徐州中川•万达广场是由中川地产和万达集团共同投资建设，从2017年初规划建设，至今已经快2年了。网上一直传说在2019年下半年，徐州第三座万达广场就会营业，今天来试探一下！
中川万达规划图
实探中川万达建设现场
来到南区的中川万达建设现场，发现大门紧锁，里面也听不到机器声音了！
门口的牌写着，徐州中川如意广场的字样，what？不是中川万达广场么？后来在万达广场的官网上找到了中川万达正在建设的介绍，看来是虚惊一场。
在御景湾高层拍摄了工地实景俯视图，并且与2018年10月份拍的照片做了对比，发现变化很小；不知道下半年营业的目标能不能成真，不过以目前的进度来看，有点慢！
2018年10月份实探照片
2019年1月份实探照片
徐州的房子除了沾地铁的边会涨，离大型万达广场近的楼盘涨的也很厉害，东区的云龙万达板块就是一个很好的例子。
发现附近的二手房这两年涨幅很大，特别是御景湾二期（海棠街区）这个小区2016年12月份的挂牌价均价是7381元/㎡，现在已经涨到了13552元/㎡，两年的时间涨了差不多6000元/㎡!（数据来源：安居客）
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万达+公园+地铁+学区，这个小区两年涨了6000元/㎡...
来到御景湾海棠街区，这个小区位置非常好，西边一墙之隔就是少华街第二小学，附近还有徐州百果园公园与在建的中川万达广场，而且附近很多成熟小区。
来到海棠路，发现马路两边停满了私家车，到了上下班高峰期不知道会不会堵塞。
进入小区的时候，发现地面上也停了不少车辆，到了地下车库才发现，造成这种现象的主要原因还是当时地下停车位规划太少造成的，这个是徐州很多小区的通病。
在小区里采访了几位业主，问了下为什么买这里，有业主说，“当时买这主要因为在食品城做生意，离的近，但是没想到这里规划了地铁，现在周边公园，商业也慢慢建起来了，完全是捡漏了！”
情报君：你好，请问你们觉得现在的这边发展的怎么样？
业主A：我觉得不错，以前这边除了食品城啥都没有，都算郊区了，现在这边发展越来越好了。
业主B：挺好的，小区旁边就是少华街第二小学，孩子上学方便，离地铁站（在建的文博园站）也不远，这边的房子还是很好的。
现在虽然是冬天，但是小区里面的多个树木依旧很葱绿，道路也收拾的很干净，总体来说小区环境是相当不错。
可是小区内部公共设施陈旧，都没有维护，水池里也有垃圾，如果到了夏天容易滋生蚊虫。
御景湾小区与少华街第二小学一墙之隔，很多人买房都是冲着这个学校来的！而且学校出过很多名人，有饰演“刘罗锅”的著名演员李保田，兵乓球奥运冠军许昕等。
周边人气旺盛，商业配套也一个接一个的来，南区的食品城板块不仅有中川万达广场的入驻，还有另一家大型商业综合体在去年底开业了！
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中川万达新增一个竞争对手，这家大型商业综合体开业，内部照片大量曝光！
如果你在中介留过电话，你肯定被电销过荣盛未来广场的商铺！
这里是南区的核心区域，荣盛花语城还有很多房源没有上房，未来两三年随着人气的聚拢，这里还会有很大发展的，不过能不能挑战中川万达的地位就得看运营效果了！
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食品城板块绿意盎然，这个公园是周边小区的加分项！
徐州百果园位于三环南路、南临大型综合社区苏商·御景湾，东临徐州市国际会展中心，与淮海食品城呼应，总占地面积近350亩。百果园公园给周边的居民提供了很好的游玩去处，满足了大部门的娱乐需求！
现在徐州很多区域的二手房已经慢慢降价了！
大家觉得拥有地铁，万达广场，公园，学区的食品城板块前景如何？欢迎留言讨论！
来源：徐州楼市情报