记者8日从北京市住房和城乡建设委员会了解到，为规范物业管理委员会组建，北京市住建委起草了《北京市物业管理委员会组建办法》，明确了物业管理委员会组建条件，细化具体流程。该《办法》现向社会公开征求意见。（12月9日新华网）
在业委会目前覆盖率低、成立难的情况下，今年5月1日施行的新《北京市物业管理条例》第三节，专门规定了物业管理委员会（简称物管会），由谁来负责组建、主要职责、任期等事项。这是推进社区治理规范化的一大创新，具有多种现实意义。
但物业管理条例的内容有限，无法对组建物管会作出详细规定，上述《办法》就是条例的配套制度之一。该《办法》不仅明确了物管会组建的条件，还细化了具体流程；不但进一步重申了条例涉及物管会的规定，又明确物管会届满或解散的三种情形。
如此一来，物管会的组建、运作、退出就有章可循了，具备可操作性。物业管理条例也更容易落地。对小区业主来说，其多项权益就有望得到保障，因为物管会既能推动小区成立业主大会、选举产生业委会，同时也能组织业主行使条例赋予的职责。
对基层社区而言，物管会介入有望加快社区自治步伐，夯实基层治理基础。在今年疫情防控期间，社区在防疫方面发挥了重要作用。正在实施的生活垃圾分类等也离不开社区治理。物管会推动社区成立业主大会和业委会，是社区治理的最重要一步。
虽然说物管会只是一个临时机构，任期一般不超过三年，但由于其角色很重要，所以，绝不能随便组建、草率运作，而是要按照程序操作——发布公告、推荐人选、确定候选人、确定委员名单、备案*章刻**，才能确保组建规范化，并得到业主们认可。
业委会成立难，是频频受到舆论热议的一个问题；而社区规范化治理又非常迫切，如何加快业委会成立效率，是很多城市管理者头疼的问题。而北京通过设计快捷高效的组建路径，提高物管会组建效率，在一定程度上提高了业委会成立、运作的效率。
期待所有业委会覆盖率低的城市，也能通过组建临时机构（如物管会），以解决业委会成立难的问题。2021年1月1日起实施的《广州市物业管理条例》，也提出建立物业管理委员会制度，推动成立业委会，这说明在社区治理方面正形成一些共识。
不过对比北京、广州制度中有关物管会的职责，就会发现略有不同。北京规定的物管会职责主要是，推动小区成立业主大会，选举产生业主委员会。而广州物管会除此之外，还有组织换届选举业主委员会的职责。究竟哪种模式好，实践会给出答案。
这里需要指出的是，社区是一个居民自治领域，业主能自己解决的问题，最好由业主自行解决，其他方面不宜去干涉。而业主无法解决的问题，就需要物管会这样的机构来解决，及时补位。那么，究竟如何定义物管会的角色，还需要在实践中探索。
但不管怎么说，以组建物管会促进业委会成立，是关乎业主权益和社区治理的大事，北京与广州都在进行有益探索，值得肯定和鼓励。