谢岗镇接壤惠州，毗邻深圳，与清溪、樟木头、常平、桥头等4镇相连，但是一直以来房地产市场却不温不火。
2012年到2017年，谢岗房地产市场一片空白，没有任何商住用地招拍挂出售，而到了2021年，谢岗则一下子进入了爆发期。 碧桂园、招商、保利、华润等房企都已经提前在这里布局！
谢岗目前共有3个在售新盘，而未来也有3个楼盘也在酝酿之中，即将入市，还有众多房企拿下旧改项目，可以说谢岗瞬间成为了香饽饽。
谢岗为何成香饽饽？
作为东莞的东大门，谢岗虽然低调，多年来闷声搞发展，拥有不俗的实力。
2019年，谢岗GDP破百亿元大关，增速全市排名第6；固定资产投资总额35亿元，增长67.8%，增速全市排名第一。
在诸多数据当中，尤其值得注意的是，谢岗镇在固定资产投资增速、税收增速和人民币存款增速等多项指标罕见地排在全市前列，这是谢岗镇的高光时刻，显示着谢岗强大的后发优势。（数据来源：东莞日报）
然而与之相反的是谢岗的房价，2020年11月，东莞市商品住宅网上签约销售情况，东莞市的均价已经去到25400元/平方米，而谢岗还没触碰到它的及格线。
因此小编觉得谢岗房价的上涨空间还是非常大的。
在小编看来，谢岗房价偏低的一个原因，是谢岗仍然属于一个规划发展当中的状态，属于尚未被挖掘的宝藏地方。
前面我们说到，2012年到2017年，谢岗房地产市场一片空白，是因为谢岗没有土地吗？
恰恰相反，谢岗土地资源非常充足。开发强度仅为 24.3%，待建设土地空间 13547 亩，拥有东莞市现存最大的连片平整土地。
这一点其实和松山湖的发展轨迹有点类似，松山湖自2012年就颁布了禁地令，因为要把资源留给产业发展。
在土地资源珍贵的今天，拥有可建设的土地对吸引重大优质项目落户具备较好基础，尤其是在东莞高开发强度的时代优势非常明显。
谢岗房价低还有一点就是由于多年新房断供，谢岗目前二手住宅楼龄普遍较大，大部分在10年以上，多数的都是楼梯房，不够完美的产品还是会影响新房的价格，但是从侧面反映，这个地方的居住需求，还是非常旺盛的。
三大增长极之一，后发优势明显
从区位来看，谢岗的发展可谓大有前景。东莞分为三条产业带，以滨海湾新区主导的西部高端高新产业带、以城区和松山湖为主导的中部创新创造产业带，以及以粤海银瓶合作创新区为主导的东部智能制造产业带。
而谢岗则位于粤海银瓶合作创新区为主导的东部智能制造产业带，当之无愧的黄金中轴上。
粤海银瓶合作创新区的发展历程很短，但是发展速度非常迅速，到底有多牛？
它是由东莞市政府与粤海集团共同打造的一个省级新区，范围覆盖全镇，可以说谢岗＝粤海银瓶合作创新区。
更是继松山湖高新科技产业园后，东莞第二大经济发展引擎，在十三五规划当中的三大经济增长极之一，建成后将集聚 30 万人口，年产值约 3000 亿元！
去年年末粤海大道也通车了，这是连接常平、惠州仲恺新区与银瓶创新区交通“大动脉”，盘活近20平方公里的大片土地。
随着粤海银瓶合作创新区的深入建设，相信谢岗的发展会越来越好！
更值得让人关注的是谢岗集中了东莞最原始、数量最多的山湖资源，多年来负离子含量稳居全市森林公园的首位，丰富的自然条件，也是吸引投资的条件之一。
