高质量成长，没有产品力亮剑，是没有根基的。
但房企今天谈产品力，仅仅谈品质、质量是不够的，核心是要“做对产品、做好产品”，这样才有可能高去化、高溢价。
那么2020年，新城如何在产品力维度*局破**？
对此，新城发现：“疫情之后，健康住宅成为风口，尤其是疫情未来不是短期性、阶段性，而是持续性，长期存在时，未来“健康住宅”就不是短期风口，而是长期修炼。”
立足此判断，也考虑年初疫情之凶猛，新城在产品战略上开始发力健康住宅。
也就是在2019年、2020年初，新城快速出手，快速开展新城康居产品服务体系的迭代升级，打造出新城独特的“芯健康”2.0住宅产品体系，并针对新城旗下全国189个项目进行了增配升级，成为行业康居产品从理念、到模块、再到项目落地的“快枪手”。
具体怎么干？新城核心有“三步走”
第一步，客户导向，快速调研健康住宅需求“敏感点”，并形成结论。
应对疫情，新城在2019年春节期间就快速通过1000多组客户调研，结合客户归家动线，从社区规划、科技智能、室内空间、装修配置4大角度分析出客户需求变化的关键点，最终结论表示：疫情之后，全国客户需求升级点很多，但最关注的TOP3为“健康、安全、智能”三项。
以疫情安全维度来看，调研结果表明，无接触通行门禁占据73%，景观消毒喷洒占据55%，电梯轿厢通风47%。
其次，迅速打造针对后疫情时代的新城“芯健康”产品服务体系。
为此，新城基于自身多年沉淀，且围绕客户敏感点排序，从健康社区、健康住宅、健康服务三大板块进行全面产品增配升级，迅速构建了全体系、全周期的新城“芯健康”2.0住宅产品体系。
全周期何解？即新城通过对住宅前端建造生产环节，到中期产品呈现，再到后期物业服务，新城将健康住宅的产品服务贯彻全周期。
其三，更值得一提的是，不仅是体系，新城产品更是闪电落地。
疫情紧急，新城闪电针对全国189个项目实现了康居住宅的增配升级，非常及时且走心。
比如疫情期间，业主宅在社区，不敢外出去城市公园放松，很受憋，基于此，新城在社区中通过 “景观植物空气治理”，提高小区内空气负离子浓度，同时让植物散发的精气起到保健作用。
具体来说，新城小区内至少配置3种以上有益健康的植物，做大中心景观区，提高绿地比例，要求人均集中绿地面积≥0.35㎡。
比如电梯是高频接触点，而且很多电梯厅是封闭的，空间也不大，尤其在高峰期间会有多人一起乘坐，身在其中的人感觉压抑透不过气，所以电梯内的通风消毒很重要。
在新城最新产品设计中，电梯内通风消毒列为标准配置，新城电梯厅都能享受自然的高频通风和采光。
比如这一轮抗疫中，给电梯按键、门把手等消毒，成为各个小区物业都很重视的事情。不过，无论怎么密集消毒，传播的可能还是存在的，要完全消灭接触传播，业主100%“无接触”进出是最佳选择。怎么能“无接触”呢？
在新城最新的产品中，不管是开车回家还是步行回家，都可以通过车牌识别、人脸识别等等，自动开门、自动呼梯，无接触通行。
比如老潘了解到的新城杭州区域7个在售项目，对下辖杭州、金华、德清、海盐不同城市7个在售项目进行定向升配，从社区门禁、单元门禁、电梯等设备统一实现自动响应，园区人行入口由原来“手动刷卡”调整为“人脸识别”，部分项目地下大堂由“手动推门”调整为“蓝牙感应自动开门”等，打造无接触智能化安全通行。
值得一提的是，新城健康住宅，如何又快又好？
对此，新城全方位升级了“芯智造”建造工艺体系。即围绕工业化建造生产体系这一核心，以模块化住宅技术和产品参数化技术两大技术支撑，实现 “工业智造、智变空间、精智品质、智慧管理”的先进建造工艺体系。据新城表示：“目前新城芯智造建造工艺体系，是完全可以比肩德国、日本等世界一流建造水平的建造工艺技术。”
的确，2020年是健康住宅普及化元年，而新城反应速度和社区行动力非常快。
应对疫情，新城以不一样的行动力和细节设置，带来了健康住宅迭代产品体系，并且已在旗下189个项目做了“安芯社区”产品落地和健康住宅功能的增配，显得更有诚意也更有实力。
的确，地产圈，总是有人噱头，有人务实，新城，显然是后者！
