2020下半年，已悄然而至！
苏州楼市编辑团队，在整理汇总苏州上半年的市场成交数据时，偶然发现吴江有一个项目，竟然在同类型产品中悄无声息的拿下成交面积、成交总额双“第一”的好成绩！
数据来源：铎铎房
楼市竞争的激烈，却又能凭一次又一次的热销数据突破重围，“圈粉”能力，让人惊叹！
这个项目就是位于园区南（运东）板块的聚珑阁！
你是不是和小编一样满脸问号？没怎么听到宣传和推广，竟然如此热销！
在好奇心的驱使下，小编特地实地探访，发现了他们的“杀手锏”：
● 产品类型是市场上几近灭绝的loft，挑高4.5米；
● 总价65万起，买一层得两层，性价比突出；
● 重金打造社区生活，是全市罕见具备社区感的loft产品；
● 小区环境优越，居民纯粹，居住体验舒适度高；
● 与择址挑剔的希尔顿酒店为邻，未来回报率高；
● 园区南板块，配套升级，未来潜力无限。
集这些优点于一身的，在同类型产品中真的少见！席位有限，仅剩百余套左右，一旦错过必留遗憾！
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NO.1｜壹
性价比突出
产品硬核，超高配置
全市罕见具备社区感的loft产品
在现场置业顾问详细、耐心的介绍下，小编对项目有了大概的了解。
聚珑阁项目位于近年发展大势的运东南板块，是开发商继上海万城银座，天津万豪国际后布局吴江的首个高端综合型社区。
目前在售产品是面积约48㎡-73㎡的loft，仅剩百余套。
要知道，2018年苏州市规划局出台新规！其中条款3.4.9.1中明确提出容积率1.0，层高≤3.9。也就是说，4.5米双层挑高的loft户型已无法规划，复式双钥匙户型等概念也将不复存在。所以有多稀缺，大家可想而知。
更重要的是，项目不管是社区布局、户型打造还是外部环境，都非常有料！
1、多户型选择，生活更多可能性
就拿我们看到的约73㎡户型来说，可以有很多可能。3+2的灵动空间，轻松满足三口之家、二孩时代等多人口式家庭生活。
复式双层结构，生活间与休息的地方就可以分开。上层休息，下层娱乐，动静分离，互不干扰，既循待客之道，又享私密生活。
针对户型本身的空间条件，采用局部挑空，客厅会显得非常舒阔。
U型厨房，配备双卫生间，不仅方便，生活也更私密。
此外，很多空间都是可以根据自己的需求，随意变换，例如太太的衣帽间、孩子的游乐房、先生的健身房，爷爷的书房等都可以实现。
如果资金有限，还有更低总价的户型，约48㎡，非常适合想要留在苏州的追梦人。对于受限购影响无法购买住宅的人群来说，也是最好的过渡产品！
- 4.5米挑高，单层投入，双层回报；
- 双层空间，动静分离，楼上楼下互不干扰；
- 空间更灵动，可以根据自己的需求设定；
- 独立生活阳台，突破loft的局限。
2、全市罕见具备社区感的loft产品
聚珑阁采取全玻璃幕墙立面，呈现大气风范与非凡建筑空间品质，彰显出城市豪宅的高端质感。
公共空间可以媲美五星酒店，舒适大气，私享尊崇体验，打造匠心优居。
楼下的配置真是满满的社区感，太难得了。100米的樱花大道，十字景观轴，花坛广场、景观喷泉、凉亭等一样也不落。这可不是一般开发商愿意花的成本。
外部环境就更不用说了，拥有得天独厚的自然生态环境。距离运东地标——运河文化公园，也就50米，正儿八经的“大公园就在家门口”。
3、更重磅的是现房销售，看中哪套选哪套
以上一点没有夸大的成分，不信你实地去看一看，这个项目另一大亮点就是现房销售，所见即所得，看上哪一套，交易之后就能拿到钥匙，省去不少麻烦事。
NO.2｜贰
无可比拟的低总价
均价≈周边新房地价
全款≈周边新房总价3折
像这样的产品，大家一定会认为很贵吧！其实还真没有，大户型均价1.2万/㎡；小户型均价1.3万/㎡，总价65万起就可以入住，性价比特别高！
