摘要：东亚新华不断迭代产品及服务，让更多人实现宜居梦想
近期，北京、福州、厦门、青岛等重点城市陆续完成今年首批次集中供地。从各城市首轮土拍情况看，大多房企持谨慎拿地态度。据克而瑞统计，一季度百强房企中近七成企业未拿地。
业内人士表示，2021年以来，行业进入深度调整期，大批房企流动性风险加剧，此背景下，市场拿地主力为国企央企及部分运营稳健的民营房企。东亚新华则是稳健民企的代表之一，2021年9月至今，成功斩获3块土地，为企业发展获取优质土地资源。
精准布局40个省市
发展模式稳健
2021年，在“三道红线”及系列调控政策下，房企暴雷事件明显增多，十多家上市房企陆续发生债务违约，相较于高周转、高杠杆的房企来说，稳健运营的品质型房企穿越周期能力更强。
以东亚新华为例，多年来，凭借审慎的态度、稳健的发展模式，良好的资金流动性，在逆势中依然保持稳定的投资节奏和力度，精准布局，实现企业的高质量发展。资料显示，东亚新华在2021年-2022年4月，先后斩获3块土地。2021年9月，摘得位于天津市津南区咸水沽板块的津南（挂）2021-04号“海鑫路东侧地块”。同年12月，斩获浙江浦江县亚太大道东山路交叉口西北角地块的商住用地。2022年3月，拍得浙江省乐清市乐成旧城B02-19地块。
作为一家稳健运营17载的房企，东亚新华成立于2005年，总资产规模为320亿元，总开发面积1442万平方米，投资总额超630亿元，旗下包括地产开发公司、地产运营公司、养老产业开发和运营管理公司、物业管理公司，业务涵盖房地产相关的全产业链。
在整体发展战略上，东亚新华坚持区域深耕，以京津冀、长三角、大湾区为三大核心城市群向周边重点辐射，目前已成功布局40个省市，先后打造了70个精品项目。
此外，得益于企业稳健的经营策略，东亚新华财务状况常年保持低杠杆，“三道红线”均处于绿档，且离监管目标还有较大缓冲空间。在负债方面，处于民营企业优质地位。在资金管控层面，东亚新华主要从加快销售回款、提高资产周转率两个方面展开资金管理，维持着健康的现金流。
东亚新华方面表示，在投资端拿好地、运营端提升运营效率、资金端继续保持低负债率，客户端注重客户体验、产品端实现行业创新，才能保障业务实现长期健康发展。
四大产品系
6G体系迭代品质人居
在“房住不炒”的背景下，行业整体规模增速放缓，盈利能力下行，叠加企业融资端进一步收紧、产品力成为房企穿越周期的核心竞争因素。
在深耕区域基础上，东亚新华“以开启您的新生活”为使命，将“满足客户需求、精准定位”等核心要点放在首位，精研每座城市肌理，精准研判城市发展方向，实现与城市同频共振，以过硬的产品实力，焕新城市高品质人居。经过多年的探索和迭代，东亚新华形成了“府系”、“庭系”、“熙系”、“悦系”四大产品系，全方位构建宜居生活体验。
在产品品控方面，东亚新华产品研发团队调研辽东、华东与京津冀范围内的多个重点城市，从产品的装修、户型、设备、园林等各方面探索未来人居的主流需求，并通过大数据调研和大量的一对一需求问答，最后获取了16766份有效问卷作为参考与指导。基于此，经过深度思考，创建并履行6G体系——更安全、更品质、更舒适、更科技、更便捷、更环保，以细节支撑为客户构建更美好的生活。
在产品设计层面，东亚新华不断优化和提升构建能力，引入房屋智能化系统，向智能、绿色、健康的方向发展。从智能监控、电子巡更、智能门禁等基础性社区智能安防系统，再到温控系统、智能寄存、空气监测、云监控等针对性升级服务，东亚新华通过智慧“云”社区为客户打造生态健康的人居空间。
市场是产品的试金石，从早期北京东亚·三环中心、东亚·望京中心、东亚·尚品台湖的热销，到东亚新华北戴河文旅项目三盘联动；从东亚·朗琴园项目、东亚· 臻园两大产品不断刷新区域住宅建设标准，到东亚国睿华庭引领丽江步入品质人居……，东亚新华以产品力为价值基石，推出的多个高品质项目均受到置业者及市场的青睐。
“双轮驱动”
赋能美好生活
如果说产品力是企业坚持长期主义的立足根本，那么交付则是房企兑现自身的品质承诺、呈现坚实口碑的实力展现。东亚新华从建立之初一直注重有质量的交房，为保证交付的顺利以及客户的满意，东亚新华在打造产品的过程中已然开始了交付前的筹备。以东亚新华嘉兴嘉善左岸嘉园、上海闵行梧桐公馆为例，项目在交房之前便进行试交房活动，期间根据客户意见，从外部园林到室内细节进行整改，实现最后集中品质交房。
在行业看来，东亚新华多项目的顺利交付，加速已售未结转项目的资金回笼，为企业“稳财务、稳回款、稳经营”的运营策略提供坚强保障。同时为企业夯实交付信用，为后续项目销售去化打下良好基础，助力企业可持续发展。
在产品创新迭代的同时，为营造幸福生活，东亚新华围绕客户多元需求为客户提供全生命周期服务体验。2021年，东亚新华明确了地产与物业“双轮驱动，互补发展”，实现地产与物业两个引擎充分配合，共同推进东亚新华业务稳健增长。
公开资料显示，东亚新华旗下东亚时代物业作为具有一级物业管理资质的物业服务企业，业务涉及别墅、公寓、写字楼、普通住宅等，荣获2021年与2022年“中国物业服务百强企业” ，同时获得北京“物业管理示范小区”等多项殊荣。截至目前，公司累计管理面积达700万平方米，累计服务人数逾21万。
物业服务方面，东亚时代物业打造全维服务闭环，全国性400客服，直接连通总部，全时在线+快速响应+集中处理，切实保障业主权益。除基础服务外，围绕业主的差异化需求，不断整合开发服务资源，与餐饮商超、装饰装修、旅游、健康医疗、保险等服务企业达成战略合作，发挥资源优势，为客户提供多元社区增值服务，营造舒适、健康、便捷的生活体验。邻里服务方面，东亚时代物业充分利用社区资源，构建多层次、多主题业主社群，促进业主资源共享，邻里和谐。积极开展社区帮扶活动，倡导“健康、快乐与幸福”的生活方式。
东亚新华方面表示，未来企业将继续以稳健、务实、专注的态度，不断迭代产品及服务，让更多人实现宜居梦想。