凤岭北是南宁房价较高的区域，也被誉为南宁“富人区”。
前不久，南宁凤岭北一在售的楼盘，申报要调整规划，其中最重要的一点是，要把小区的住户增多500多户！众所周知，小区住的人多，居住舒适度会降低，这让此前花重金买了房的业主很难受，他们纷纷向管理部门呼吁，不要让小区改规划！
吉祥凤景湾是广西北投地产集团开发的项目，位于南宁青秀区吉祥路9号。
日前，广西北投地产集团提出，结合吉祥凤景湾项目规划设计条件及不动产权证要求，项目商业比例控制在5%～15%，为适应市场需求，申请调整该项目商业建筑面积，将16号楼建筑功能由商业调整为商业与住宅混合，整个项目的商业比例由15%调整为8.5%。
具体地说，16号楼建筑功能由商业调整为商业与住宅混合，计容建筑面积由23229.12平方米调整为22762.18平方米（其中商业建筑面积989.01平方米、住宅建筑面积21773.17平方米）。
16号楼调整后，吉祥凤景湾项目总计容建筑面积由334531.26平方米调整为334391.27平方米，其中商业建筑面积由50118.08平方米调整为28317.28平方米，住宅建筑面积由278668.96平方米调整为300326.68平方米，商业占计容面积比例由15%调整为8.5%，建筑密度由25.1%调整为23.25%，绿地率由35.02%调整为35%，住宅套数由2218户调整为2736户。
一个主打舒适度的高端小区，平白无故增多了518户人！这让很多买了房的业主心里不痛快。他们觉得，本来就是冲着小区的高舒适度来买房的，如今小区住户增多，舒适度下降，这是开发商侵犯业主的权益。他们提出，开发商就应该按原先的规划建好房子，不应该中途变卦。
据了解，南宁自然资源局已经按照流程，对开发商的申请进行了公示。公示期是2021年4月7日至2021年4月19日。这个消息在业主中炸开了，大家纷纷向管理部门申诉。不知道，吉祥凤景湾此次调整规划的风波，会以什么方式结局？