建烧烫伤医院、四一六医院双向转诊医院、成都市华川医院、成都军建医院、成都五洲中西医结合医院、成都市成华区人民医院、四川电力医院(点将台街)、国家三级甲等综合医院、四川省第四人民医院、四川微医互联网医院、西部空军四五二医院、成都国光医院、成都博爱医院、成都神康癫痫病医院、随州职业技术学院教学医院、成都北区医院、成都市红十字医院、成都汇康中西医结合医院、电子科技大学医院、成都市第十人民医院、北京地坛医院协作医院、四川省第六人民医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了东方1+1，新华公园板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 恒大中央广场（建筑年代：2017；均价：21522.7元/㎡）
- 中海新华府（建筑年代：2017；均价：23068.1元/㎡）
- 福晟钱隆天下（建筑年代：2013；均价：22341.0元/㎡）
- 馨地居（建筑年代：2010；均价：14000.0元/㎡）
- 北新苑（建筑年代：2010；均价：18928.0元/㎡）
以上即为幸福里对东方1+1的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。
