金融街·融御的销售中心又一次开放。
作为春熙商圈目前唯一可售项目，融御的每个动作都能触发巨大的关注。
春熙路商圈
成都市中心一环内、春熙路商圈、跃层住宅，仅凭这三点，就足以让全城侧目；再加上金融街控股的国企背景、融御的高端定位以及准现房，这个项目更是被推到成都市场的焦点。
金融街·融御销售中心重新开放，传出住宅部分即将取证入市的消息，结合当下房地产市场整体行情的变化，曾经的“鸽盘”这次极有可能坐上“顶流”的位置。
“市中心”的含金量
金融街·融御成为焦点，最重要的一点是地段。
“锦江区暑袜北二街60号”是融御的门牌号，成都人都知道，这个暑袜街与华兴街交接处的地方，是成都市中心“心尖尖”的位置。
百年华兴街实景图
金融街·御街效果图
市中心的价值，除了确定性、配套成熟完善等大家都懂的优势外，最近正处于舆论焦点的上海楼盘“打新”，让市中心新项目的价值再一次被推向高潮。
上海某项目因为价格剪刀差、好地段断供多年终有供应等原因，让购房者如同打新股一样蜂拥而至，报着买到就赚的心态，“打新”楼市。虽然目前对于“打新”现象评价不一，但从现象背后来分析项目的购买逻辑，市中心这种黄金地段的项目，确实已经站到到“必买逻辑”的顶端。
究其背后的原因，可能有以下三点：
1 ► 市中心的新项目供应少
供应少，需求自然就放大。以成都为例，在最新的6月新入市项目中，属于两江环抱的内环市中心新项目只有两个项目，其中一个就是金融街·融御。
不仅可售的新项目少，可供应的地块也很少。成都近两年的新增土地供应中，市中心最大的供应来自骡马市TOD，而这个项目的规划全部为商业。所以，不可再生的土地资源，让核心区稀贵如金，市中心的住宅新项目就更显珍贵。
金融街·御街效果图
2 ► “城市更新”的向心力
目前市中心新房供应少的另一方面，与成都近年在主城区提倡的“城市更新”有关。不再以大开大合、大拆大建来重建市中心，新房出现的可能性就降低了。
以金融街·融御所在华兴街为例，“重装上阵”的华兴街浓浓的复古风与时尚清新风混搭，成都人熟悉的烟火味道和繁华的CBD更加深入人心。这样的城市更新不仅让城市历史变得可触可及，也让融御这样的现代项目，与城市的文化价值融为了一体。
百年华兴街实景图
项目价值与城市价值重叠，加上升级更新的城市配套，让融御这样的项目更具向心力。
3 ► 资产配置的需求
房地产行业进入新一轮周期，这已成大家的共识。如此形势下，什么样的房产才能成为资产配置的选择？被奉为经典的“地段论”或许能解答这个疑问。
放眼世界城市，占据核心地段的中心物业一直是资本竞相追逐的标的，稀缺的土地资源、优享的城市价值加上高端产品吸引而来的圈层资源，叠加效应让这些核心地段的物业成为资本的目的地。
金融街·御街效果图
金融街·融御，在对的地方拿地、赶上了城市发展的风口是借力大势，如果这块地换成其他开发商也会有这样的运气；但真正让融御成为高含金量项目的，并不完全是外在条件的烘托，金融街控股，这个千亿国企在产品打造上的前瞻性和高水准，让金融街·融御即使在沉寂两年后，依然能散发出熠熠光辉，成为市中心高端产品的领航员。
金融街的“真功夫”
融御是金融街控股进入成都拿下的第一个项目，虽然从2017年拿地至今，已经长达6年时间，但当这次金融街·融御销售中心重新开放后，再看融御产品，丝毫没有觉得融御的产品已经落伍，甚至更容易从中读出当年金融街给这个成都市中心定位的前瞻性。
而按照当时报建规划做出的挑高产品，如今成为产品的“时间红利”。
如果倒回去6年，能做出一个这样超前的产品，金融街的实力和能力，是建立在对未来的理解之上。
