重庆缺江景吗？
当然不缺
重庆缺品质江畔洋房别墅吗？
缺
在重庆，两江四岸置业该如何选？
▲网络图
从内环来看，有五大半岛：渝中半岛、南坪半岛、弹子石半岛、九龙半岛和巴滨半岛。
渝中半岛两侧江岸线未来已无地出让，在建中项目均价在20000-40000元/㎡之间，位置和景观视野是其核心的支撑力。但受核心区域地块限制，社区的面积较小，以大平层为主，沿江多为滨江路及高架桥，亲江性差。从总价上看，溢价较高，区域价格透支严重。
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南坪半岛集中了大量的10年以上的老社区，如阳光100、海棠晓月，多为沿街阵列式排布，仅第一排能看江，而且由于时间长久，园区日渐老化，设施陈旧，与现在各种全龄式园区设计已是天壤之别。在售的新房，沿江多为大平层这一种产品。
弹子石半岛发展主要集中在长嘉汇至大佛寺大桥之间，之外约10公里江岸线还处于待开发的原生地状态，生活基础配套不足，少品牌开发商的入驻，在建与在售的项目较少。
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九龙半岛由于受沿江铁路的限制，且聚集较多老旧工厂及铁路货运集散地，宜居性较差，住宅发展缓慢，江岸线也缺乏绿化打造。
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从目前的开发进度和资源属性看，巴滨半岛是五个半岛中宜居性和发展前景均好的一个半岛。
从资源属性上看，巴滨路沿线打造了约18公里的亲水绿化带，重庆首条滨江自行车道、慢跑跑道串联沿岸李家沱滨江公园、杨村凼生态公园（规划中）、巴滨湿地公园、梅沁绿洲湿地公园、阳春湿地公园等滨江公园，且配置直饮设备，是目前5大半岛打造最完善的亲江公共空间。
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从区域位置看，借助内环快速、南滨江路以及马桑溪大桥、李家沱大桥、菜园坝大桥、鹅公岩大桥，形成了一个半岛半小时生活圈，通达渝中、南坪、九龙坡、大渡口、巴南五区，伴随在建轨道18号线、12号线（规划中），进一步便捷南北出行。
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从配套上看，融汇、龙湖等在巴滨路均规划建设商业配套，而珠江城则是强势打造约14万方滨江商业集群（规划中暂定名），为巴滨路提供了多元而充盈的商业生活体验；后期珠江城更将斥巨资铸建约400亩南区目前已知仅有的大型综合性娱乐园，为区域内带来更多童梦欢乐。
▲鎏金码头最新效果图
在开放商扎堆的巴滨路 如何选项目呢？
整个巴滨路被李家沱大桥、马桑溪大桥和白居寺大桥（在建中）分为上中下三段，上段为李家沱大桥至马桑溪大桥段，以融汇半岛为主体，完成了巴滨路人口最早的迁移，奠定了巴滨路的基础配套。随着其他商业的开发，未来承接整个半岛及对岸大渡口、九龙半岛的商圈式消费需求。
▲项目效果图
下段从白居寺大桥至龙洲湾滨江公园，主要为早期龙洲湾商圈溢出人口居住，多为5年左右的次新社区，社区规模较小，房屋呈阵列式排布，前排高大建筑遮挡，观江通廊狭窄，园林老化。
而中段马桑溪大桥至白居寺大桥段，土地为2017年左右集中释放，腹地深厚，江岸舒缓无堤坝堡坎或码头、趸船，品牌房企扎堆进驻。规划建设约20万方的大型滨江市政公园，定位巴滨路品质居住带
▲效果图
这其中，位于中段区的珠江城，更是巴滨路品质滨水生活的代言。
▲实景图
对标上述五要素，首先，位置与周边环境自不必说，与宽阔平稳的长江一路之隔，地块紧邻区域内的大型市政公园（规划中），紧邻轨道18号线外河坪南站、简家槽站，双站环伺；江与公园的滋养，给予心灵抚慰与修养。
▲实景图
珠江城实力匠著120万方醇熟大城，以1.33超低容积率、35%绿化率，超宽楼间距缔造建筑的人性准则，让皇家园林与自然景观结合，于一线江岸之上，以法式庄园浪漫主义幸会巴滨江畔人生。目前，珠江城·爱丽舍庄园醇法洋房、联排别墅、临街铺均现房销售，实景呈现品质看得见，即买即住美好即享受。
▲实景图
户型鉴赏
B3户型
建面约124㎡ 平层洋房
局部高楼层户型侧面看江，看中庭景观
多窗和多阳台的通风顺畅设计
既能冬暖夏凉，又能提高室内空气质量
空间宽敞舒适，可拓展变为四室
▲户型图
B4户型
建面约186㎡ 顶跃洋房
精心打造的一梯两户
将居住生活空间划分开来
尊重居者的隐私
为满足居者对绿意生活的需求
为洋房的每一户在跃下打造超大露台
同时，客厅上空留给居者更多的创意空间
▲户型图
珠江城·爱丽舍庄园
以法兰西尊崇，阅鉴雅致人生
建面约168-175㎡法式联排
建面约124-186㎡醇法洋房
临街商铺
现房热销中 恭迎品鉴
购房热线：
023-6259 8888
项目地址：
重庆巴滨路中段珠江城营销中心
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1.本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以政府批准文件及双方签订的《重庆市商品房买卖合同》及其附件约定为准。周边已规划及\或正处于规划中及\或处于建设中的公共设施及规划用地，均以政府有关部门最终核准及审批文件为准。发布日期2019年09月16日，敬请留意最新资料。上述宣传物料中部分图片为意向图，不作交付使用。
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