在财富快速增长的时代，众多家庭持有多套房产，净资产也随着房产增持不断升值。
也正因此，城市的塔尖人群开始将目光聚焦到豪宅产品上，凡是低密稀缺的别墅产品，都在挑选的行列。他们希望通过新购、置换或优化手中的房产，来沉淀家庭飞升的财富。
不过，自从禁墅令颁布后，低容积率的土地越来越少，尤其是在常州主城区，别墅产品几乎断供。所以，如果有人想在常州主城区买别墅，率先想到的“第一板块”，几乎一定是西太湖一带。西太湖的别墅，堪称是所有常州财富阶层的“圈层通行证”。
一方面，西太湖板块是常州市区的别墅集中供应区，还有云集的富人。有钱人喜欢择邻而居，西太湖的圈层足够纯粹。
另一方面，近年来西太湖板块利好频出，从花博会的举办，到影视基地的建成，再到澳门城的规划即将落地，让人看到了无限潜力。
NO.1 | 壹
现阶段在西太湖板块买别墅，富人们的选择，无疑是资源型别墅。
资源型别墅占据不可复制的景观资源，有山、有水、有配套，在地理学上有很高的稀缺性，这样的别墅堪称“无价品”。
典型例子，如西太湖北岸的路劲·太湖院子，临湖而立，地块的气质极佳。
作为目前苏南地区保留下来的唯一原生态景观的天然湖泊，西太湖集聚了常武地区最为宝贵的生态资源， 164平方公里的湖面碧波浩渺，拥有14公里黄金水岸线和超过40%的绿化覆盖率，是常州空气质量最好、水质最佳、生态最优、景观最美的区域。
太湖院子的客户中，有很大比例属于收藏级卖家，就是冲着湖景资源直接占位，对他们而言，稀缺的环境排在第一。
事实上，全国的顶级富豪，都偏好于对稀缺景观资源的占有和独享。
比如，2018年4月发布的《2018年中国10大超级豪宅》榜单中，十个项目都拥有不同类型的景观：湖景、江景、半山、河畔或海湾。它们所凭借的最大价值点，就是不再可生的区位和独占的自然资源。
在常州，路劲·太湖院子就属于这样的作品。
NO.2 | 贰
打开百度地图，我们可以清晰地感受到，西太湖板块与市中心之间将以主干道、高架、地铁等通道相连。
延政西大道、西太湖大道、龙江路高架串联起板块与常州其他区域的快速通达。也正因此，路劲太湖院子的大量买家中，除了武进的地缘性客户，还有不少常州市中心以及新北区的改善家庭。
在建的地铁1号线，将延伸线规划到了西太湖东岸；未来的地铁5号线、6号线规划西太湖站点。这些地铁路线都将其紧紧拉入到常州这座城市核心的怀抱中。
此外，江宜高速、沿江高速（常合高速）将西太湖板块与长三角主要城市紧紧相连；已经开建的苏南沿江城际高铁在西太湖设站。这些都将为太湖院子吸引不少来自长三角周边城市的资产布局者。
择居于此，路劲太湖院子的业主在每一天忙碌打拼完，都能途经最美的“归家路”，回到整个常州城的后花园。
NO.3 | 叁
产业是区域经济发展的关键，西太湖板块拥有的不仅仅是旅游休闲产业，更是汇集了一大批常州最顶尖的高新技术产业园区，包括常州石墨烯科技产业园、西太湖国际医疗产业园、西太湖电子商务产业园以及中以常州创新园。
在2017年初出炉的《环滆湖地区规划》中，首次系统性明确了滆湖（西太湖）地区的整体定位，围绕“一核一环六区” 将整个西太湖180平方公里的沿湖线开发成旅游休闲度假公园，打造产城融合创新区、都市商务休闲区、渔情乡野闲适区、城乡生态休闲区、田园文化体验区、花木休闲度假区六大片区。
位于西太湖北岸的产城融合创新区，也因此确定了其高端产业与人居的定位。
