1、问：叠拼可以买吗？怎么样？
答：大部分叠拼别墅属于伪别墅，是开发商为了更高的溢价，满足购房者的虚荣心而建的。它不是真正的别墅，应该叫他复试洋房。
目前市面上主流的叠拼，为了控制总价，所以面积比较小，分两层，这样空间会比较局促，楼梯狭窄，居住舒适度比较差。装修比较费钱。后期流动性比较差，普通的叠拼属于刚需买不起，改善看不上的。 如果考虑叠拼的话，选择位置好、环境好、物业好、产品好的。选择4层的叠拼，尽量不要选6层的，单层使用面积在100平以上。
2、问：请问龙湖天奕值得买吗？刚开盘没赶上，想等下一次。
答：值得，现在的价格投资空间不大，保值还可以。这个预算的，也没有其他更合适的了，龙湖天奕、高新仁恒、中信泰富九庐三选一。
3、问：请问下现在老破小的学区房还能买么？想买个好的学区房给孩子，能推荐下么？
答：不建议。学区房风险很大，未来教育肯定是均衡化的趋势，没太居住功能的纯学区未来风险很大。学区房因政策而生，必因政策而亡。
4、问：请问文旅城的房子如何，可以入手吗？
答：现在价格可以了，看你能接受高层社区吗。高层房子保值性差些，居住体验感差。
5、问：中新锦绣天地可以考虑吗？谢谢！另外居住公寓能否购买？
答：中心锦绣天地是可以买的，价格确实便宜。现在可以看见实际的房子了，你可以去看一下。主要缺点物业不好、绿化不好，整体品质一般。但是价格低会弥补掉这些缺点。居住可以可以买，只要够便宜。主要有两个缺点：采光不好，房本会标明居住公寓。
6、问：中垠雅苑怎么样？
答：除了位置学校没啥优点吧。中垠物业绿化质量整体品质太差了，所以价格一直上不去。
7、问：请问老师。公寓为什么买了是个大坑，是从那一方面来算的大坑呢？
答：大部分公寓，自己住起来很乱很不舒服，如果投资，收租不稳定，租金也不高，公寓物业不好的话，大概到七八年左右，租金会直线下滑。公寓因为高额税费，很难出手。济南整体的公寓是过剩的，很多写字楼不好卖，改成公寓销售了。
8、问：中建蔚蓝之城怎么样？奥体时代公馆和中建蔚蓝之城选择哪个？
答：时代公馆不要选，一期快交付了，业主正在搞维权呢，装修标准非常差。碧桂园没有靠谱过。中建今年价格高了些，但是对更靠谱，中建物业差，地块小。整个张马片区，产品同质化，街区制的规划导致居住舒适度不高。
9、问：请问远洋凤栖翰林怎么样啊？
答：主要优点：低密度和靠近地铁交通方便，劣势也比较多：远洋开发商靠谱程度一般，靠近安置房，周边小区破，凤凰路高架影响（基本确定修了）、胸科医院挨着近，公墓影响。
10、问：请问融汇城房子可以入手吗？
答：融汇城房子不建议买呀。尤其是他们的期房不建议买。他们的一期合同是3月交付，现在应该还没有交付吧。融汇属于济南比较差的开发商。买期房首先要注意的是烂尾的风险。
11、问：评价的真的很好很中肯，麻烦问一下槐荫区中建锦绣首府可以买吗，有啥优缺点，后期升值空间怎么样？
答：优点性价比、学校，缺点中建开发商的房子中规中矩，物业差。西客站的房子就不要考虑升值的事情了，只有自住的属性。济南大部分房子只能做到保值而已。
12、问：银丰玖玺城可以入手吗？140平 2.5w
答：价格略高了一些，但是也不用指望它降价。银丰玖熙城主要卖点就是学区，但都是新学校也没法确定好坏。如果学校能起来的话，这个价格肯定值。
13、问：三庆明湖里怎么样？
答：除了位置，没有一个优点，不建议。开发商差，物业差、户型差、小区小、靠铁路。看看其他的吧。
14、问：问孙村的翡翠雅郡可以入手么？
答：尽量别买它吧。价格相对确实便宜些，但是户型、开发商、物业都不太好。而且买它的很多是附近村里的人，不是歧视哈，只是圈层相对差些。这样的房子只会是孙村价格便宜的房子，现在卖的便宜，以后出手价格也便宜。
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声明⚠️
近期收到大量网友的咨询，问某某楼盘怎么样，这个房子可以买吗？我手头资金100万，买哪里好？......你们问的太笼统了，我没法给出准确的解答，在不了解你们家庭情况和买房需求的情况下，给你们说置业方案，肯定是不负责的行为。
为了更高效的沟通，节约彼此的时间，我特意做了一个“ 在济安家读者置业档案 ”表，如果有需要帮忙置业解答的，可以按照表里的提示把你的情况发给我，注意一定尽可能详细的描述。
因置业档案可能牵扯到隐私，建议头条发私信，我的微信公众号是：在济安家，对楼市感兴趣的可以关注。
希望你在买房的路上不孤单，少走弯路。愿天下没有难买的房子，有爱的人，有温暖的家
