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摘要：

断供后会有什么影响？

房贷出现断供危机怎么处理?

1. 断供后会有什么影响？

（1）首付款损失 卖房都是需要支付首付的，少则几十万，多则几百万。如果选择了断供，那首付款就会损失掉。

（2）其他的购房支出损失 买房可能还需要支付佣金、还有其他的的税费，甚至还有装修费用等，如果断供，那这些支出也就打了水漂。

（3）个人征信受损 断供的对自己的征信还会有影响，极有可能还会变成银行的黑名单。乍一想好像没什么，但实际上影响非常大，尤其是以后还想要*款贷**的话，难度会加大很多。

（4）房子被拍卖 当然最后的结果就是房子被银行申请拍卖，用拍卖所得抵债。但是在拍卖之前还要走法院申诉，申诉成功后才能拍卖，而银行所需要的律师费、诉讼费等，都需要来出。

（5）倒欠银行的钱 如果拍卖所得不足以抵偿银行*款贷**，那欠下的房贷还是要继续还的，所以那时，不仅房子没了，还欠着银行的钱。

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所以说，如果真的出现这种问题，一定要及时解决，不然贸然断供，只会让自己的生活更加艰辛！那如果出现资金困难，该如何做呢？

2、房贷出现断供危机怎么处理?

（1）向银行申请延期还款 如果你只是暂时资金周转困难，还是很想要这房子，那就赶紧去银行申请延期还款，反正只要你愿意慢慢还，大多数银行还是接受的。延长*款贷**年限。

有些朋友的房贷可能只申请了10年或者是15年，并没有达到银行的最长*款贷**年限。如果自己手头上还有一些钱可以偿还房贷，但是无法足额偿还的话。建议这种状态下的朋友申请延长*款贷**年限来减少每个月月供的支出来缓解经济压力。等后期有能力了，再提前还款也是可行的。

（2）转按揭或出售房屋 如果你的以后都可能负担不起房贷了，那就只能选择卖掉了，你可以选择两种方式将房子转手了。

一种是转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清*款贷**的房产转让给愿意接手你房产的人，并由接手人继续偿还房贷。

第二种就是你先向接手人收取剩余的房贷来将房子赎回；然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。

（3）由银行拍卖房产 如果你发现不是很好卖，那就直接请银行把你的房子拿去拍卖，并用拍卖所得来抵偿房贷。而且，这种办法还有一点好处，就是如果房屋的拍卖所得在抵掉银行的房贷和罚息之后还有剩余，你就还能将剩余的钱拿回来。

（4）先还利息暂不还本金 如果现阶段有一定积蓄的，还不至于完全还不上*款贷**。但是，经济困难也是摆在他们面前的一个大难题。通过减少房贷支出，他们可能就可以缓解这个问题，并顺利渡过难关。所以，建议这种状态下，可以先跟银行进行协商，请求先偿还房贷利息暂停偿还房贷本金;等目前情况好转稳定下来之后，再按时足额偿还房贷。通常银行对于这种请求还是可以接受的。

专栏作者-代莹

毕业于加州大学洛杉矶分校，商务经济学士学位。凭借十多年的金融和房地产经验，可以轻松驾驭购买或再融资房地产的复杂过程。针对各种融资方案，提供个性化的指导和规划，做出更明智的*款贷**选择方案。拥有地产和*款贷**双证。

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