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熊猫贝贝专栏内容：地产话题第四百一十五期（NO.415）

专栏内容提要：

认知突围，审时度势：全新经济环境之下，关于财富，投资的20个重要硬核观点！

资深地产人，凭良心写作，讲人话，结善缘，有态度。

客观行文，理性看事。 还请各位读者朋友多多支持。

拒绝标题*党**，坚持耕耘深度专业内容

（独家内容，侵权摘抄必究，首发头条号）

我是@熊猫贝贝小可爱 ，地产行业策略研究者，房产楼市观察者，欢迎关注

这是熊猫贝贝第415篇原创文章：

这篇文章，挺适合2021年对赚钱有需求，对发财有想法，对突破有追求的普通人群体的。

如何定义普通人？

很简单，就是你，就是我，还有千千万万平凡普通的小老百姓。

是所有有了收入以后会把钱存银行，极度厌恶风险，钱存够了，就拿来买房子的传统大部分的中国人。

是情绪欲望正常，有血有肉，对美好生活有追求，有切实靠谱投资需求的人。

……

如果以上描述合适，那这篇文章就是写给你看的，不合适，不要看，不欢迎，不伺候。

开题明义，脱离时代和经济的环境去谈认知，都是灌鸡汤，脱水结论先上：

1、2021年，全球大通胀，利好有产群体，利好资产价值，这是世界大环境；

2、2021年，资产价格将伴随价值重塑而进入全新周期的第一年；

3、2021年，可能是未来几年里面，流通货币最不值钱的一年；

4、2020年谁都没有预料到，2021年必须有所行动，至少也要建立心理准备；

5、2021年，中国国内各种正规渠道有保障的理财行为（特指货币型理财，基金，股票，债券，信托等等），可能都是瞎折腾；

6、中国的资本市场的成长到成熟进入加速度阶段，记得保持学习，关注政策；

7、当下和未来全世界最有发财和赚钱的地方，就是中国，但是竞争会非常激烈，门槛会越来越高，危险与机遇并行，必然是一个大浪淘沙始见金的过程。

以上是环境背景和认知基础，不能马上理解适应，可以先记住结论，在未来的时间里面，放到现实里面去对比验证，如果符合，那节约你总结的时间，如果不符合，逆向思维不就是明灯么？同样节省时间。

要知道，掌握财富的人，时间最贵，心力最贵。

只有穷人的时间是廉价的。

这句话也不错，值得看到的朋友思考一下。

这篇文章没有任何鸡汤和充水内容，直击本质。

基于环境，结合现实，为各位读者和粉丝朋友，带来在全新经济趋势下，在中国关于财富，投资，资产层面的，20条重要核心的关键认知。

话不多说，直接上车，车速较快，拉好扶好！

选择大于努力，思维决定层次，是任何时代任何环境下的重要规则。

读者通过文字选择作者，作者也在通过文字选择受众。

如有帮助，欢迎关注，每天看点有深度的房产和楼市的内容，帮助您更好地认知财富，资产，还有中国房地产的那些事儿。

一、关于房子，买房，楼市，房价：

1、都2021年了，中国的房子都成了明牌了，到今天还没有对房子有资产认知的，还想着公平主义，国家包分配的人，建议大家尽量远离。

房子不仅是居住使用的价值，还是中国个人和家庭最重要的财富载体。

黄金可以打成首饰，也可以存着升值保值，粮食就不行，因为粮食放不了多久就变质。

2、只要是国家调控越严格，上纲上线点名批评，买房门槛限制越严格的城市，有资格买，有能力买，差一点都要想办法买，不用去看什么絮絮叨叨的分析，也不用担心房价风险，调控就是为了排挤资本，给普通个体和家庭提供一个相对公平的进入机会。

