买新房本来是件高兴的事，可是市民刘女士却遇上了烦心事。前段时间，刘女士看中了瀚城国际三期的一套房子，销售人员说必须要提前缴纳认筹金，如果不交这笔钱，就没有选房资格。她和家人商量后，交了两万元认筹金，可是钱交了之后，她所看中的6六号楼却迟迟没有开盘，房子也没能顺利买到手。
瀚城国际的销售人员表示可以将刘女士所交两万元钱退回。可是刘女士认为，自己缴纳认筹金是为了优先选房，如果退钱了，销售人员之前承诺的优先选房权也就没有了，她觉得不合理。
9月3日《绝对现场》记者跟随刘女士一起来到了瀚城国际售楼处，帮助刘女士跟销售人员进行了沟通。瀚城国际销售部肖经理表示，刘女士选中的6号楼没有开盘是因为还没有取得预售许可证，具体什么时间能够预售他们也无法确定，所以只能将刘女士所交的认筹金现行退回。
那么开发商在房屋开盘之前收取认筹金，到底合不合法，认筹金又究竟是什么？黑龙江羿洪刚律师事务所的王喜文律师表示，认筹金其实是开发商为了不跟购房者签合同，一种规避法律责任的做法。在房屋没有取得预售许可证之前，开发商收取认筹金是法律明令禁止的。刘女士可以通过法律来向开发商要求赔偿自己的利息损失。
由于“认筹”时开发商故意设计了不少“后路”，导致“认筹”者处于劣势，“认筹”纠纷也很不好解决。开发商虽然说明了选不中房号全额退还认筹金，但是这个退还都是全额无息的。这无疑对购房者权益造成了一定的侵害，但是这种行为究竟属于霸王条款还是商业欺诈，还难以定性。所以希望大家在买房时，都擦亮眼睛，保护自己的权益。
图文 视频 直播 融媒体
您所看到的就是正在发生的
未经授权禁止转载
□ 文字：绝对现场记者倩楠□ 审核：子美 子墨
□责编：张晶