#第二届*今条头日**全国新写作大赛# 沈阳市为新一线城市，隶属辽宁省省会，别称为“盛京”。面积12948平方公里，2019年常住人口为832万上下。这里主要以装备制造等重工业为主。沈阳市四季分明，是个很宜居的城市。而正在沈阳工作的你，月薪多少才适合在沈阳买房呢？而现在的你是否买的起沈阳的房子?
沈阳市今年房产销量如何？
2020年2月份房产销量同比下跌60%。当然2月份是由于疫情影响所致，销量低是合情合理。而3月份，沈阳市同比销量下跌近22%。而疫情后的6月沈阳楼市近三周在售二手房数量分别为，6月第一周在售数量117854套，6月第二周二手房在售数量119852套，6月第三周二手房在售数量为121909套。相比而言，沈阳市的二手房市场房源持续上升，销量并不是很如意。但是，沈阳楼市近三周的二手房成交量分别为5693套，5734套，5749套，成交量又是处于上涨状态。
沈阳市目前的房价，近几年房价趋势?
那么，二手房房源持续增加，而销量也不减。沈阳市的房价近三年走势如何呢？从数据来看，沈阳市二手房与新房市场，房价均有比2019年上涨。二手房价格比2019年环比上涨5.24%，新房挂牌价格价格环比上涨18.53%。目前，沈阳市房地产正处于“火热期”。
月薪多少适合在沈阳买房？
买房的前提是你有足够首套20%以上的首付款，而且后期房贷必需月薪够还，否则就算买了房子，如果断供一年两年的，那么房子很可能会被法院拍卖抵房贷。那么，作为在沈阳常住人口之一，到底多少月薪适合买沈阳的房子?首先，我们可以从上面所提房价计算，买一套100m²的房子，单价按上面数据是1.13万/m²，那么房子总价就是113万，首付20%也就是23万，*款贷**90万，那么房贷月供需要大约4700元。那，月薪多少才适合呢？生活费一家三口2000少不了，月薪最少需要7000左右，这样买房比较轻松。
而房价受到了人口流动量与工资水平因素影响。今年普遍工资降薪20%，或者分文没加的都有。未来房价，无论是沈阳还是北上广深还是新一线的沈阳市，未来房价在房住不炒等政策调控下，市场将被动受到调控。但是作为新一线城市，沈阳市楼市的发展空间还是比较大的。
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