生活方式，是一个很虚的词。
生活方式，是一系列的生活细节与消费场景，有时无法用文字准确转译。
生活方式，也是一个很实的词。
工作之外，怎么生活，喜欢什么，享受什么。
平时的吃穿住行，都是生活方式的一面。在这些基本需求之上，对精神与审美的探求，则是另外一面。
4月26日—29日，我跟着武汉天地业主代表，深度体验香港、上海。
除了购物之外，他们去了哪里，做了什么？
01
小红薯上说，玩香港，有三种方式：
初阶是，中环或海港城里买买买，迪斯尼或海洋公园，维港边或太平山顶看夜景。
中阶是，兰桂坊酒吧里的夜生活，西贡码头吃海鲜。高阶是，逛博物馆、看艺术展。
这次，武汉天地的业主，怎么玩？
住在中环的四季酒店，一间海景大床房，约7700元，窗外就是大海与维港。这家酒店是大陆富豪比较喜欢的一家酒店。
一次晚宴，在IFC的国金轩，一家蔡澜推荐的餐厅。香辣爆炒澳洲龙虾、乳猪鹅肝脆窝巴...
当晚喝了两种红酒，一种是姚明在国外酒庄的高端系红酒，芳香馥郁。另一种是2003年的热年份大玛歌，收口微甜，热情洋溢。
这次，天地业主的用餐非常讲究：
圆方的利苑酒家（又称“名人饭堂”）,XO酱白玉蒸班球...；
中环威灵顿街、蔡澜首推的烧鹅店——镛记酒家，第一道菜是酸姜皮蛋；
“黑珍珠一钻”餐厅——上海滩餐厅。
每一家的精选菜品，都是一次味蕾盛宴。业主代表们还品尝了瑞安创始人罗康瑞先生在法国酒庄的葡萄酒。
这些美食佳酿与特色餐厅，是年复一年的坚持、传承与创新。这与天地的产品观异曲同工。
02
在香港，天地业主体验的第一站，是中环的大馆。
一座维多利亚式建筑群。1894年的中区警署建筑群，包括警察总部大楼、监狱长楼、监狱操场、监狱、营房大楼、法院等。香港赛马会投资38亿元，经过约10年的活化与保育，让建筑群重现昔日光彩。
在大馆，有16座古迹建筑物，以及两座赫尔佐格和德默隆（鸟巢设计师）设计的新建筑。检阅广场上，保留了一棵百年的芒果树。
这一建筑群的中西文化交融，是香港文化的一部分。如今，大馆引入了餐厅、咖啡馆、书籍、手工艺品、时装洋服、陶具等店铺。这种保育与活化的理念以及生活方式，与上海新天地、武汉天地很相似。
第二站，是香港故宫博物馆。
8号展厅的卡地亚特别展览，共展出300件自19世纪至今横跨200年与女性紧密相扣的珠宝、钟表、珍宝、配件与文献。当中包括林青霞、刘嘉玲、赌王之女企业家何超琼的珍藏。
天地业主们在这个展厅里流连忘返。卡地亚的非凡之处，在于敢于创新与传承传统工艺，创造无数经典。
1—7号展厅，展示的是清代宫廷生活、建筑与典藏、珍藏陶瓷，呈现衣食起居、治国理政等生活情景，以及古代工艺、故宫文化等。
每一件展品，既是艺术品，也是奢侈品。
第三站，M+博物馆。
草间弥生的特展。这位“波点女王”，前半生受尽苦难，后半生为艺术而活。大胆夸张的色彩、密集的波点，每一部作品都传达着鲜明的个人美学符号。
她说：“我，是梦游仙境的现代爱丽丝。我，也打开了一个奇幻自由的世界。”
两天时间，大馆、香港故宫博物馆与M+。在逛街购物、美食美酒之外，天地业主们追求的是，文化与艺术。
他们试图探寻三个问题：什么是美，美在哪里，美的趋势是什么。
03
文化与艺术，是天地业主生活的重要部分。
在全国范围内，天地的业主多是20-40岁的财富新贵、富二代。
他们主要是金融投资、信息与通信技术、影视娱乐等行业的企业主与企业高管；以2-4人的小家庭为主，注重尺度，功能讲求多样性，不再追求有多少个房间；
他们需求的主力户型200-600平米，以家庭居住、第二会所为主；他们需求产品的精神文化属性以及对个人身份的彰显。这些是瑞安高端住宅业主的客群画像。
翠湖天地、瑞虹新城，40%－50%的是老业主与他们推荐的朋友购买。武汉天地，这一比例超过60%。
2002年，翠湖天地的雅苑，地处中心地段，单价2万左右，是上海众多中高端项目之一。18年时间，上海新天地的持续运营，使得翠湖五集，如今成为上海口口相传的顶豪。每一套5000万以上，多数总价8000万以上，甚至超过1亿元。
