近日，中诚信国际发布了《科学城(广州)投资集团有限公司2023年度跟踪评级报告》（以下简称“《报告》”），维持科学城(广州)投资集团有限公司（以下简称“科学城投资集团”）主体信用等级为AA+，评级展望为稳定;维持“20科学广州MTN001”、“21科学广州MTN002”、“21科学广州MTN003”、“23科学广州MTN001”、“23科学广州MTN002”的债项信用等级为AA+。
科学城投资集团定位为广州开发区内的城市建设开发与城市更新综合服务商。近年来，公司业务多元化程度进一步提高;同时，工程建设、城市更新和污水处理业务具有较强的区域专营性。
酒店服务业务为公司2020年新增业务，公司旗下拥有2家商业酒店，分别为广德园岭南东方精品酒店和岭居创享公寓酒店(广州科学城)，两家酒店均由科学城集团投资建设，由岭南控股（000524.SZ)旗下广州岭南国际酒店管理有限公司负责运营管理。2022年及2023年1~3 月，公司酒店服务收入分别为0.77亿元和0.12亿元，酒店服务收入同比有所增加。
广德园岭南东方精品酒店位于广东省英德市—广清经济特别合作区广德(英德)产业园内，拥有163间客房，东方茶居餐厅以及健身房、游泳池和儿童活动中心，服务国内外商务人士、中小型会议团体、品质休闲游客等客群;岭居创享公寓酒店(广州科学城)位于广州市黄埔区壹品建科广场内;共有216套客房，定位为具有社区功能的高端服务式公寓酒店，以发展商务公司客户为主、周边商务散客为辅。
广州开发区位于广东省省会广州市，于1984年批准成立，是全国首批国家级经济技术开发区之一，与广州高新技术产业开发区、广州出口加工区、广州保税区、中新广州知识城合署 办公，实行“五区合一”管理体制，统称“广州开发区”，并于2015年起与广州市辖行政区黄埔区合并公开经济数据。
根据2023年1月商务部公布的全国217家国家级经开区2021年度综合发展水平考核结果，广州开发区综合排名第二，仅次于苏州工业园区。2022年广州开发区实现地区生产总值4313.76亿元，同比增长1.5%，经济总量在广州市各区中仅次于天河区 (6215.72亿元)。
跟踪期内，科学城投资集团工程建设业务仍主要分为工程承包业务和代业主服务模式下的基础设施建设业务 及*迁拆**服务业务，业务模式未发生变化。
工程承包业务仍主要由公司本部和子公司科学城(广州)建筑工程有限公司(以下简称“建筑公 司”)负责，公司具有建筑工程施工总承包二级资质，建筑公司具有建筑工程施工总承包一级资质。
截至2023年3月末，公司主要在建工程承包项目为广州宝能新能源汽车产业园工程总承包、知识城ZSCXN-B3-2(医疗城)项目(原广州巴塞罗那国际医院项目设计施工总承包)、科学城中心项目(原LG小镇项目)、粤港澳生态环境科学中心(一期)项目设计施工总承包、岭头公司留用地开发项目一期等，在手项目合同预算总价86.64亿元，已投资28.75亿元，预计2023 年4~12月投资规模 26.16 亿元，业务可持续性较好。
代业主服务业务仍主要由子公司广州东进新区开发有限公司(以下简称“东进公司”)负责，东进 公司具有一级市政工程建设资质，代业务服务委托方为广州开发区政府部门。代业主服务业务按 照项目类型可分为基础设施建设代业主服务和*迁拆**服务业务。
基础设施类代业主服务方面，公司经投标或直接受托形式获得广州开发区财政投资建设项目管理中心等业主授权，代业主对道路、学校等公益性基础设施建设项目进行全过程管理，按项目建设进度及相关条款约定收取项目管理费，项目管理费比例一般为项目总投资的1%~3%。
截至2023年3月末，在建基础设施代业主类项目总投资为 45.01 亿元，已投资 18.56 亿元，由于公司为代业主服务，负责项目管理工作，无资金压力。
*迁拆**服务业务仍主要由东进公司和子公司广州市谷城企业管理服务有限公司(以下简称“谷城公司”)负责。东进公司和谷城公司接受政府的委托，负责指定地块的*迁拆**、补偿工作，*迁拆**补偿款等均由政府出资，东进公司和谷城公司按照*迁拆**进度收取管理服务费用，*迁拆**进度按照签订*迁拆**补偿协议的面积占*迁拆**总面积的比例确定，管理服务费比例为补偿总额的 1%~3%。
