9月16日，阜阳市自然资源和规划局发布了[2020]-5号宗地出让公告。
根据公告显示，宗地位于颍泉区界首路东侧、两河路西侧、祥明路北侧，面积约223.343亩，起拍价230万元/亩。拍卖会定于2020年10月16日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。
宗地要求：
（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。
（2）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。
地块大致位置
早在6月4日该地块就已经拍卖过一次，当时现场华邦，荣信，乐富强三家房企参与竞拍，最高报价250万元/亩，最终，未达底价遗憾流拍。
该地块周边有同昇*瑰园玫**、同昇西溪玫瑰、乐富强玖悦府、祥源生态城景秀园、祥和居、祥富居、乐富强悦融湾等多个小区，后期人气聚集不成问题，合肥一中新校区（即阜阳第七高级中学）离得也比较近，根据《阜阳市空间规划(2017-2030)》公示，将于祥明路和颍柳路中间位置规划一处公交枢纽，未来出行比较方便。
对照该地块周边地块价格，乐富强悦融湾地块拿地价格249万元/亩；祥源生态城芳华园拿地价格200万元/亩。该地块6月4日拍到了250万/亩，已经超过其他两幅地块的成交价，但依然没能达到低价，一方面是政府预期相对较高，另一方面是受市场影响，开发商拿地更加谨慎。
从7月16日到今天（9月16日），整整2个月的时间，阜阳市区土地市场处于冷冻阶段，颍泉区近来建设力度一直在加大，公园、学校、交通等全面发展，区域价值愈加凸显。
综合来看，该地块面积大，体量大，位置尚可，此次出让能否打破阜阳市区土地市场2个月的冷静局面？让我们拭目以待！