来源：武汉选房师
12月22日，武汉挂牌出让8宗地块：新洲区3宗、黄陂区1宗、蔡甸区3宗、江岸区1宗，总出让面积约70.52万方，起始总价约49.82亿。其中，P（2020）154号至P（2020）159号六宗地块为网上挂牌出让，P（2020）160号和P（2020）161号两宗地块为现场挂牌出让。
竞拍结果：
1、新洲区P（2020）154号住宅地块，由湖北长金置业发展有限（恒大+长投）公司底价竞得，成交总价58370万元，楼面地价2600.09元/平。
2、新洲区P（2020）155号住宅地块，由湖北房地产投资集团有限公司底价竞得，成交总价120250万元，楼面地价2859.62元/平。
3、新洲区P（2020）156号住宅、商服、零售、餐饮、旅馆、商务金融地块，由武汉坤宜置业有限公司（上坤）底价竞得，成交总价123190万元，楼面地价2986.11元/平。
4、黄陂区P（2020）157号住宅地块，经过54轮出价，由保亿亿信(杭州)建设开发有限公司（保亿集团）竞得，成交总价55300万元，楼面地价5647.74元/平，溢价率约24.27%。
5、蔡甸区P（2020）158号住宅地块，由碧桂园城市置业（武汉）有限公司底价竞得，成交总价14265万元，楼面地价2498.95元/平。
6、蔡甸区P（2020）159号住宅地块，由碧桂园城市置业（武汉）有限公司底价竞得，成交总价61310万元，楼面地价2500.10元/平。
7、蔡甸区P（2020）160号住宅地块，现场挂牌，结果未明。
8、江岸区（长江新城起步区）P（2020）161号住宅、商服、公园与绿地地块，现场挂牌，结果未明，预计由国药集团下属企业底价竞得。
地块详情：
P（2020）154号地块
位于新洲区双柳街邱湖村、沙咀村、机场南路以东、江北铁路以西，住宅用地，土地面积97605.26平方米，容积率1.0-2.3，建面约22.45万方，竞买保证金11674万元，起始价58370万元，起始楼面地价2600.09元/平。由湖北长金置业发展有限（恒大+长投）公司底价竞得，成交总价58370万元，楼面地价2600.09元/平。
*地块大致位置（注：本图根据高德地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
地块要求：
地块内需配置一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米。
地块分析：
该地块位于新洲阳逻经济开发区的双柳新区，占据阳逻南大门位置，紧邻长江，该区域未来会是阳逻甚至武汉的重要产业基地，现阶段主要以影视产业、航天产业、武船产业、都市田园化的旅游乡镇为核心产业链，另外围绕这几大核心产业链配建大片住宅用地，打造一座“新城”！附近还有有陶家大湖、倒水等水系资源，居住环境不错。周边在售楼盘有新影华翔城，高层均价约7050元/平，洋房均价约8000元/平。
P（2020）155号地块
位于新洲区阳逻街界埠村，长河以东、高邮西路以南、汉施公路以北、江北铁路以西，住宅用地，土地面积175213.2平方米，容积率1.0-2.4，建面约42.05万方，竞买保证金120250万元，起始价120250万元，起始楼面地价2859.62元/平。由湖北房地产投资集团有限公司底价竞得，成交总价120250万元，楼面地价2859.62元/平。
*地块大致位置（注：本图根据高德地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
地块要求：
地块内需配置一所9班幼儿园和一所12班幼儿园，9班幼儿园用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米；12班幼儿园用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。
地块分析：
该地块位于新洲阳逻，往西是武汉生物工程学院，往东是武汉工程职业技术学院（江北校区），依托这两所高校周边也有相应的生活配套。西侧是长河，居住环境还不错。地块直线距离21号线武生院站约1.1公里，距离最近的在售楼盘是约1.6公里外的新力金沙湾和东原朗阅，均价9800元/平左右。
P（2020）156号地块
位于新洲区阳逻开发区七架山村、曹铺村，金阳大道以南，汉施公路以北，机场路以西，机场二路以东，住宅、商服、零售、餐饮、旅馆、商务金融用地，土地面积179366.54平方米，容积率1.0-2.3，建面约41.25万方，竞买保证金24638万元，起始价123190万元，起始楼面地价2986.11元/平。由武汉坤宜置业有限公司（上坤）底价竞得，成交总价123190万元，楼面地价2986.11元/平。
*地块大致位置（注：本图根据高德地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
地块要求：
1、竞买人须承诺若竞得地块后：引入不少于1家世界500强（以《财富》杂志2020年公布榜单为准）前100名企业的总部或区域总部入驻，并在新洲区阳逻经济开发区注册独立法人机构；
2、引入不少于1家香港主板上市企业或其控股子公司的总部或区域总部入驻，并在新洲区阳逻经济开发区注册独立法人机构；
