每次只要讲楼盘，就有说不完的话，咱们接着上篇的说！回顾一下，上篇小编主要讲了碧桂园在贵阳的相关情况，还有讲了“碧桂园西南商贸城”旁的西南商贸城和金阳客车站！现在，我们进入主题：走进碧桂园西南上城！
2017年，碧桂园正式进入观山湖区，携手西南国际商贸城共同打造这10平方公里的土地，碧桂园在此布局了10个组团，围绕西南国际商贸城而建，分局南、北和东面，三个区位！一切地标都是为后面卖房而做铺垫，国内房地产市场这二三十年一路走来，从“地产+商业、地产+学区、地产+医疗、地产+地铁、地产+公园、地产+健康、地产+文旅”不管是什么组合，万变不离其宗，一个字，只要有大型项目落地附近，必然有一波住宅入市！而碧桂园西南上城依靠西南国际商贸城这个超级商业体航母，它的未来如何呢？
我们来看看西南上城的区位：
不知道这张开发商的区位图你能不能看懂，反正开发商的图都是很平整的，道路笔直，附近的标志建筑也是很齐整地排列，对于熟悉观山湖区的朋友来说就没有什么影响，不熟悉的就很恼火，下面小编给你看一张自己整理的图：
红色方框为版图范围
从上面三张图不难看出，西南上城位于观山湖区的最西侧，大致轮廓为北抵观清路、东至金龙路，南到马王路延伸线，西靠绕城高速，与清镇之间隔山相连！说它是个超级大盘吧，又跟其他超级大盘不一样，其他大盘的组团与组团之间基本上都是内部道路相连，而西南上城各个组团之间基本上都是靠市政道路，大马路相连！虽然是一个盘，但是每个组团之间又是相对独立的，或者也可以说之间没有任何联系！完全是单独的存在！下面我们来看另外一张图：
由于体量太大，我们沿着西南商贸城由北开始，顺时针讲解，
上面这张图是西南商贸城的北端情况，图中可以看出目前被很多自媒体称为观山西的地块开发得还很不错，而沿着（蓝三线）宾阳大道（蓝色道路从左至右分别为绕城高速、环城快铁、宾阳大道、金龙路、昆山路）目前集中了万科、中铁、中南和宇虹房开，右侧还有保利和银海等房开的新盘，目前宾阳大道的土拍楼面价在5500左右，而保利到银海这个区间的楼面价已经突破7000大关！目前宾阳大道也是观山湖区价格的最低点，目前这条纵线的房子均价在9600~12000，精装修；毛坯在10000左右，具体也要看楼盘而定！可以肯定地说西南商贸城北端是目前整个观山湖区楼盘在售新盘最多的地方！而对于西南上城而言，目前这里有两个组团，一个是和泰府，于去年12月开始交房，这个北面和西面是西南商贸城的物流仓储区，东面是正在建设的碧桂园商业中心（碧乐坊）项目，包含写字楼、酒店，公寓以及购物街！而在西南上城最北端的一个组团紫御府，这个组团已经售罄，目前整体已经修建完毕，所以想买也买不到了。
有一点要提醒的是：碧桂园作为价格区域价格最便宜的精装房，精装房的质量有点让人担忧，这也是让很多业主头疼的事情，不过就国内精装房来说，好像没有特别好的房开做到完美，而销量最大的恒大和碧桂园确实投诉和维权最多的房开。精装修主要出现的问题点在门窗质量，墙面返潮，卫生间漏水等，所以也被很多人称为“惊装房”，反正买了房就要走上维权之路，这是中国特色房地产现状，毛坯房稍微好一点！
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接下来我们讲一下东侧的情况，这是碧桂园西南上城的主战场，这里集中了正在开发的天悦府、映山府、博士府，晴川府、澜山府以及规划中的景宸府。
结合上面三张图来看，位于宾阳大道的天悦府的位置其实是最好的，对面就是碧乐坊商业街，而在北侧这里有金阳南站（地铁S2号线站点），不过这个地铁站的位置有待商榷，S2号线已经开工，也是贵阳的重大“十四五规划建设工程”，所以不用担心，这里属于一期建设范围，而西南上城这个板块有三个站点(金阳南站、西南商贸城站以及龙昌停车场站)，至于什么时候通车，小编预估没有七八年估计下不来，所以买这里的房子，你要有耐心，地铁站点的具体地铁也有可能变化，具体要修到这里再定！看下面第二张图片，你可以看出天悦府项目视野所至范围基本上都是国企单位以及北京师范大学的高中部（这里解释一下北师大学校，这个高中部是目前金华园北师大附属中学的高中部迁移过来，而金华园那边以后只有小学和初中，有传闻以后中天铭廷也会划到北师大初中部，具体以教育部公示为准），所以这个组团的位置是很好的，周围人群素质较高，相对单一，不复杂！根据住房数据显示，这个组团从2018年7月份开盘，目前住宅房源基本上卖完了，1号楼的公寓还有部分房源！
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下面咱们接着讲映山府组团，这个组团有28栋建筑，靠近宾阳大道这边（10、12、15、16、19）号楼外侧有2层的商业，而项目南面9号楼为公寓附带1层的商业布局，项目东面1号楼下面有2层商业，4号楼为幼儿园！整个小区由小高层（17和18层）、高层（31层）组成！房开对外宣传的是洋房，我去，哪有18层的洋房，虽然是2梯2户，南北通透，但是也不能说是洋房啊，价格12000左右，精装修送地暖送车位，面积122和142，性价比还是高，毕竟这个价格在观山湖区买板楼还是很少见！目前整个项目还有70套左右，看来也卖得很好啊，果然价格才是王道！