近年来，公司已完工的*迁拆**服务项目包括科学城北区南安置区项目、科学城北区知识城起步区*迁拆**工程、知识 城北区南安置区(二期)北片工程、萝岗中心城区保障性住房项目*迁拆**等*迁拆**项目。
经黄埔区人民政府、开发区管委会授权，广州市黄埔区水务局与公司签订了《广州市黄埔区广州 开发区污水处理及排水设施运维管养特许服务协议》(以下简称“《协议》”)，特许服务期为30年。子公司广州科学城水务投资集团有限公司(以下简称“水投集团”)及其子公司广州科学城排水管理有限公司(以下简称“排水公司”)负责特许服务范围内相关项目的具体实施，并签订相关授权协议。
2022 年公司水务板块实现收入 5.18 亿元，同比增长 18.26%;2023 年 1~3 月，公司水务板 块实现收入1.36亿元。
市政污水处理方面，水投集团通过特许授权的模式，负责广州开发区范围内污水处理服务业务。2022 年及 2023 年 1~3 月，公司污水污泥处理业务收入分 别为 3.46 亿元和 0.89 亿元。
管网运营维护方面，跟踪期内，公司仍主要负责广州开发区已建成的排水管网设施的运营维护和 管理。排水管网维护业务范围为广州市黄埔区、广州开发区公共排水管网设施的运营维护及管理， 区域性专营程度较高。2022 年及 2023 年 1~3 月，发行人管道养护业务收入分别为 1.72 亿元和 0.46 亿元。
科学城投资集团物业板块由物业租赁业务、物业管理业务和酒店服务业务构成。跟踪期内，仍由科学城集团组建科学城(广州)发展集团有限公司(以下简称“发展集团”)统筹管理科学城集团物业租赁和物业管理，为公司带来稳定的租金收入。
2022年及2023年1~3月，公司分别实现租金收入4.94亿元和1.53亿元，受益于公司持续推进物业资产的建设及改造升级，物业资产规模不断扩大，公司物业租赁收入持续增长。
截至2023年3月末，公司在建物业项目总投资12.54亿元，已投资5.67亿元，资金来源主要为 公司自有资金和银行借款，未来拟通过物业租赁或房产销售等方式实现资金回流。
公司物业管理业务主要由发展集团负责运营。2022年及2023年1~3月，公司分别实现物业管理收入 0.49 亿元和 0.20 亿元，随着在管物业规模的增加，公司物业管理收入持续提升。
酒店服务业务为科学城投资集团2020年新增业务，公司旗下拥有2家商业酒店，分别为广德园岭南东方精品酒店和岭居创享公寓酒店(广州科学城)，两家酒店均由科学城集团投资建设，由岭南控股（000524.SZ)旗下广州岭南国际酒店管理有限公司负责运营管理。
2022 年及 2023 年 1~3 月，公司酒店服务收入分别为 0.77 亿元和 0.12 亿元，酒店服 务收入同比有所增加。
根据开发区管委会对公司的定位，公司作为广州开发区范围内重要的城市更新业务经营主体，城 市更新为公司未来重点发展的业务之一。广州开发区范围内城市更新需求较大，城市更新业务储备量预计可达 1,000 万平方米，业务发展潜力较大。
跟踪期内，科学城投资集团城市更新业务经营主体仍为科学城(广州)城市更新集团有限公司(以下简称“城更集团”)和东进公司，其中东进公司负责火村项目，城更集团负责其他城市更新业务。
2022年及2023年1~3月，公司城市更新三旧改造前期服务费收入分别为 4.43 亿元和 0.19 亿元。 2022 年受房地产行情下行以及政策调整影响，项目推进速度有所放缓，收入确认节点比预期推迟 有所推迟，确认的前期服务费减少，同期营收规模有所下降。
2021年，城更集团从雪松实业收购何棠下项目，2022 年 2 月，何棠下村民表决将城更集团下属全 资企业“广州科智城市更新有限公司”选为项目唯一合作企业。2022 年 5 月何棠下项目开发主体 变更为广州科城何棠置业发展有限公司(以下简称“何棠置业”)，公司子公司“广州科智城市更 新有限公司”作为项目唯一的合作方，持有何棠置业 49%股权，广州市黄埔区龙湖街何棠下村经 济联合社持股 51%。
