组合贷推出后*款贷**利息变少了！
从7月17日起，临沂推出公积金加商业*款贷**的组合贷模式。
有市民坦言，组合贷推出后*款贷**利息变少了，降低了购房的综合成本，对于住房公积金用户来说是个好消息。
组合贷推出后引发市民关注
“现在可以申请组合*款贷**了吗，第二套房也可以申请组合贷吗？”20日 上午9点钟，在临沂市政务大厅公积金咨询窗口，王先生迫不及待一连问了 好几个问题。
对于临沂市新推出的组合*款贷**的政策，关注的不止王先生一个 。当天公积金区域的咨询窗口早已门庭若市。其中，咨询组合贷业务的办理 资格和流程的，短短一个小时的时间就有十余位。
市民在咨询组合贷有关政策
临沂市新推出的组合*款贷**，是指购买普通自住住房时，如果公积金*款贷**不能满足购房需要，不足部分可以申请商业性个人住房*款贷**的*款贷**方式。现 场咨询中，记者了解到，这种组合贷的方式仅限未办理*款贷**的房产使用。而 对于已经办理商业*款贷**的房产，属于购房*款贷**行为已结束，不能转为组合贷 。
市民在查阅公积金*款贷**办理指南
“我的条件正好符合组合贷，我真是个幸运的人！”得知自己符合组合贷条件后，于敏笑逐颜开，原来她正在为*款贷**的事发愁。于敏最近刚在罗庄区购买了一套新房，需要*款贷**100万。7月16日，因为工资流水不符合要求刚被银行拒绝了商业*款贷**。正当她不知道如何是好时，看到了组合贷政策的推出。
于敏在咨询组合贷有关事宜
于敏说，自己公积金账户上有4万余元的余额，最高可以申请50万的公 积金*款贷**。她现在缴纳了20%的首付款，公积金*款贷**的话需要缴纳30%的首付 款，她再补交10%的首付款，就可以使用组合*款贷**。
“虽然首付比例提高了，但是我每个月还款的数额变少了，不用再为银行流水不足而发愁了，组合贷的推出可以让我省出10万余元费用，可以用作 新房的简单装修啦！”于敏高兴地告诉记者，她很庆幸自己能赶上这样的好政策，组合*款贷**对于公积金用户来说是个大大的福利。
房产中介：可以让更多人把公积金利用起来
组合贷的推出也引起了一些准购房者的关注。20日下午2点，在兰山区八一路张传武的店铺，人渐渐多了起来。一杯菊花绿茶，一张房源信息表， 是张传武待客的两法宝。“您存的公积金很多，我建议您用组合贷，可以把 公积金最大化利用起来。”
张传武在本子上飞速地计算着利差，向顾客介绍 。张传武是儒房置换第三运营大区的运营总监，从事房产中介已有十年。现 在，他也紧跟新政策，帮顾客探索新的*款贷**模式。
张传武在给顾客讲解房源信息
给银行打电话落实后，张传武给顾客细算起了帐。如果选择等额本金还 款，50万的公积金*款贷**30年还款的话，总利息是24.44万元；而商业*款贷**的话，总利息是34.97万元，使用公积金能比商业*款贷**节省出10.53万元利息。
若是等额本息还款，50万公积金*款贷**30年还款的话，利息总额28.34万元；商业*款贷**的利息是42.81万元，使用公积金能比商业*款贷**节省出14.47万元利息。
这还是在基准利率的基础上来算，目前商业*款贷**一般都会在基准利率的 基础上上浮10%至20%，支付的利息还会更多。
“对于老百姓来说，公积金更低的利率可以省下一大笔钱，这个诱惑力可不小。”张传武说，公积金*款贷**的上限是50万，而随着经济的发展，单一 的公积金*款贷**已经难以满足人们的需要。组合贷的推出可以把首付和公积金 空档的部分，让商业*款贷**进行填补，可以说组合贷就是“及时雨”，可以让 更多人把公积金利用起来，把公积金盘活。
位于北城新区广州路附近的某地产经理王乐福最近也感受到了组合贷的热度。
在目前到店访客中，其中有一位就在咨询组合贷。王乐福说，组合贷的推出也引起了一些没有公积金用户的关注，甚至咨询如何购买公积金才能享受到这个政策。每个政策出台后都会有个磨合和适应阶段，组合贷目前正处于试行阶段，相信随着一些细则的陆续完善，会有越来越多的人享受到这一 福利。
开发商：组合贷降低了市民置业的压力
组合贷的推出将助力广大中低收入家庭实现“住有所居” “住有宜居” 。“组合贷让很大一部分购房者既可以享受到公积金*款贷**的便利，又可以在 *款贷**数额不足的情况下，借助商业*款贷**来弥补缺憾。”罗韵榴香府策划经理 刘洋说，组合贷的推出一定程度上降低了购房者置业的压力，对于购房者来 说利好是显而易见的。
泰鲁城投金融部总经理许磊也关注了组合贷政策。他认为，组合贷推出后可以给购房者“减负”。以前没有组合贷政策的时候，市民购房只能是二选 一，要么选商业*款贷**，要么选公积金*款贷**，如今随着组合贷的推出，可以说 老百姓在买房*款贷**时，又多了一个新选择。
作为开发商，许磊表示，从程序上来说，组合贷比单纯的公积金*款贷**或 商业*款贷**要麻烦一些。客户如果选择组合贷的话，既要对接公积金又要对接 银行，程序变得相对复杂了，放款速度也相应变慢了。即便是这样，开发商 也非常愿意积极推进，让更多购房者可以享受到这一政策带来的优惠。
临沂市住房公积金服务中心工作人员表示，目前组合贷处于试行阶段， 先在工商银行进行试点，等对接完善后再逐步推广。如果购房者已将购房合 同、首付款收据、身份证、结婚证等材料准备齐全，提交材料后公积金*款贷** 审批将在7个工作日内完成，商业*款贷**的审批时间也是7个工作日内。
临沂市政务大厅公积金区域内等待办理业务的市民
临报融媒记者 吴慧 实习生 王韵涵