新乡市经济开发区的发展前景 (新乡经开区片区)

在新乡人心里，新乡东区和南区的发展可谓是自带光环。从十三五规划到郑新融合的各项城市规划，到房企在这两个区域扎堆土拍，一直以来都成为新乡楼市的重点话题。

但是，新乡还有一个区域在2018年逐步凸显优势，从不起眼到光环初现，这个区域便是——新乡经开区。为什么小编要如此说，听小编娓娓道来！

1、新乡经开区规划优势

新乡经开区位于新乡东部8公里处，是新乡都市城市组团，以工业为主的城市副城区。西连京珠高速和建设中的京广铁路客运专线，东连省道226，北依济东高速，南接新荷铁路，省道308横贯东西。辖区面积40平方公里，总人口10万。2013年，经开区综合实力位列全市13个产业集聚区第1位。

新乡经开区是新乡市委、新乡市政府倾力打造的新乡市高成长性经济板块和重要产业基地、国家级产城融合示范区和新乡东部新城区、新乡市深化改革先锋区，积极对接主城区东扩战略，主动对接发达地区产业转移，积极融入郑州航空港建设，同步推进产业集聚集群和城市功能建设，实现产城融合。

新乡经开区在2016年进行平原湖规划，打造CBD核心区域，明确了大东区城市副中心地位，未来城市新版图。平原湖项目总用地面积约5.5平方公里，将建设成为智慧、生态、绿色的城市综合体。

2、2018年新乡经开区土拍比重大

2018年5月11日，新乡经开区有3块地块将在6月份进行挂牌出让，分别是新土园【2018】001号、【2018】002、新北测【2018】006号。

新土园【2018】001号宗地位于新乡经开区经三路与纬二路交叉口东南角，为工业用地，面积75.571亩，容积率大于1.0;

新土园【2018】002号宗地位于新乡经开区纬三路与铁路专用线西北角，为工业用地，面积137.004亩，容积率大于1.0;

新北测【2018】006号宗地位于新乡经开区经三路与纬二路交叉口东南角，为工业用地，面积14.444亩，容积率大于等于1.0;

这3块地虽说是工业用地，但是结合2018年以来的土拍情况，小编发现经开区2018年的势头在逐步上升。

（2018经开区住宅与商业地块统计）

据小编统计，自2018年以来，新乡参与土拍地块（挂牌出让加成交地块）一共有26块，其中13块地块均是经开区土地，占总体的50%。而经开区的13块土地中，5块地块是工业用地，其它均为住宅和商业用地。

（2018年经开区13块地块大致区域图）

2018年1月孟电集团3亿拍下大东区四个地块，目前案名已经确定为：孟电观澜壹号。

2018年4月28日，建业拿下的以1.85亿总成交价拍下经开区新土[2017]022号地块,现在正在征定案名。

3、新乡经开区内与周边楼盘

除了孟电观澜壹号与建业的新楼盘之外，该地块还聚集了信合湖畔春天、靖业格林小镇、建业联盟新城、诚城三英里、东湖湾、丰邑美都、隆基约克郡、润华翡翠山等多个楼盘，旁边还有河师大新联学院、新乡职业技术学院。

据小编统计，2017年5月，信合湖畔春天与格林小镇房价在3400—3800元/㎡， 2018年5月房价均在5000元/㎡，近一年的时间，随着经开区逐渐凸显优势，位于经开区的房子在逐步升值。

新乡经开区因为距离新乡市区较远，一直以来并不起眼。自从新乡政府对大东区的规划与新乡经开区被作为国家经济技术开发区的一系列规划之后，开始慢慢进入人们的视野。

2018年以来，新乡经开区的土拍占的比重超过一半，加之平原湖CBD的大东区城市副中心的定位，新乡经开区或将迎来重要的发展。

来源|新乡房产网