何棠下项目临近广州地铁14号线“何棠下站”和“知识城站”，项目改造范围内规划总用地面积 128.39 公顷，计算容积率总建筑面积 466.37 万平方米。何棠下项目预计总投资 401.26 亿元，截至 2023 年 3 月末，除项目收购款外，何棠下 项目已投资 31.20 亿元，主要是建安成本和*迁拆**安置投入，项目将通过住宅销售实现资金平衡， 2022 年 12 月，中建三局中标首开安置区建设，首期融资区施工天数预计 1,000 天，预计将 2023年 9 月启动预售，本年预计推售货值 18 亿元，签约金额 12 亿元。
2021 年 10 月，城更集团受让广州兴荣建筑服务有限公司持有的广州志远城市更新投资有限公司 股权，接手枫下村旧改项目。枫下项目预计总投资 258.74 亿元，2023 年公司预计投资 12.50 亿， 融资区预计于 2024 年启动预售。
截至 2022 年末，公司城市更新在建项目主要包括何棠下旧改、金坑旧村改造、刘村旧村改造、文冲旧村改造、南岗北片旧村改造、水西旧村改造、长平旧村改造、枫下村旧改、贤江旧村改造及 茅岗社区(茅岗路以东)旧村改造等一系列城市更新项目。随着项目的逐步推进，公司城市更新 业务收入有望持续增长。
同时，公司通过代垫拆补款、关联方借款及股东借款的方式向城市更新 项目合作方提供资金支持，截至 2023 年 3 月末，公司何棠下项目支付保证金规模为 12.08 亿元， 刘村项目代垫款为 11.32 亿元，枫下项目代垫款 20.75 亿元，上述款项后续待引入二级开发商按进度回款，需关注相关款项的回收情况。
2021年8月30日，住房和城乡建设部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，要求严格控制大规模拆除、大规模增建、大规模搬迁等。2021年10月20日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市关于在实施城市更新行动中纺织大拆大建问题的意见(征求意见稿)》， 提出“不脱离广州实际，杜绝运动式、盲目实施城市更新，不沿用过渡房地产化的开发建设方式，不片面追求规模扩张带来的短期效应和经济利益”等意见。
2022年6月30日，广州市城市更新工作领导小组印发了《广州市2022年城市更新项目年度计划》(含实施 计划和前期计划)，根据该文件，黄埔区旺村、何棠下、刘村、鱼珠旧城等项目均属于2022年实施计划内项目，枫下、文冲、水西、金坑邓屋、蟹庄等项目属于2022年城市更新项目前期计划。
整体来看，黄埔区城市更新业务近期一定程度受到相关政策影响，但公司在建城市更新项目均属于计划内项目，受政策变化有一定影响但仍保持持续推进状态。考虑到城市更新项目总投资规模偏大，需关注后续项目推进、资本支出和盈利情况。
公司城市更新项目回款受地产市场影响很大，在当前收入预期下降、居民债务率较高、总体生育 率创新低等因素影响下，房地产刺激政策作用有限，房地产市场全面复苏预计仍需较长时间，需持续关注房地产市场行情变化对公司城市更新业务的影响。
跟踪期内，科学城投资集团融资租赁业务仍由子公司科学城(广州)融资租赁有限公司(以下简称“科学城 租赁”)负责，科学城租赁通过售后回租、直接租赁等模式为企业提供设备融资服务。业务范围以广州开发区为 立足点，逐步辐射珠三角区域，投资领域以节能环保、生物医药、高端装备制造、新材料、新一 代信息技术等高新技术行业为主要投向。
科学城租赁自 2022 年以来业务投放力度有所放缓，2022 年融资租赁业务新增投放合同数量为 154 笔，新增投放金额为 54.53 亿元;2023 年一季度科学城租赁新增投放合同数量为 30 笔，新增投放 金额为 7.45 亿元。截至 2023 年 3 月末，科学城租赁应收融资租赁款金额为 61.42 亿元。
从承租人选择看，科学城租赁的主要目标客户为民营高端制造业企业，重点服务广州科学城园区 内企业，园区内现有高科技企业 20,000 多家，其中规模以上制造类企业 6,000 多家，均是科学城 租赁的重点服务企业。租赁期限方面，科学城租赁目前租赁项目期限多为 1~5 年，且以2~3年为主。
从区域分布看，科学城租赁作为科学城集团金融板块的重要一员，依托于科学城集团的综合优势， 业务范围立足广州开发区，辐射粤港澳大湾区。科学城租赁业务主要布局在广东省，绝大多数项目聚焦在大湾区内。截至 2022 年末，广东省内的项目应收融资租赁款余额 60.49 亿元，在应收融 资租赁款余额中占比达 86.93%。