2012年，罗先生把瑞虹新城的一宗住宅用地，主动变更成持有商业。罗先生说，要解决好这里人们的居住痛点。2021年，该项目已收官，二手房价格涨到每平米20万元左右。
瑞安的高端住宅主要分为翠湖系（翠湖天地、武汉天地、杨浦滨江等）、城市系与创智文化系。
瑞安的高端住宅DNA，包括中西文化的融合、经典设计之外的时尚生活，以及潮流背后的核心永恒价值。
瑞安的高端住宅，是品牌力、产品力和服务力的综合体现。今年三季度，瑞安将发布服务蓝皮书。
瑞安造的不是一处房子，而是一座城。每一座天地，都是一座城市的地标。天地卖的不是房子，而是一种有文化的、独特生活方式——于天地，再造“天地”。
04
瑞安，是生活方式空间的创造者。
它不重复自己，总是能做出一些划时代的东西，不断突破自己的高度，如天地之沙鸥。
它总是在城市发展、环境与人文之间做到恰到好处的平衡。
在武汉，瑞安有三座“天地”：
武汉天地，代表着行业的高度；武汉长江天地，代表着历史的深度；光谷创新天地，则代表着未来的广度。
罗先生对武汉的项目很有感情，看好武汉的未来。2005年，他拿下武汉天地地块时，有媒体建议他做商场、高端写字楼。他说，武汉人喜欢吃，武汉天地要从接地气的“吃”开始做。
拿地之前，他经常与设计师伍德先生，从一元路散步到*合六**路，不停走走看看，感受武汉的烟火气与街道。
当时，武汉天地主动留下老建筑，修旧如旧，打造以9栋汉口历史保护建筑和60余株原生梧桐树为核心的4.6万平方米的商业街区。
通过寻找和思考，武汉天地跟上海新天地大不相同，有着独特的武汉韵味。到现在为止，武汉天地12栋建筑，任何一栋都不重样，每一组都有着迥异的风格却又和谐统一。
武汉天地开创了多个先河——武汉第一个综合社区、商业、步行街的复合式开放生态；武汉第一条融合全球味道的户外美食街；武汉第一个历史与未来碰撞和交互的城市更新标杆案例。
2021年12月，瑞安与武汉城建集团拿下武昌湾地块的前一天晚上，罗先生一夜失眠。
他想把每一个天地，都变成一代代武汉人非常自豪的地方。
05
4月28日下午，瑞安高管团队与武汉天地业主代表交流时。
有一位女业主急切地问，“我现在能不能买翠湖天地？”
这一句话，足见天地粉的热爱。
如今，武汉这三大“天地”即将上新。
武汉天地三期云廷，“第一排观江”最后珍藏320-550平米大平层即将上市。前有长江风景，很像四季酒店海景大床房的窗外。后有繁华烟火。前后各有一片“天地”。
项目320平米、350平米三房，两套样板间即将开放。其中，320平米样板间的客厅窗边，做了一个地台，参观者可躺在落地窗边看江。
后期，项目550平米复式样板间，6.6米挑空，景观极致，是与翠湖天地团队共同打造，邀请一位“90后”设计师设计。
武汉长江天地，是一座约160万方的滨江项目，将创造一种“自然、自我、自在”的生活。项目城市展厅（武汉天地壹方南馆A1广场）已开放。预计今年3季度将推出2栋楼，主打面积140-180平米。
光谷创新天地，项目实景示范区已开放，正在热售140-245平米大平层。新天地商业街预计2025年开业。
［后记］
4月29日，上海蟠龙天地开业。
这个城市更新项目，也是一种生活方式的再现。瑞安用4年时间通过商业、住宅与公园同步开发，把一个城中村改造成为江南水乡小镇、一座集餐饮、文化、娱乐与消费为一体的“公园里的江南新天地”。
蟠龙天地，与传统古镇并不完全相同，没有一味复古，而是呈现原有空间风貌，传承城市历史文化。可以说，瑞安解锁了小镇的新玩法——江南文化焕新。
它的商业客群，覆盖长三角的都市人，为一些有历史故事的老镇老街，找到一种适配的城中村改造方法，重塑其商业形态。好的改造，让人带着回忆，并制造出新的重逢，是生活的另一种写法。
一座新天地、一种新生活。未来在武汉，三座天地，将是三种“天地生活”的写法：
武汉天地，是城心滨江生活；武汉长江天地，是“自然、自我、自在”生活；光谷创新天地，是未来创新生活。
文｜杨光华（地产写字人）