3、买房如果遇到的门槛和阻碍越大，投资价值就越高，越是轻松，容易得到的东西，和消费没有区别，大家想这么一个问题，为什么股市里面的钱不好赚？

那如果有一天，进入股市需要验资，有名额资格限制，有资金进入门槛，是一个什么情况？

看到这里有感觉了，赶紧去开个户，说明反应真快！

开户不用多少钱，至少在门槛低的时候进了门。

要知道现在很多人都在异地交着一线城市的医社保，图啥呢？

赚钱的事儿，门槛低了，难度低了，也就不赚钱了。

4、租房是纯消费，没有流动性的房子也是纯消费，至于房价涨跌，和租房的人，和买到没有流动性房子的人，一毛钱关系都没有，前者是没有经济关联，后者是纸面财富。

5、房价高不高这个话题根本没有讨论的意义，除非你凭一己之力能够改变供需，调节价格，否则房价高低，遇到就得认，你有埋怨，有拒绝的权力，市场也有自己的逻辑。

调控之下，是政府发福利帮你打折，你才有可能买得到，或者买得起。

放开五限一竞的调控，那不好意思，买得起的人愿意买的人，才有话语权，那会可没人帮你打折了。

6、购房名额，房票，购房资格，首贷优惠，这4个东西，其实可以看成是一个东西，那就是你所在城市给你发的一张入场券，去哪里的入场券？

当然是参加城市经济红利分蛋糕的入场券！不然，好学校，医社保，户口政策福利，凭什么要给你，不给别人？

7、看待房子的黄金思维，要么打成首饰戴上，满足虚荣心，累不累赘危不危险都是自找的。

要么老老实实地存着，需要用钱，行情好的时候拿出去换成货币。

房子，要么住得舒服，要么涨得开心，做人要懂的分寸，什么都想要，什么都得不到，占一个，就很不错了，很多人和房子失之交臂，就是太贪，又想自己住的好，还想着增值快。

8、理性看待杠杆和*款贷**，自己能掌控的，那叫杠杆，超出自己能力的，那叫不自量力。

人类能站到世界之巅，和其他动物最大的区别是什么？

是人会学习，并且使用工具。杠杆只是工具，但是工具也得看自己的能力。

用得好，量体裁衣的合适，那就是撬动财富的工具。

用不好，不能掌控的使用，那就是滑入深渊的通道。

9、衡量一个人的财富和在社会环境中的价值大小高低，非常简单，就看国家的金融机构能够借给他多少钱就行了，不管是名声还是资产还是贡献，这个标准都适用。

对于绝大多数的普通个体和家庭来说，这辈子唯一能借到的一笔大额度，长周期，有保障的钱，就是房贷。

不相信，打开你的手机通讯录，看看有没有人愿意一个电话就能借你一大笔钱？还能让你30年的时间分阶段还？

如果有，那你是老板，是有钱人，是有产者，是信用名声斐然之人。

10、两套房子以下，都是自住，就不要太关心房价了。

在中国楼市的伪刚需，伪投资，换个环境，比如股市，就是那种典型的送财童子，长青韭菜。

自己住的房子，房价就算涨上天，是说卖就能卖的？就算跌到底，你只要不卖，至少还能住吧？

房子只要在自己手上，两套以内，那就是家庭底层资产，有那心思关心房价，不如多想办法多赚钱。

只要一天房子没有变成钱，那房价涨跌都是账面浮盈浮亏，房价一波动就受不了的人，根本就不是投资，而是用道德绑架去掩盖自己不能接受损失的懦弱。

11、买房要*款贷**吗？当然要！不管是自住还是投资，都要*款贷**，月供的意义就是用时间换空间，房价涨了，那就是对冲通胀，房价不变，那就是正常消费，房价下跌，就算亏也不是真正拿刀往自己身上割。

信用货币时代，基于个人信用的*款贷**，是个人和家庭购买力的体现，是一种潜在的福利，不用白不用，特别是首贷，简直就是人生实现财富转移的船票，这个不多解释，懂的自然懂，不懂的迟早会懂，别人上船你游泳，好不好过肯定懂。