同时，规划整合了整个城市最高的生态资源、产业资源、休闲、娱乐、商业资源的苏澳合作园区也落子于此，未来园区将重点发展旅游会展、金融服务、跨境电商、健康医疗等现代高端服务业，实现西太湖产业的再一次升级。
产业聚集将带来人才聚集，人口集中引入将催生置业需求，高端配套集聚将凝聚城市层峰圈层。西太湖板块对于圈层居住者的关注度将会大大超过其他区域，相对应的高端配套也有着明显的侧重，譬如游艇俱乐部、高尔夫俱乐部、星级酒店、高端康体中心、国际学校等。可以想见，未来这里将成为一个具备无线湖景风光的、集高新产业、高端服务业和高级物业的常州最大的“资源型富人区”。
NO.4 | 肆
除了得天独厚的地理区位和资源配套，路劲·太湖院子还导入“九坊十巷五重规制”呈现项目的尊崇仪态。
以中国礼制的最高形式“九宾之礼”和礼制的人物承载“孔门十哲”为灵感，融合常州坊巷规制，以“九坊十巷”打造兼具现代审美与东方气韵的独门独墅。从跨度和装饰细节上精细考究设计五重门厅，完成了项目对归家流线和等级礼续“五重规制”的传承。
居于这样的别墅社区，生活是有仪式感的；住在这样的别墅空间里，生活是动人的。门前观景、阳台种花、上下楼梯的尊贵体验在路劲太湖院子的这些别墅中，全部得到了优雅体现。
仰仗仅0.67的超低容积率，这些建筑全部都是总共5层的独家体验，有天有地，生活更纯粹。
从阳台上眺望出去，是164万方的波光渺渺和起伏的树林深秀。一家人推出单车，就能一起在西太湖畔骑上半个钟头。不远处就是西太湖影视城、花卉博览园区，想要摄影、打球、游玩烧烤，都是春秋季节的好选项。对于住惯了钢筋水泥森林的常州人而言，这种贴着市中心的大自然，才是未来的生活趋势。
NO.5 | 伍
然而，实际情况却是，漫画般的惬意生活已经走在远离城市的轨道上。一纸禁墅令限制了别墅土地的供应，像常州路劲太湖院子这般拥有稀缺自然资源的超低密纯别墅社区，在常州可以说几乎是绝版了。
据克而瑞数据显示，2018年常州主城区别墅成交28.34万㎡，同比下滑41%，成交均价为16108元/㎡，同比上涨9%。2018年常州别墅成交量下滑的主要原因是供应的紧缺。自2015年迄今为止，主城区别墅市场新增供应明显小于成交量，别墅市场基本以去存量为主。
除了供应量下降导致成交量下跌，2018年还呈现出另一个特点：小面积、低总价、精品特色化设计的别墅更能够得到新兴财富圈层的青睐。
可以预见的是，未来别墅市场受消费降级挤压作用将更为明显，预计2019年常州主城区别墅整体成交量还将持续下滑，产品向经济型转化将成常态，总价相对较低的小套型别墅成交占比则会稳步提升。
路劲·太湖院子的产品规划正是契合了常州的市场需求，在20.8万方的土地上规划了600余套联排和类独栋别墅，主力面积段是320㎡、345㎡，户型面积设计适中，属于常州别墅市场的供求主力，也更符合城市塔尖人士的置业需求。
但别墅毕竟是稀缺品，它们不仅代表了财富圈层的塔尖，也代表着一种自由的生活，谁都想在几脚油门之后，一头钻进湖光山色里，屏蔽一切喧嚣的杂音。
毕竟整个常州，只有一个西太湖。像路劲·太湖院子这样的作品，既有湖景的诗意，又有城市的迅速推进，无疑将成为所有常州人心中的一级藏品。
幸运的是，这座具备千年坊巷格局的低密院墅营销中心——太湖印记，即将正式开放！届时她将以怎样的姿态惊艳龙城，让我们拭目以待。