根据规划显示，映山府组团西南侧十字路口将来会有地铁S2号线和S3号线的换乘站（西南商贸城站），但是目前国务院只批复了S2号线，S3号线很有可能胎死腹中，而贵阳轨道交通和市政府的中长期规划，对于S3号线的说辞是“择机启动规划建设S3号线”，所以让我们等看看，希望有生之年可以看到！组团南侧马路对面即是贵阳客运西站，客运西站宾阳大道对面就是环城快铁站，如果小编没有记错的话，贵阳也是国内唯一一个修建环城快铁的城市！客运西站是什么，客运西站就是目前金阳客运站的最终归宿，目前金阳客运站为临时车站，后期会被碧桂园修建成观澜组团，哈哈！客运站的地点不断地改变，但是小编始终觉得这个位置还是不好，换和没换区别不是很大，有点浪费资金，你觉得呢？
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咱们接着说博士府组团，这个组团是被夹在北京西路、宾阳大道和沪昆高速这三者之间形成的三角地带板块，整体地势较高，规划了幼儿园，以及签约了观山湖区外国语实验学校（西南上城分校），所谓组团位置差，那么总得有亮点，房子才能好卖，所以这里的亮点就是学校！读书不用走太远，而其他组团要想读书，还得到我这里来！为了这个学校的出行方便，碧桂园也是拿出了很大的诚意，修了环山道路！这个组团由于夹在道路中间，所以比较孤单，相对独立，不过西南上城的哪个组团不独立呢？只是这个比较封闭一点！周边都是路，想买这个组团的客户，最好有车，不然走路真的可能要把你累惨！毕竟坡度也是很大！小区有1栋公寓，1栋公租房，还有少量商业体，解决你的日常生活应该问题不大！看下面第三张图，目前学校已经建好，房子也建得差不多了！目前该组团有高层和公寓在售，高层面积129、142，9600左右，公寓50平，5.5米层高，6500左右！价格还是算比较良心，知道自己的不足！
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下面说澜山府，这个组团可以说是整个西南上城位置最偏的组团，也是位置最差的组团，目前组团周边还是被民房包围，我也不知道买这个组团的客户去看过工地没有，至于这个组团的周边民房什么时候拆完，包括按照碧桂园的规划，这里还会有个景宸府组团和中央购物广场，下面是我们憧憬板块未来：
我们来看看现状：
对于这个组团，小编的希望是赶紧拆掉周边的民房和工厂，早日改善周边环境，不然买了这里的房子，跟乡下差不多，出入都是尘土飘扬，一派乡村既视感扑面而来，可能比你们乡镇还要差点！哈哈！说说这个组团的产品吧，为了给刚需尽可能地融入观山湖区之地，所以这个组团有了超级刚需产品69和89平，9500左右，洋房120和142，9900左右，对！你没有看错9900的洋房精装修送车位和地暖！学校必不可少，外国语实验小学已经签约，读书是没有问题的！
至于这个组团周边的规划，因为组团后面是山体，旁边又是沪昆高速收费站，稍微扩大一点范围来看，北面是沪昆高速，东面是山，南面是山，西面是宾阳大道和山，所以三面环山，一面是道路，就是这么个情况，组成了一个小圈子，对外发展潜力有限，不过好在路多，不管是小路还是大路，至于公交系统，目前最近的就是宾阳大道旁边的干井站！
关于其他规划，这个附近有个立交桥项目工地，小编拍了一张照片，也不知道这个位置是否要修建立交桥，因为没有看到相关工地开工建设情况！这个项目最早可以追溯到2018年，而这个项目拟选址位置在白云区，但是官方对外消息又是金北立交工程为新建立交工程，位于观山湖区西南商贸城东南侧，是贵阳市市区、观山湖区、清镇等区域进入综合交通枢纽的重要节点，采用半互通式立交，立交选型为苜蓿叶式与定向匝道式组合，工程占地85亩（含主线面积）。所以我有点懵逼，这个项目的工地也在这里！具体位置请看下面第三张图：
以上就是澜山府的相关信息，不懂的留言！
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由于介绍一下贵阳西南商贸城G（18）002#地块（晴川府），又称十里晴川，这个组团就在北京西路边上，也是最东侧的组团，还没有开始卖，当时拿地价在1365元/平，可以说真便宜！不过拿地时间早，这里又属于西南商贸城片区，本来就是碧桂园的开发之地，所以这块地也是象征性的意思一下！这个地块的价格估计会比博士府高一点，真香！还没有开始卖的组团，小编只能说位置比博士府好一点，目前还在*迁拆**阶段，规划已经出来了！
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由于景宸府是后期作品，靠近澜山府，观山府已经交房，观山府的左侧也即金阳客车站，后期会改建为观澜府，所以目前也没有什么说的！再说说西南商贸城的左侧，就是商城西路的左侧，绕城高速外侧，这里是干井棚户区改造工程规划，干井新城用地，项目总建筑栋数37栋，总户数2834户，总停车位3642个（室外354个）。最高建筑高度78.75米，最高建筑层数27层。公建配套包括：农贸市场、小学、幼儿园等。目前已经在建设中，我们来看看效果图和实况照片：
以上是关于碧桂园西南上城所有组团的介绍，相信你已经搞清楚了吧！这是一个由西南商贸城带动的片区，这个板块西侧是大片的山区，西南侧为物流园和工业园区，所以很多人问小编“我觉得西南上城的房子价格便宜，又在观山湖区，你觉得我适合买这里吗，这里有发展潜力吗”，如果你认真读完我写的两篇文章，我相信你有自己的答案了！如果还不懂，请私下找小编聊！
这篇文章有点长，西南上城这个板块目前缺的是医疗和交通，希望能帮到你！感谢各位网友的一路陪伴，小编将创造更多的优质文章，希望给你最客观的指导！祝你和家人：身体健康，家庭幸福！
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