省外业务方面，承租人主要分为两大类，一类为科学城集团的战 略投资对象，为配合集团的协同发展，对该类承租人进行适当的业务投放;另一类承租人为广东 省内经营主体，但由于该类承租人有异地展业需求，基于对省内经营主体的运营情况的综合分析 后，有选择的投放部分省外业务。总体来看，省外业务整体规模较小且分布较为分散。
从行业分布看，2022年实际投放租赁金额占比前三大行业为建筑业、商业服务业和智能制造，合计占比为 68.06%。其中建筑业实际投放租赁金额为16.22亿元，在投放金额中占比29.75%， 同比下降2.34个百分点；商务服务业实际投放租赁金额为10.93亿元，在投放金额中占比为20.04%， 同比增长7.41个百分点。
此外，科学城租赁积极开拓医疗、教育、文旅和批发零售业板块，随着整体市场环境改变和主动选择，承租人行业分布多样性逐步提高。未来需持续关注承租人行业分布的多样化水平。
截至2022年末，科学城租赁不良类应收融资租赁款净额 0.14 亿元，期末不良率为 0.18%，较上年末下降 0.11 个百分点;关注类应收融资租赁款净额 5.38 亿元，占比为 8.34%。截至 2023 年 3 月末，科学城租赁不良类应收融资租赁款净额较2022年末未有变化，关注类应收融资租赁款净额增加至7.57亿元，占比为12.33%。
拨备计提方面，截至2022年末，科学城租赁应收融资租赁款减值准备余额为2.53亿元，较上年末增加1.66亿元，主要系科学城租赁将关注类项目拨备率进行了一定程度的上调。综合来看， 2022年末科学城租赁拨备覆盖率为1837.91%，可对不良资产形成有效覆盖，但科学城租赁关注类资产余额较高，关注类租赁资产质量易受经济波动影响转化为不良，其还应加大拨备计提力度，密切关注此类资产质量的迁徙趋势，以抵御租赁资产进一步恶化的风险。
从客户集中度风险来看，2022年科学城租赁新投放项目以建筑业和园区运营配套的商业服务业为主，单笔金额较大。
截至2022年末，科学城租赁最大单一、最大十家客户应收融资租赁款余额分 别为2.69亿元和26.21亿元，分别占净资产的24.15%和234.89%，仍处于较高水平。另截至2023年3月末，科学城租赁最大单一、最大十家客户应收融资租赁款余额分别为2.42亿元和25.38亿元，分别占净资产的21.20%和222.04%。
跟踪期内，贸易板块主要由子公司科学城(广州)国际贸易有限公司(以下简称“国贸公司”)负 责经营，主要通过赚取差价的方式获取收益，2022年及2023 年1~3月，公司贸易业务收入分别为56.72亿元和9.82亿元。
家具销售业务方面，2019年8月，科学城投资集团全资控股子公司科学城(香港)投资有限公司以现金认购皇朝家居（01198.HK)4.33亿元新发行股份，从而取得其53.89%股份，成为皇朝家居控股股东， 并将其纳入公司合并范围;2021年公司对皇朝家居减持5000万股，截至2023年3月末，公司持有其47.52%股份，因公司在其董事会具有超过半数以上表决权，故仍将其纳入合并范围。
2022年及2023年1~3月，皇朝家居家具销售业务收入分别为7.25亿元和1.23亿元。
铜制品生产销售业务方面，科学城投资集团2021年新增铜制品生产销售业务，由收购取得的台一铜业(广州)有限公司(以下简称“台一铜业”)和科城精铜(广州)有限公司(以下简称“科城精铜”) 负责经营，收购对价分别为5.57亿元和4.87亿元，自2021年7月1日起将其纳入合并报表范围。
2022年及2023年1~3月，公司铜制品生产销售业务收入分别为95.52亿元和25.45亿元，因铜价较高折算出毛利水平不高。
2021年，科学城投资集团以4.51亿元受让高新投集团持有的广州峻森投资有限公司(以下简称“峻森公司”) 股权，将峻森公司纳入合并报表范围，截至2023年3月末，公司持有峻森公司100%股权。
2022年，公司确认房地产开发收入25.97亿元，毛利润为15.23亿元，均来自于峻森公司已完工在售的科城花园(三期)项目。截至2023年3月末，科城花园 (三期)项目竣工面积46.14万平方米，可售面积39.61万平方米，已售30.17万平方米，去化率超过75%，累计销售总额83.63亿元。
