万达又在疯狂变卖资产了！
据媒体报道，近期珠海万达商管在和投资人沟通过程中透露， 万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金。
目前， 万达方面正和险资机构洽谈 ，具体哪家机构、成交价格暂未可知。
｜内容截图
万达作为中国地产巨头，旗下商业地产一直是行业内风向标，此次大规模出售一二线城市的万达广场，引发了不少关注和思考。
万达，开启“卖卖卖”模式
今年以来，万达频频变卖旗下资产的新闻屡上热搜。
早在5月，大家人寿保险就接手了上海松江万达广场、江门台山万达广场和青海西宁万达广场3个项目，预计交易金额在10-15亿之间。
｜台山万达广场
9月底，万达又将旗下广西北海合浦万达广场转让给北海当地房企合浦旺和房地产公司；
10月份， 大家保险又收购了上海周浦万达广场 ，该项目2019年、2020年分别实现销售额24.3亿元、21亿元，位列万达广场销售额的前10位，妥妥的优质资产。
这样算下来，万达商管今年至少 卖掉了5个万达广场 。
此外，今年 万达还数次出售万达电影的股权 ，并于12月6日发布通告：公司间接控股股东北京万达文化产业集团有限公司及其全资子公司北京珩润企业管理发展有限公司、公司实际控制人王健林先生拟将其合计持有的公司控股股东北京万达投资有限公司 51%股权转让予上海儒意投资管理有限公司。
｜通知内容
前脚刚出售万达电影，后脚又打算卖掉位于一二线城市的万达广场，这些商业地产通常都是规模宏大、地理位置优越、收益相当稳定。
将这些优质资产逐一摆上货架，万达究竟怎么了？
既为自救，也为转型
现在的万达，确实有点难。
截至2023年6月末，万达商管合并有息 负债总额为1412.83亿元 ，其中一年内到期的有息负债292.57亿元。
对比之下，该公司合并报表内有息负债2023年初为1359.47亿元，同比略增3.93%。
面对庞大的债务，珠海万达商管一直谋求在香港上市缓解压力，不过进展并不顺利。
2021年10月、2022年4月、2022年10月、2023年6月，短短的2年时间里，珠海万达商管四次递表港交所， 但时至今日仍无明确的IPO时间表 。
｜申请资料
更艰难的是，万达还曾与投资者签署对赌协议，珠海万达商管若2023年年底未能完成上市，需偿还投资者超300亿元股权回购款及利息。
眼看“大限将至”，万达商管正向投资人征求意见， 拟将上市时间最晚推迟至2026年 ， 并延期偿还300亿元股权回购款 ，并有意引入新投资人等，不过结果暂未可知。
｜内容截图
在这样多重压力下，释放部分资产、快速筹钱解压，已成为当务之急，不得不为。
不过，也有业内人士猜测，除了缓解债务压力， 这也是万达集团轻资产战略转型的一部分 。
最近几年，房地产市场进入调整期，商业地产市场竞争日益激烈，再加上此前的新冠疫情，商业运营环境挑战不小。
｜万达官网
此次出售一二线城市的万达广场，可以在一定程度上 聚焦更核心的业务 ， 全面转型轻资产 ，实现集团的可持续发展，也能更好应对当下的市场环境。
那么回看江门，目前正常营业的江门万达广场、江海万达广场、新会万达广场，命运又将如何呢？欢迎评论区留下你的观点。