据克而瑞数据显示，居民30%-40%的消费支出，均集中在社区周边1公里范围之内，且这一比例仍在上升。同时，根据研究机构预测，未来10年我国社区商业消费将逐渐占据社区消费零售总额的三分之一（数据来源：金融界网站），那么社区商铺究竟有哪些优势？

依托社区业主 稳定消费客群

商铺盈利的基础是人，因为有人才会有消费需求，你可能不会每天去逛商场，但一定会路过家楼下的社区商铺。小区作为居民生活的载体，是每天行动轨迹开始和结束的地方，也是消费最频繁和集中的地方。社区业主为社区商业提供了稳定的消费需求，买社区商铺等于无缝对接整个社区的保底客群。

贴近生活业态 受电商冲击小

电商冲击之下，购物中心节节败退，然而再迅猛的电商平台，也无法取代社区商铺。便利，是社区商铺难以取代的核心竞争力，社区商铺与自己的消费群体有着得天独厚的近距离优势，且更多的是经营和人们生活密切相关的各种业态。

专业运营 品质有保障

如今社区商业已成为新一代城市运营者们的心头好，社区商业运营商入局，也为商家的经营提供了保障，专业社区商业运营商深耕社区商业领域，挖掘社区商业价值，满足不同商户需求，可提供一站式解决方案以及全链条运营服务。

作为定制化社区商业运营商鲁基商业深耕青岛本土20余年，躬身于城市的建设发展和老百姓的生活幸福感。多年来积累经验，探索新路子，执着于为社区百姓提供更便利、更丰富、更有烟火气的消费场景，恰恰创出了一条具有本土特色的社区商业发展之路。

博观尚街里是鲁基商业具有代表性的社区商业项目，以“高品质养生街区”为定位，是青岛首条健康养生主题商街，打造家门口的品质生活中心。

通过前期调研鲁基商业对商街业态的引进进行了精准定位和前瞻规划，确定打造“养生一条街”的主方向。在招商过程中，鲁基商业整合资源，灵活“搭配”品牌，精巧布局业态，引进了“同仁堂”、“亿嘉琏美容养生”、“皓贝德口腔”、“秀域”、“西山晴雪国医馆”等大型连锁品牌并与其达成长期合作。

鲁基商业运营博观尚街里，并未过度依赖标准化的复制模式。而是依据商业形态与项目所属区位，深度结合周边客群年龄结构与消费习惯，规划业态和品牌组合，餐饮业态、生活配套、娱乐体验、亲子业态的合理配比，突出商街特色，贴近消费者的实际消费行为，为消费者打造出一个既能够满日常所需，又能够体验到优质的现代化服务的身边商业。

汇聚幸福，让“家门口的消费”持续升温

自商务部公布全国首批城市“一刻钟便民生活圈”试点名单已有两年时间，分两批次共计80个地区入选试点。据商务部公开数据显示，截至今年6月底，试点城市累计建设便民生活圈2057个，涉及商业网点45万个，直接服务社区居民4201万人。

建设“一刻钟便民生活圈”，让社区商业更有韧性，也为日常生活增添温度。举步即达的便利、加速提升的水平、点点滴滴的幸福感汇聚，“家门口消费”持续升温。

鲁基商业由内而外的自我更新和进化，是大势所趋，更是自身体量发展到一定阶段，由“量变引发质变”使然，始终以领先的视角，为消费提供品质美好生活，为青岛乃至山东的商业繁荣贡献力量。

关注身边真实生活的社区商业，将会是近几年来的一大趋势。作为持续深耕青岛本土消费市场的鲁基商业，始终以 打造「城市商业运营领导品牌」为己任，坚持创新驱动，积极投身于城市美好生活建设中，为社区商业发展助力！