截至2023年3月末，公司无其他在建及拟建房地产项目，后续将计划参与旧改项目二级开发。2023年1~3月，公司未确认房地产开发收入。
跟踪期内，公司仍作为广州开发区内的城市建设开发与城市更新综合服务商，公司主体地位突出， 匹配政府战略，服务于区域城市更新、园区建设运营和实业发展，资产规模保持快速增长态势， 2022 年末资产规模同比增长 12.96%。
由于何棠下旧改项目自其他非流动资产转入存货，存货规 模大幅增长了 77.79 亿元。近年来公司物业投入规模扩大，2022 年公司纳米谷二期、知创谷等项 目新增投入 33.69 亿元，加之土地增值以及房产变性等因素导致公允价值变动 26.27 亿元，投资 性房地产规模大幅增长;
此外，2022年公司新增对广州宝能汽车有限公司以及信用科技和环保行 业类企业股权投资，其他非流动金融资产增长 27.60 亿元;加之公司对广州湾区半导体产业集团 有限公司、广州华星光电半导体显示技术有限公司、粤芯半导体技术股份有限公司等科技型企业 股权投资力度加大，2022 年公司合计追加投资 39.66 亿元，长期股权投资规模大幅增长，资产总 额随之增长，资产规模在广州开发区地方国企中处于前列。
科学城投资集团目前形成了工程建设、物业建设经营、融资租赁、城市更新、水务建设运营等多元化业务板块，资产主要由上述业务形成的投资性房地产、其他应收款、存货、其他非流动资产、长期股权 投资等构成，并呈现以非流动资产为主的资产结构，截至 2022 年末，非流动资产占资产总额的比 重为 59.98%，且公司未来仍将保持这一业务布局，预计其资产结构将保持相对稳定。
如前所述， 近年来公司大规模购置和建设改造物业资产，加大科技信息领域股权投资力度，并增加对城市更 新项目合作方的股权款支付，长期资产规模快速增加，但相关资产难以在短期内变现，公司投资 收益主要来源于股权投资以及应收类款项产生的资金占用费，未来规模存在一定不确定性。公司 融资租赁业务凭借较优的风险控制措施，近年保持了较低的不良率，整体资产质量承受一定压力;
此外，公司污水污泥处理业务能为公司贡献较为稳定的现金流，同时，公司保有一定规模的货币 资金用于经营周转及债务偿付，随着业务及债务借还规模有所变动;然而物业项目建设和城市更 新项目投入回收期限长，应收类账款规模较大并且计提较大规模坏账准备，大部分坏账来源于收 购的子公司，另外公司部分资产受限也进一步限制资产流动性。
总体来看，公司资产收益性较低 且流动性有待提升。
科学城投资集团总负债主要系刚性债务及业务开展过程中的往来款等构成，其中有息债务占总负债1的比例超过85%。公司债务规模增长较快，2022 年末总债务同比增长 11.90%，主要系公司项目建设、股权投资等支出较多，债务负担较重。
公司债务以银行借款、发行债券为主，并有一定比例非标融资，且银行借款多有抵质押及担保措施，债务类型及渠道较多元;受融资渠道变动影响，公司短 期债务占比有所波动，2022 年末短期债务占比达 38.37%，2023 年 3 月末回落至 32.67%，短期债 务占比仍处较高水平。
跟踪期内，受益于政府的持续支持以及少数股东增资，公司资本公积及少数股东权益大幅增长， 带动经调整的所有者权益2保持增长。2022 年公司收到政府注资以及吸收少数股东投入，经调整 的所有者权益大幅增长至 277.75 亿元。2023 年一季度，公司资本公积转增实收资本，实收资本增 加至 40.32 亿元;然而因经营亏损未分配利润减少，公司经调整的所有者权益有所下降。
尽管科学城投资集团资本实力不断增强，但公司债务增速过快导致公司财务杠杆水平持续走高，截至 2023 年 3 月末，公司资产负债率高达 78.10%，总资本化比率为 77.25%。随着项目建设的逐步推进，未来 公司仍将主要依赖于外部融资满足资金缺口，净债务预计将有所增长，财务杠杆率仍将处于高位。
公司融资租赁业务回款均计入销售商品、提供劳务收到的现金，投放均计入购买商品、接受劳务 支付的现金，导致公司收现比持续大于 1。