别说自己多厉害，现实马上教做人。

二、关于投资，资产，财富：

12、通胀不复杂，万物皆涨，人和人之间的差别，归于本质，就是有产和无产的差别，现在不是计划经济，是市场经济，市场经济的关键是什么？是资产私有制！

老祖宗咋说的？“恒产者恒心，恒心者恒业”，农民伯伯日子想过好，还得有田可耕呢！

没有底层资产意识，不管在什么时代什么环境，赚钱多少，都是裸泳。

13、投资的本质没什么复杂，就是用风险去置换收益，所以才有投资必然有风险的说法，风险是任何投资行为最大的回报，就像你要阳光的温暖，就要接受阴影的存在。

吕不韦的经典投资故事大家都应该听过吧？

吕不韦同他的父亲作了这样一段对话——

吕不韦问父亲：耕田之利几倍？

父亲回答说：十倍。

吕不韦又问：贩卖珠玉能盈利几倍？

父亲回答：百倍。

吕不韦再问：拥立一个国家的君主，盈利几倍？

父亲回答：无数倍。

于是，吕不韦对他父亲说：如今努力耕作，一年下来也不得温饱；但如果我能够拥立一个国君，所获之利就可以传至后世。

就这样，一场政治投资开始了。

所以投资和人类天性趋利避祸，追求安定安全稳定的天性是完全逆反的。

想要高回报，想要好回报，进行重大投资以前，先想想自己能够承受多大的风险。

对于普通人来说，想赚100万（谁不想？），先想想自己能不能亏100万，就这么简单。

没看到罗老师的“真还传”还在继续上映着么？

14、牛市和熊市，哪一个对于投资来说更容易亏损？

这个问题很多人都想不明白，越是牛市，越是危险，对于绝大多数个体来说，论信息和风险应对能力，拼不过抱团的资本代表，要么就是认知灵敏度上总是慢半拍，雪山崩塌，跑的最慢。

反而熊市挺好，人都怕亏嘛！

但是宽松之下，没有熊市，这才是尴尬，牛市的必然存在，就是利用人性的收割。

那怎么办？

记住这句话，任何投资都是一个本质，用自己的财富去和基本面，进行周期博弈。

一个是基本面看好看准，一个是周期能拿得住，不要怂。

资本市场没有后悔可言，要么狠，要么准，要么忍，要么……就看看热闹挺好。

15、投资是钱生钱的游戏，没有勤能补拙的说法，行情割韭菜，趋势定财富。

很多人，应该说绝大多数人，不论在任何投资领域，都难逃“买了就跌，卖了就涨”的魔咒，是这些人不聪明吗？

不是，只是人性太脆弱而已，在投资上赚钱，一定是心硬如铁，意志坚定的人，毕竟是少数。

看准了，不用别人说服自己，自己就要稳得住，以股票为例，频繁交易不赚钱或者亏钱，那不就是给券商打工么？人生投资其实大道至简，先建立底层资产，不到火烧眉毛，性命攸关的关头就不动的那种，剩下的闲钱，学会用时间和耐心，去验证自己的眼光，而不是四处折腾。

有一个很关键的认知，在没有稳固的底层资产以前，不要想着通过投资实现财富。

马云也好，巴菲特也好，任何富豪也好，人家就算公司倒闭，亏损惨重，也要比普通人过得好，为什么？很简单：底层资产托底。

有底层资产，才能谈得上投资这件事上能有富贵闲人的心态，否则，和拿着身家换来的砝码去*场赌**赌钱没啥区别。

16、走势反复无常，完全是精神病人，而趋势，才是财富方向。

这就和人交往一样的，性格古怪，情绪跳脱的，相处很累。三观一致，才能交往融洽。

没有任何人，能在投资市场里面决定行情，谁都不可能，力量再大，实力再强，最多短期影响，而不能主导和战胜市场，短期的走势精确到每一次变化，就和硬币的正反面一样，没有人能够每一次都预测准确。