①周边地价差不多是项目均价
今年，旭辉以总价19.8亿元，楼面价12097.2元/㎡，拍下距离聚珑阁不远的地块，光是楼面价就已经等同于聚珑阁的出售均价。
②周边新房总价的3折=聚珑阁全款
大家都知道运东南住宅的均价大约2万/㎡，如果一个100㎡的房子，总价就在200万左右，然而这些房源总价的3折就可以全款买聚珑阁，还未必能达到聚珑阁的配置，你说，这样的价格香不香！
③总价已经很低，买一层还能得两层
聚珑阁4.5米挑高项目的特点就是所需资金少，购房压力相对更小，而且空间利用率非常的高，买一层得两层，实现生活的各种需求，非常实用。
其实，面对苏州限售限购限贷的三重政策下，有钱买不了房的大有人在，越来越多的人把目光投向了像聚珑阁这类不受限的项目，并且聚珑阁所在的运东即将腾飞，板块价值凸显，这里也不失为一种投资选择！
NO.3｜叁
板块未来价值无限
园区南（运东）迎来大发展
投资看重什么？升值潜力！地段价值！聚珑阁所在的板块运东可以说是肉眼可见的速度正在兑现其规划，利好不断，未来潜力无限！
①“新内环”加速融入苏州主城生活圈
运东的高光时刻还要归功于江陵路快速化改造工程。
该路从东西向串联起苏州西环南延、东环南延、吴江同津大道及苏同黎等多条快速路，使其串联成“两环”快速路网。使“吴江内环”与“古城内环”连城一体，成为苏州“新内环”。
为运东片区与苏州古城、工业园区核心区域融合发展成全新“生活圈”创造了条件，相关城市公共配套设施互通共享，运东片区人口吸纳能力和宜居价值得以提升。
另外，在长三角背景下，建成后的通苏嘉甬和沪苏湖两条高铁线在吴江交汇，彻底打破吴江没有铁路的历史。随之而来的高铁经济对于吴江谋划新时期发展格局有重要价值。
②现代配套升级，吸引高端人才
很多大都市都建有“宋庆龄幼儿园”校区，上海的小区有很多明星宝宝在那里就读过，比如陆毅的女儿贝儿、马伊俐的女儿爱马，马景涛的儿子等。
运东板块也规划了这所贵族学校——“宋庆龄幼儿园”，这是苏州除园区外的第二所。入住聚珑阁还可以给孩子一个就近的家，与孩子有更多的时间相处，陪伴更多，成长更健康。
除此之外，附近还规划了一所私立学校——北大新世纪外国语学校，涵盖幼儿园到高中一站式教学，将建成幼儿园6轨、小学8轨、初中8轨、高中8轨，总投资6.5亿！
③为邻的希尔顿酒店——只选全球最有价值的地方！
从洛克菲勒中心、凯旋门、夏威夷群岛到北京王府井、上海外滩、广州天河，百年希尔顿，屡创传奇。所到之处，便是城市核心所在。
每座酒店都会成为地标，与它苛刻的择址要求是分不开的，这也是让希尔顿成为高端酒店传奇的原因之一！苏州仅有两家：第一家择址园区，成为城市瞩目所在。第二家择址运东南，与聚珑阁为邻，足以说明一切。
更有据数据统计，凡是紧邻高端酒店的公寓，租金回报率都会比没有高端酒店的提高20%左右。
随着博洛尼天空之城、北大新世纪苏州外国语学校、运河实验学校、宋庆龄幼儿园、希尔顿酒店等多个项目落地，购房者对运东的印象也发生着积极的改变。
写在最后：
当然，一个板块的崛起速度，与品牌开发商的聚集度也有很大的关系，拔高区域居住档次，提高区域价值！
板块凭借地段的优越，不断吸引着品牌开发商的入驻，如：万科、碧桂园、中交、中建、旭辉、港中旅、绿地、金地、新希望、联发、佳兆业，不仅带来了高端品质的生活，未来2-3年业主们全新入住后，还将带来3-4万人气。
不缺配套、不缺人气，总价低，对于这个高品质项目-聚珑阁，不管是投资还是自住都是一个不错的选择，不过数量有限，仅剩百余套，这么好的机会可别错过了~
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