此前，九龙坡教委官方发布了一则新闻，炸翻了所有九龙坡人。
谢家湾小学要在九龙半岛板块开设分校啦！
当地居民看到消息后开始大量积极转发，各大楼盘也顺势跟进，一时间报喜的海报刷爆了朋友圈。
这是坡区的又一大重磅利好，而围绕着谢家湾小学新校区的相关讨论也随之而来。
位置到底在哪里？什么时候动工？
笔者对此展开了多方调查。
01.
剑指两江四岸教育重地
说起谢家湾小学，有孩子的家庭绝对都不陌生。
作为重庆小学“五朵金花”之一，谢家湾小学还是中国教科院、西南大学、中央电教馆、北师大、重庆教科院、重庆电教馆等科研单位的研究基地和实验学校。学校还是全国课程改革骨干教师研修基地、重庆市中小学教师研训中心、中国青少年素质教育研究实践基地、中国移动中小学校长培训项目实践基地、国际田联少儿趣味田径实验学校、国际象棋特色学校、重庆市教育学会教师交流基地学校。
一连串的光环加身，证明了它的有口皆碑。
而这，只是九龙坡区一系列教育资源升级动作中的一小步。
顺着“九龙教育”官方公众号提到的重庆市九龙坡区优质教育布局规划建设项目（2023—2025年），笔者发现，九龙坡区一个长达5年的“两江四岸核心区教育重地”的打造计划。
九龙坡区“十四五”教育事业规划显示， 从2021年到2025年，九龙坡区还将从现有的364个学校扩建到408个学校。
这扩建的44个学校的 最终目的就是要把九龙坡打造成为基础教育一流强区、职业教育特色强区、高等教育创新强区、终身教育示范强区、教育综合改革实验区。
可以说到了 2025年，九龙坡应该会直接成为两江四岸核心区教育资源最丰富也最优质的区域。
更令人细思极恐的是，这44个学校里，学前教育占了34个。
这很隐晦的暗示了一个预判： 接下来，九龙坡将会吸附来大量优质人口常驻。
而这个预判，是有根据的。
02.
接盘母城的区域高端消费中心
2022年1~6月份重庆GDP数据显示，中心城区中区域GDP总量排名第一的是渝北区，排名第二的就是九龙坡， 874.15亿元的成绩比江北高了100亿还要多。而作为旅游胜地的渝中区仅仅在榜单中排名第四。
按理来说，渝中母城在旅游业的加持下，不应该跟渝北拉开接近300亿的差距。但渝中母城GDP增速放缓，最大的原因其实是因为开发空间不够了。
当渝中半岛的土地无法承受“本地+游客”的双重消费需求时，本地消费必然会外溢，而它们最好的去处，就是九龙坡。
这不仅是因为万象城在九龙坡打下的极佳高端消费氛围和印象，还因为九龙坡早就开始为承接这一波消费转移做了积极规划的招商。
据了解，九龙半岛目前共有市场主体企业6775家，拥有6个世纪文化产业示范园区、示范基地。
在长江艺术湾区的整体规划下，九龙坡区正依托国际消费中心城市核心承载区建设，提档杨家坪商圈，重塑石桥铺商圈，升级石杨路商业配套，联动 打造“九龙新商圈” ；以九龙半岛为核心， 打造全球顶级文化艺术消费中心 ；以巴国城国家级夜间文化和旅游消费集聚区为依托， 打造九龙滩夜间经济示范区 等。
只看 今年，九龙半岛全域建设项目就达到了35个，项目总投资约456.1亿元 。其中，五洲世纪文化创意中心“ 五洲书店”预计于年底建成投用，将成为全国最大最美书店 ；长江灯塔艺术空间拟于年底完成招商并启动运营；重庆美术公园（一期）开工建设。
交通方面，轨道18号线九龙半岛段、大九滨路连接道、李家沱复线桥、黄桷坪长江大桥等有序推进，嘉华大桥南延伸段三期已提前完成通车，老成渝铁路改造（九龙半岛段）也计划于年内动工建设。
03.
一边是旧改，一边是“地王”
一切如火如荼的建设，都是依托在充足的土地资源供应上的。
想要充足的土地供应，就必须加快推动旧城改造。
2018年开始，九龙坡就投入了300亿对16个片区整改，立志告别“旧”形象。
直到今年，作为全国城市更新首批试点城区，九龙坡依然坚持策划和启动了民主村一期、石杨路、黄正街—龙吟路、美术半岛艺术家群落、石桥铺—渝州交易城、陈家坪立交等一批重大城市更新项目。
一边是轰轰烈烈的拆改，一边就是热热闹闹的土拍。
从2018年城市更新开始，在2011年后几乎没有再供地的九龙坡开始了它的“地王”收割之旅。
2018，大杨石组团，石桥铺，弘阳地产，11727元/㎡，容积率2.3；
2019，大杨石组团，滩子口，荣安地产，13549元/㎡，容积率2.0；
2020，大杨石组团，奥体中心，金辉地产，12203元/㎡，容积率1.5。
……
随着土拍的热度， 越来越多的高端楼盘也开始进驻九龙坡。极大丰富了九龙坡高端居住业态，也给了更多优质人才一个留在九龙坡的理由。据相关消息称，这次谢家湾小学分校的落地，华润置地半山悦景、新希望D10等品质楼盘可能会成为最大的赢家！
所谓低调的逆袭，就应该是九龙坡！
媒人观察：
笔者在九龙半岛生活了近8年，它的生活比想象中更“近”：
它与商圈的距离很近，到杨家坪商圈、万象城都是一站的距离，真正做到了出则繁华，入则宁静；
它与美食的距离很近，打开大众点评就可轻松看到九龙半岛到底藏着多少美食。别人慕名而来的打卡点，都在自己的家附近；
它与自然的距离很近，江景与公园，一条九滨路，这都是茶余饭后休闲散步的好去处；
在这里，笔者不得不提及一点，它与“盒马生鲜”很近，是真正的网红“盒区房”，在2020年“口罩”最严控的时候，能在家里线上点盒马生鲜是非常幸福的事。
当然，九龙半岛还在提速。轨道交通，优质教育的落地，它的幸福感还在倍增！