近日，从青岛西海岸新区官方渠道获悉，西海岸新区2021年老旧小区改造工程已经进入设计招标阶段，珠海街道、隐珠街道、辛安街道、灵山卫街道、长江路街道均提出招标需求，具体待改造小区和改造内容也浮出水面。
投资估算
西海岸新区2021年老旧小区改造工程设计投资估算48031万元，珠海街道、隐珠街道设计发包估算 123.39832 万元，100%财政出资。辛安街道、灵山卫街道设计发包估算 48.98208 万元 ，100%财政出资。 长江路街道一标段发包估算481.8596 万元 ，长江路街道二标段发包估算 174.1611 万元 ，长江路街道三标段发包估算234.6311 万元 ，长江路街道四标段发包估算 172.2415 万元，均为70%财政出资。
珠海街道、隐珠街道
改造小区：新华小区位于青岛西海岸新区珠海街道，建筑面积为37304平方米，建筑建于1995年，涉及户数552户，共17栋，自来水家属院片区位于青岛西海岸新区珠海街道，建筑面积为12520平方米，建筑建于1984年，涉及户数178户，共9栋，安居小区位于青岛西海岸新区隐珠街道，建筑面积为46524平方米，建筑建于1998年，涉及户数322户，共11栋。
辛安街道、灵山卫街道
改造小区：风华正茂（原青港公寓）小区位于青岛西海岸新区辛安街道，建筑面积为51284平方米，建筑建于1997年，涉及户数509户，共14栋，珠峰雅园小区位于青岛西海岸新区灵山卫街道，小区建筑面积为18200平方米，建筑建于2002年，涉及户数210户，共3栋。
长江路街道
改造小区：15个小区，分为四个标段：一标段：官厅小区：建筑面积92946平方米，共35栋；紫金山小区：建筑面积174120平方米，共45栋；官厅10号小区：建筑面积77832平方米，共22栋；玉山路片区：建筑面积49800平方米，共15栋；丁家河：建筑面积24613.33平方米，共6栋；唐岛湾F小区：建筑面积63414平方米，共16栋。
二标段：正日山庄：建筑面积48000平方米，共10栋；浦江花园：建筑面积34176平方米，共12栋；富春花园东区120、130号楼：建筑面积10350平方米，共2栋；金田小区：建筑面积42000平方米，共10栋。
三标段：车家岭：建筑面积160000平方米，共52栋。
四标段：金柏小区：建筑面积33000平方米，共9栋；齐润金滩花园：建筑面积31000平方米，共9栋；香海花园：建筑面积48976平方米，共11栋；西于南小区：建筑面积16000平方米，共5栋。 改造内容：屋顶防水，修复楼道间破碎窗户，加装单元门，楼道间内墙粉刷，外墙保温粉刷，停车位改造，小区道路拓宽提升，绿化亮化，文化休闲设施，智能化改造，管线规整及光纤入户，雨污水管线分流改造等。
设计内容
设计涉及小区内包含的建筑工程、景观工程、道路工程、绿化工程、管网工程、照明工程、智能化工程等。根据 《青岛市城镇老旧小区改造技术导则》 ，会有三大类设计：
1.基础类改造设计：对小区内的拆违拆临、安防设施、环卫设施、消防、道路整治、公共照明、绿化整治、建筑屋面防水修缮、外墙面修缮、单元楼道公共部分破损的窗框、玻璃以及单元楼道内墙粉刷、更换建筑外落水管、小区内管线整治、阳台污水设计、停车位改造、充电桩停车位、小区内外闲置资源开发利用等分项进行设计改造。
2、完善类改造设计：对小区内建筑节能改造增加保温设施、电梯预留、景观风貌、海绵城市设计、体育健身设施及儿童活动场地、无障碍及适老化设施及其他服务设施等分项进行设计改造。
3、提升类改造：提高小区内的养老设施及扶幼设施、文化设施、便民医疗、商业便民服务设施、智慧社区等相关的分项设计提升。
官方表态
长江路街道3月15日表示，为提高居民参与度，监督和维护后期改造效果，对改造标准分值有新的要求，业主出资参与，可增设外墙保温等相关项目，请业主理解并积极参与。小区物业会发放《西海岸新区老旧小区改造征求意见表》，业主根据自己的需求填写. 改造内容和加装电梯将根据业主签订的《西海岸新区老旧小区改造征求意见表》处理。改造时间需要待项目立项后才能决定。