金融街控股，一家来自北京的千亿国企，除国企背景外，其最大的标签是“商务地产专家”。 作为北京金融街区域的独家开发商，金融街控股在商务地产大规模整体开发方面的有着无以伦比的经验与优势。
北京金融街
这也就可以理解金融街控股进入成都的首站，会选择锦江区千亿商圈春熙路的原因。
金融街控股早期只专注商务地产的开发、建设、运营，建立起了以项目为平台，通过房地产开发整合区域产业，再通过产业整合促进区域经济发展的模式，这种模式让金融街控股积累了丰富资源，为后来进入高端住宅领域，奠定了基础。
金融街控股2017年首入成都，除融御项目外，在成都已经开发了包括融府、金悦府、花屿岛等项目。 从开发的规模和速度上来看，金融街控股进入成都后并未马上开始大规模扩张，而是一直在不同的区域，以不同类型的产品进行市场探索。
金融街·御街效果图
据接近金融街的人士透露，随着近期公司架构调整，川渝公司合并，未来成都将作为金融街控股的重要战略城市，加快拿地，成为发展的重点。
这个调整后的第一个直接表现，就是金融街把压在手上长达六年之久的融御，终于下决心要推向市场。
“顶流”的诞生
作为一个在春熙路商圈、总府路旁的市中心项目，金融城·融御占地仅7.5亩，是一个迷你项目。项目由一栋住宅产权塔楼、一栋商业产权塔楼以及一个三层的商业群楼组成。
金融街·御街效果图
融御由设计界公认的翘楚基准方中担纲设计。基准方中副总建筑师何佳曾表示：“在这样绝版的地段，金融街·融御要成为城市的风景，我们也希望住在里面的人欣赏到最美的风景。最终，我们选择了双子塔建筑，希望它能够展现出城市的变迁，反映出历史的变化。”
当初设计师对这个项目所给予的期许，目前已经实现：现在融御建筑外立面已经全部成型，两个塔楼公建化的外立面，通透的玻璃幕墙配以简洁的线条，俊朗、挺拔的造型在改造后的华兴街片区一众青砖灰墙中显得出挑且时尚，而三层商业设计融入了成都符号，青砖黛瓦元素又和整个街区融为一体。
金融街·御街效果图
项目的两个塔楼，一个是34F的商办性质，即将开售的是另一个47F的住宅产品。
虽然是一个迷你项目，但作为高端商务地标的缔造专家金融街控股的高端系产品，“融御系”一直秉承着金融街控股“非核心城市不入，非核心地段不选，非核心地标不筑”的核心择址观，每座城市融御系作品都成为了城市中心的标杆。
标杆效应在这个迷你项目中体现在各个精妙的细节中：
1、虽然是小地块项目，但金融街·融御的地块云林绿化率高达22%。 除1楼地面的景观小景外，在商业群楼楼顶4楼，还规划有极具设计感的园林。
目前销售中心大门口，有一个巨大的玫瑰花瀑布，现在已是市中心知名网红打卡点。这个艺术装置，和项目内部多个艺术装置的一样，展示了融御艺术审美上的追求，同时也呼应了融御精致云林的设计理念，让人第一眼就能感知金融街传递的高级审美。
金融街·御街实景图
金融街·御街大厅效果图
2、虽然是6年前的产品，但融御的住宅建筑面积却直接拉到149-324㎡（仅144席），这正是当下高端市场主流的面积段。 和现在200㎡以上大平层相比，融御的面积段还是稍显保守了一些，但融御局部挑高的设计，足以弥补这样的缺憾。
融御是最后一批按照以前的规划报建的住宅产品，所以融御采用了局部挑高的设计，6.3米的层高，空中别墅的高度，放眼目前成都市场，几乎无对手。
金融街·御街样板间效果图
不管是后期搭建增加使用面积，还是保留挑高追求高端生活的极致，在全玻璃幕墙的家里放眼望去，满眼皆是太古里、IFS、339这样的成都符号，融御的价值感直接拉满。
据了解，金融街·融御即将于近期正式取证入市，跃层住宅仅144席，因为是6年前拿地，可能在价格上会有很大惊喜。
如果你懂市中心的含金量，也信任金融街的实力，那么金融街·融御这个顶流的诞生你一定不会错过。