保定楼市里的“价格洼地”和“价值洼地”都有哪些代表楼盘
这是冬冬冬的第209篇原创文章
内容提要：一般我们在买房的时候，最直观的关注就是价格，而一些价格很低的楼盘，通常被行内人称为“价格洼地”。但是，很多人会把“价格洼地”和“价值洼地”搞混，简单地认为只要价格低的楼盘就是“价值洼地”，这种想法是错误的，那么今天就盘点一下保定市各个区域的一些“价格洼地”和“价值洼地”的代表性楼盘，仅供参考。
我是冬冬冬，保定市的一名房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的信息，欢迎关注。
保定东部
咱们先来看看最近火热的保定东部片区，东部片区又分东湖片区和高铁片区两个板块，毫无疑问“价格洼地”的代表楼盘，肯定就是隆基泰和的东湖铂悦山，在价格这方面，没有任何竞争对手。“价值洼地”有人觉得是高铁片区，有人觉得是深圳园，而我认为还是东湖片区更合适，因为其它两个板块发展周期有点长，我个人认为，东湖片区“价格洼地”的代表楼盘是玉兰苑和云玺首府。看到三个隆基泰和的楼盘又会有很多人吐槽，可是东湖片区没有其他楼盘可以选择。
保定北部
北二环往北都算北部片区的话，那么中诚泉语一定是“价格洼地”，周边配套不可以用欠缺来形容，我觉得“荒凉”好像更为贴切一点。对于“价值洼地”每个人的理解不同，在我心里整个保定北部在售楼盘里，没有一个是可以保质保量按时交房的，结合价格和地段来选“价值洼地”的话，我觉得京能·浦园绝对算的上是个不错的选择。追求品质的话，据说云海世家很厉害，和兰溪九章的区别就是被动式和精装修，其他的和兰溪九章完全一样，就是不知道什么时候五证齐全，什么时候开工，什么时候交房。
保定西部
如果把朗琴园和中诚泉语从西部楼盘里剔除掉，那么能称得上“价格洼地”的楼盘只有哈罗城一个，没有任何竞争对手。而“价值洼地”的选择项就多了，熙悦九里、金茂悦、香溪名旭三足鼎立。能力够就选择金茂悦和熙悦九里，囊中羞涩选择香溪名旭·悦居也不错。
保定南部
“价格洼地”的代表板块，全保定房价最便宜的楼盘都集中在南边，中博新城，朝阳花园这俩个楼盘为了拉低保定房价的平均值作出了突出贡献，南城有“价值洼地”吗？
保定市区
“价格洼地”没有，“价值洼地”也没有。
我一直劝大家，买房不要只关注价格，你还得知道它为什么会这么便宜，均价6500元/㎡，五证齐全的现房，你看到广告你来了，看到房子你头也不回的走了。均价10000元/㎡的期房你觉得贵，但是当你看完施工进度和周边配套，毫不犹豫地买了。这叫什么？这就叫做“眼光”。
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