但是长期趋势是必然存在的，就像中国的崛起，中国的国运，这是看得见的。

对于行业，领域，投资对象也是一样的，行情靠时代靠运气，博行情那就是投机。

任何投资没有经历周期，都是投机博利。

就算侥幸赚到，也是运气，而不是什么眼光和本事。

做真正的投资，还真的是需要拿时间去熬的。乱拳可能打退老师傅，但是打不死，还是老师傅厉害，比如美国那个90岁的巴菲特老爷子。

17、做投资，一定要懂什么是“共识”。

乌合之众这本书很好，里面有一个观点是这样的：

群体之中，哪怕是错误的共识，也是共识。

大家都想到一块去了，只有两种可能，要么是市场见顶，要么是市场见底。

都是投资行为最关键的节点。

所有人都觉得股票行情来了，都觉得自己是时代幸运儿的时候，此时不跑，更待何时？

所有人都觉的房价不会涨了，到头了，市场信心跌到谷底的时候，嗯，不买就真错过了。

就像北京，上海，还有广州的房价，在过去三年都是横盘的，投资客苦不堪言，法拍房大量出现，投资市场一片哀嚎，到今天来看，结果呢？

挺过来，就赢了，绝大多数人，都被共识骗了。

18、分享很重要，比如你现在看到的文章，我坚持把自己对房地产行业的认知和理解写成文字免费给大家看。

这是一种很好投资智慧和行为，有利于思想交流，有益于社会的。

因为通过自己的分享，帮助更多的人提升认知，创造财富，取得进步，自己就不会差。

而整天指望别人不好，面对权贵摇尾乞怜，面对大众颐指气使的人，能有什么机会？

成全别人，成就自己，分享进步，心存善念，是这个世界上所有合作里面，最有可能出现正和结果的模式。

就像有好的发财门道，拉上亲朋好友一起创造财富的人，基本上都有做大做强的潜力。

整天只想着自己赚钱，自己发财的，呵呵呵……

19、什么才是真正值得学习，借鉴，认可的投资高手？

和吃药一样的，不看说明看疗效，问问吃过的人，最靠谱。

人想要规避风险，只有两种方式，要么看别人吃亏，要么自己吃过亏。

真正的高手都是直击要害，没有什么注水，也不需要绕圈子，如果你在投资问题上真的有疑惑和困难，都是他经历过的。

一句话，就能让你共情，说出要害，那就是高手。

不相信，买房的事情问问我，或者看看我以前的文章，你要是买房有疑惑问题，就会觉得很爽。

20、投资不需要绝对聪明和灵敏反应，人一辈子不要好高骛远，不切实际。

投资这个行为，在每个人的人生里面其实抓住一两次，并且充分收获了因为时间和周期的红利，就足够了。

最后一个小小的问题：

什么算是好文章？绝大多数人能看懂，内容不枯燥而又稀缺的，就是有价值的文章。

因为这样的文章，看完或者看到的内容，能提升认知，能启发思考，能对照现实。

从某种程度上来说，这就是个人的价值得到了提升，认知是财富的容器，认知上来了，钱还能少吗？

如果看到这里，您觉得这个文章不错，欢迎分享给你的朋友。

文章里面也说了，分享也是一种投资，要想发大财，是不是一个机会？

哈哈哈哈……

2021年，经济波动和暗流涌动正在恢复平静，但是影响视野的大雾依然没有散去。

预祝看到这篇文章的各位朋友，能够心志坚定，做好准备，在2021年实现迷雾冲破，快意逐浪！

文章就写到这里。希望各位读者朋友能够喜欢。

或赞或骂，还请留个声音，求同存异，共同成长。

图片来源：网络

思考，是对世界的尊重。探索，是对未来的准备。

每个人，都没有选择时代的权力，但是时代绝对可以选择人。

这是一个长期主义的时代，是一个眼界和思维决定的未来。

希望能与有伟大格局和理念的群体同行。

做时间的朋友，做时代的弄潮儿，做命运的主宰，做财富的主人！

仅以此文，与各位读者朋友，分享。

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以上正文，来自@熊猫贝贝小可爱，熊猫地产观，讲究和追求的就是在纷杂繁乱的信息时代，输出一种稀缺，宝贵的经验。

这就是本人自媒体的态度和初心：不做什么大路货，通过写作分享，记录对世界的认知。

熊猫不稀罕吗？你觉得我的文章不稀罕吗？哈哈哈哈……

不当什么专家，也不敢大言不惭说自己高明，只想通过写作分享，心存善念，广结善缘。