2022 年，科学城投资集团融资租赁业务投放规模超 50 亿元，扣除 掉公司融资租赁业务账务处理带来的影响，公司经营活动获现能力总体表现一般。2022 年，公司在广州开发区的项目建设和信息科技产业股权投资的推行致使其投资活动现金流出规模依旧较 大，且项目投资尚未进入回报周期，公司投资活动现金流保持净流出趋势，根据其自身发展计划 及投资业务的定位，预计公司未来两三年内投资活动现金流仍将保持这一态势。
如前所述，公司经营活动和投资活动的资金缺口规模较大，加之债务偿还金额逐年快速增长，进 一步加剧了公司对外部融资的需求。公司主要依赖于银行借款和债券发行来弥补资金缺口，需持 续关注公司在资本市场的再融资能力及融资监管政策变化。
同时，受益于股东的持续支持，跟踪期内公司吸收投资收到的现金合计48.34亿元，其中除政府注资外还有部分知识城(广州)投资集 团有限公司为发展集团的增资款，亦是其资金补充的重要渠道。
2022年公司债务偿还规模大幅增加，通过外部债务融资叠加股东拨款等股权融资方式筹集的资金对公司经营发展和还本付息资金缺口覆盖能力有所下降，现金及现金等价物净额有所减少。
随着经营业务的持续发展、投资支出的逐年增长，科学城投资集团外部债务融资需求不断推升，跟踪期内债 务规模增长较快，截至 2023 年 3 月末，公司总债务为 926.17 亿元，主要由银行*款贷**、债券融资及权益性融资等构成，其中短期债务占比为 32.66%，债务期限结构有待优化。
科学城投资集团EBITDA 构成以利润总额和利息支出为主，考虑到利润总额中贡献度较高的投资收益和公允 价值变动收益不具备持续性，公司EBITDA增长态势存在不确定性。
科学城投资集团债务规模的增长导致公司利息支出上升较快，但跟踪期内，受 EBITDA 规模增长影响，EBITDA 对利息的保障能力小幅 上升。公司经营活动净现金流持续净流出，无法对利息支出形成有效保障，偿债能力有待提升。
此外，截至2023年3月末，公司一年内到期的债务规模高达302.49亿元，非受限货币资金/短期债务仅为0.32倍，公司面临债务集中到期压力，需对公司债务偿还安排保持关注。
受限情况方面，科学城投资集团受限资产规模较大，截至2023年3月末，公司受限资产总额 347.93 亿元， 主要是因融资抵押和质押的226.55亿元投资性房地产、36.27亿元长期应收款及一年内到期的非流动资产、36.31亿元固定资产、19.53亿元货币资金和16.23亿元长期股权投资，受限资产规模 占当期末资产总额的25.66%，尚存一定的抵质押融资空间。
或有负债方面，截至 2022 年末，科学城投资集团对外担保余额为 40.04 亿元，占同期末净资产比重为 13.49%， 主要系对粤芯半导体技术股份有限公司(以下简称“粤芯半导体”)和广州科源城市更新投资有限 公司(以下简称“科源更新”)等公司的担保，其中粤芯半导体以其设备提供反担保，该项担保截 至 2023 年 6 月末已结清;公司对科源更新提供的担保为固定资产抵押*款贷**担保，期限较长，存在 一定或有风险。
涉诉方面，科学城集团 2023 年 4 月 12 日收到广东省广州市中级人民法院出具的 《传票》((2023)粤 01 民初 1518 号)，原告中国工商银行股份有限公司广州开发区分行(以下简 称“工行”)起诉称科学城集团向工行出具过附条件生效的代第三方偿还*款贷**的文书，要求科学城 集团履行相应的付款义务，向工行支付*款贷**本金 9.85 亿元。2023 年 6 月 28 日，根据科学城集团 最新公告，科学城集团已与工行达成和解，广州中院已受理工行的撤诉申请，并裁定准予撤诉。 中诚信国际对此涉诉事项将保持持续关注。
过往债务履约情况:根据科学城投资集团提供的《企业历史违约记录情况表》及企业征信报告，截至 2023 年5 月 29 日，公司近三年一期未发生违约事件，也不存在三年以前发生且当前未结清的违约事件。
跟踪期内，科学城投资集团在资金注入以及政府补贴方面继续获得政府较大支持，政府资金注入对公司资本支出和还本付息具有重要支撑。2022 年，广州开发区管委会向公司注资 13.84 亿元，增加公司资本公积，进一步增强公司资本实力。