3、地块内需配置两所9班幼儿园，每所幼儿园用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米。
地块分析：
该地块位于新洲阳逻，直线距离施岗站约600米，施岗站是已经通车的21号线和规划的新港线的换乘站，从这一点来看地块的交通条件挺不错的。不过周边有工业园，现阶段生活配套较为缺乏，后期可以依靠南边的阳逻之心。周边在售楼盘有华发中城中央公园等，均价约9800元/平。
P（2020）157号地块
位于黄陂区武湖街高车畈路以北、长天路以东，住宅用地，土地面积39166.14平方米，容积率1.0-2.5，建面约9.79万方，竞买保证金8900万元，起始价44500万元，起始楼面地价4544.76元/平。由保亿亿信(杭州)建设开发有限公司（保亿集团）竞得，成交总价55300万元，楼面地价5647.74元/平，溢价率约24.27%。
*地块大致位置（注：本图根据高德地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
地块要求：
地块内须配建社区工作服务用房建筑面积不得少于400平方米，其中首层建筑面积不得少于150平方米。
地块分析：
该地块位于黄陂区武湖街，靠近高车社区，附近有武湖高车幼儿园和武湖高车小学，但距离地铁高车站比较远，直线约2.7公里了。周边联投汉口郡目前无新房在售，前期小高层均价8500-9100元/平。
P（2020）158号地块
位于蔡甸区奓山街常欢大道与云龙一路交汇处以西(奓山街联盟村），住宅用地，土地面积28527平方米，容积率1.0-2.0，建面约5.71万方，竞买保证金14265万元，起始价14265万元，起始楼面地价2498.95元/平。由碧桂园城市置业（武汉）有限公司底价竞得，成交总价14265万元，楼面地价2498.95元/平。
*地块大致位置（注：本图根据高德地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
地块要求：
地块内需按要求配置新能源汽车充电设施。
地块分析：
该地块位于蔡甸奓山，外环以外，周边有几个成熟小区，还有奓山中心小学、汉阳二中、中百仓储、星光国际建材城、奓山广场等配套，但是也有工业园、物流园等，居住环境并不佳。距离最近的在售新房是汉津阳光城，均价约7887元/平。
P（2020）159号地块
位于蔡甸区奓山街千子山大道与常福大街交汇处以西(奓山街联盟村），住宅用地，土地面积98092平方米，容积率1.0-2.5，建面约24.52万方，竞买保证金61310万元，起始价61310万元，起始楼面地价2500.10元/平。由碧桂园城市置业（武汉）有限公司底价竞得，成交总价61310万元，楼面地价2500.10元/平。
*地块大致位置（注：本图根据高德地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
地块要求：
该地块须配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。
地块分析：
该地块同样是位于蔡甸奓山，一个比较新的楼市板块，热度较低。位于前面158号地块南向约800多米处，距离区域内现有的配套相对远些。周边在售楼盘除汉津阳光城外，还有奥山首府、交投逸景天宸、光明府等，均价6070-9300元/平。
P（2020）160号地块
位于蔡甸区蔡甸街天成路与长大路交汇处以东(蔡甸街姚家林村、华林村），住宅用地，土地面积50103平方米，容积率1.0-1.2，建面约6.01万方，竞买保证金1816万元，起始价9080万元，起始楼面地价1510.22元/平。
*地块大致位置（注：本图根据高德地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
地块要求：
项目建成后，由蔡甸区蔡甸街办事处回购全部计容建筑面积（含配套服务设施），用于蔡甸区产权调换安置房源，回购价格为6212元/平方米，交付时间不晚于交地之日起18个月。
地块分析：
该地块位于蔡甸，靠近长江大学（武汉校区），附近有姚家林小学和一些老小区，周边配套可以满足基本生活需求。方圆2公里范围内没有在售新房。
P（2020）161号地块
位于江岸区（长江新城起步区）新区大道以南、藤子中路以北、西流湾以东，团风湾路以西，属于住宅、商服、公园与绿地用地，建面约11.27万方，土地面积37178平方米，竞买保证金33640万元，起始价67280万元，起始楼面地价5968.19元/平。
*地块大致位置（注：本图根据高德地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
地块要求：
1、竞买人须承诺若竞得地块后引入不少于1家世界500强（以《财富》杂志2020年公布榜单为准）医药企业子公司的区域总部或区域总部控股公司入驻；
2、引入不少于10家医药产业链上下游企业入驻；
3、自持商服建筑面积不少于3万平方米，自持年限不少于5年（自竣工验收合格之日起算）；
4、竞得人须自土地成交之日起1个月内与长江新城管委会签订《产业发展监管协议》。
地块分析：
该地块位于江岸区谌家矶板块，长江新城起步区范畴，靠近湖北大学知行学院和谌家矶小学，距离21号线谌家矶站300多米。板块内并无在售新房。附近的二手房城开天兴花园、长江明珠的成交价在12000-13000元/平左右。