近日，因安徽欧联宣告破产，其负责开发的天鹅湖购物中心再次成为大家关注的焦点。据最新消息，这个烂尾9年时间的商业综合体已有新买家以145995000元成功接手。

不久后，天鹅湖购物中心应该将彻底复活。

一、政务区9年烂尾楼将重生，深圳某公司1.46亿接手

城市发展进程中，总有建筑因为各种原因成了烂尾楼，在寸土寸金的政务区就有一座。天鹅湖购物中心，位于祁门路与茂荫路交口西北角，主体结构完工后便一直烂尾至今。

期间，周边的居民一直在等待其重生。这一等，就是9年的时间，小孩都已经上小学了！

终于，在近日有神秘买主以145995000元的价格成功竞拍下天鹅湖购物中心烂尾楼。宗交易是在阿里拍卖网上进行的，成交时间是2019年4月30日，也就是不久之前。

但是，成交人的身份并未公示。随后，我们在安徽欧联相关公众号内发现了蛛丝马迹。成交当天，安徽欧联官方发布了一则《关于执行破产财产变价方案进展的公告》。

根据官方公示内容，天鹅湖购物中心烂尾楼由深圳市广烨电子科技有限公司成功竞得。深圳市广烨电子科技有限公司，咋一听完全是一家科技型创新公司，为何要拿商业地？

经查，深圳市广烨电子科技有限公司成立于2014年，注册资本100万，法人魏兆金。

魏兆金还担任其他20家公司法人，与地产相关的有惠州市长城恒盈房地产有限公司。以及上海兆金置业有限公司等，似乎并非知名公司子公司，企业实力也待进一步考证。但不管如何，天鹅湖购物中心至少已有人接手，新生在即，这比一直烂尾要好上不少。

二、天鹅湖购物中心实探，主体结构已完成，仅剩1名看守人员

天鹅湖购物中心，位于合肥市政务区祁门路与茂荫路交口处西北角，占地面积共80亩。毗邻天鹅湖畔，总用地面积为53580㎡，集大型综合商业、居住、商务办公等为一体。

规划A、B、C、D 四个区域

A区：大型商业三层6万方（规划为大型综合商业区）；

B区：35层高层公寓式住宅（规划为大型综合住宅商业区）；

C区：西南商业楼0.8万方；

D区：地下商业及停车二层6万方。

01、 外围围板包围，毫无生机

经实探发现，购物中心四周已被围挡！购物中心的建筑主体多年来一直保持原样，外立面还是个半成品，没有任何新的进展。

A区商业中心已经被围板全部包围，同时，超市LOGO也已经摘除，仅存少量广告牌。四周灰色的挡板墙面，使得整个购物中心显得格外萧条，尽显衰败，与四周格格不入。

02、 内部工程停滞，大门紧锁

购物中心大门紧锁，疑谢绝外人入内。从边上小门进入购物中心，可以发现内部十分空荡，但不见其他烂尾楼中常见的脏乱。

从现场来看，工地内部有20间左右的活动板房，部分房间堆放有安全帽等施工工具。其中，一间门头挂着总承包单位的活动板房内，办公用品摆放整齐，似有人在此办公。

从整个走访过程来看，目前，应该仅剩一名看守人员，主要负责在此看守及打扫卫生。

三、烂尾长达9年，原开发商已破产，苏果超市曾入场后又撤离

从2016年至今，合肥市长信箱上很多市民询都曾问政务区天鹅湖购物中心开业问题。

01、 原负责公司已破产

最近的一次是2019年5月4日，一位网友就问到政务区天鹅湖购物中心烂尾何时解决。

网友咨询：合肥政务区天鹅湖购物中心，都有7、8年了，A区、C区一直烂尾。

蜀山区答复：经笔架山街道核实，目前该项目负责公司欧联正在申请破产程序，已进入到法院裁定程序。后期该项目计划进行拍卖，再由新买家进行投资建设。

02、 烂尾9年，商超入驻又撤场

2010年9月，合肥市国资委批准设立合肥政盛置业有限公司负责该项目的开发和建设。并同意政盛公司100%股权整体对外转让，当时结构已封顶，已累计投入约3.25亿元。

2010年11月，安徽欧联投资发展有限公司经公开竞价，以5.075亿竞得100%股权。

2010年11月17日，合肥政投公司与欧联公司签订《政盛公司100%股权转让合同》。

2011年8月，华润苏果超市正式进场。

2013年4月，欧联公司结清转让价款。项目成交以来，因内部管理、招商及资金等问题，在完成公寓楼建成交付后，商业开发陷于困境。

2015年12月，华润苏果超市宣布撤场。

2016年3月，外墙上的广告画面也被撤。

天鹅湖购物中心地段优势很明显，周边分布有御龙湾、山水名城、国际丽晶城等社区。此外，还有合肥振业大厦及合作经济大厦，中国联通大厦等写字楼，消费潜力比较大。

如今新买主曝光，相信不久后就会迎来新生，周边居民在家门口也能逛街、吃喝了！

结语：对于一座城市来说，烂尾楼不仅浪费土地资源，也有损城市形象，天鹅湖购物中心的复活，不仅能够揭掉政务区长达9年的“伤疤”，又能利好周边居民，挺好。