这是熊猫贝贝的第1098篇原创文章：

2022年，有两个大的时代背景，和所有当下的所有漂一族和千万级别即将走上社会的毕业生群体有关。

• 一个是人口红利和流量红利见顶回落的存量经济阶段到来，作为最基础的生产力载体的人，特别是正值经济价值产出和生产力处于最佳状态的人口，成为了未来很多城市经济增量的希望。

抢人大战，不见硝烟，但是早已打响。

抢人大战一般指人才争夺战。 “人才争夺战”，就是中国各地为争夺人才出台的一系列优惠政策。所谓“人才争夺战”（又称“人才大战”或“抢人大战”），即指近年来中国各地政府为吸引人才而高频出台的系列人才优惠新政，进而造成人才资源争夺的现象。

各地对于人才引进的重视，始自我国力促从“人口红利”向“人才红利”转变以推动更高质量经济社会发展。数年前，一二线城市打响了“抢人大战”第一枪，很快这场战争就蔓延至全国各地，乃至下沉到诸多县级城市。但是随着抢人政策的不断加码，大城市基于市场化程度较高、政府服务功能较为完善、区位优势突出、医疗教育资源丰富等优势，对于人才聚集的能力远远超过中小城市，也就导致了它们最终抛出一些过分依赖于自身财政实力的“攀比政策”。

• 另一个背景，就是2022年，中国宏观经济遭遇疫情冲击和结构性调整阵痛，以及多个维度的负面影响，正在经历一个非常艰难，明显，且现实的转型阶段，这就导致了在人口人才的流动环境中，造成了具有分歧色彩的不确定性迷雾。

以上海为例，曾经作为中国长三角的经济中心，毋庸置疑是很多人追求定居落户长期生存发展的第一选择，但是经历了2022年的疫情冲击，暴露出来了很多问题以后，让这种固定思维和认知产生了动摇和冲击，原本落户门槛就很高的上海，还值得坚守期待吗？

大城市容不下肉身，小城市留不住灵魂的纠结，又一次成为了当下择城定居，落户安家群体的烦恼。

户籍安置，落户安家，在中国，对于绝大多数普通个体和家庭而言，从来都是能够影响人生走向，生存发展，财富状态的大事。所以，如何能把“落户”这件事利益最大化，这是一个很值得探讨，很有意义的话题。

这篇文章，将从城市和人两个角度，基于一个具有中国超过100个城市观察经验的资深地产人（看项目，拿地，评估，15年以上的行业经验，实地走过超过100个城市）的认知，以及亲身经历，和各位读者朋友，有深度，有态度，有专业的，针对“落户安家”这个事情相关的选择和判断，进行一次深入讨论和研究。

硬核内容，错过不再。

以微见著，洞察先机，把握趋势，指导决策。

PS：

• 文章略长，内容的阅读需要一定的时间和耐心，并且需要进行思考。
• 内容不求讨好所有读者，写作分享也是一个阅读群体和写作群体互相选择的过程。
• 每个人的认知层次不同，不做强求，这篇文章的内容不是什么大路货，也不是什么看完能够带来轻松愉悦精神满足的爽文，请结合自身需要和认知需求理性看待。
• 头条独家文章，抄袭搬运必究！

（如果这篇文章在其它资讯平台被看到，不用怀疑，就是抄袭搬运，厚颜无耻）

选择大于努力，思维决定层次，是任何时代任何环境下的重要规则。

图片来源：头条图库

1

作为普通的中国人，该如何认知和理解中国的户籍制度？

户籍制度是指一项基本的国家行政制度。中国历史上的户籍制度是与土地直接联系的，以家庭、家族、宗族为本位的人口管理方式。现代户籍制度是国家依法收集、确认、登记公民出生、死亡、亲属关系、法定地址等公民人口基本信息的法律制度。

户籍制度以保障部分公民在就业、教育、社会福利等方面的权益，以个人为本位的人口管理方式。

户籍制度根据地域和家庭成员关系来划分人口，把户口划分为农业户口和非农业户口以控制人口迁移，这一点引起广泛争议与指责。户籍制度是具有所谓“中国特色”的一项制度。

户口，或许是烙在每个人身上的、计划经济体制的最深印痕。用个最现实的比喻，户籍制度就是一种看不见的地域束缚，而且户籍的归属，无形之中在社会环境中，树立起了看不见的隔阂和墙壁。

户籍制度，虽然是中国文化和价值观，以及国家管理的一种延承，但是随着时代和经济的发展前行，也存在一定的弊端和问题。

但是更现实的一点是，户籍制度的改革和升级，对于中国这个国家而言，不是可以一蹴而就，很快在短期内就能实现调整和改变的制度，这个短期是多久，谁也说不清楚，几千年延续的管理逻辑，还有错综复杂的利益和价值关联，从务实的角度出发，户籍制度可能要在中国存在，并且影响到所有人的情况，可能依然会持续很久。

截至2020年11月28日，全世界仅有中国、朝鲜和贝南三个国家仍保有严格的户籍制度。

对应到现实环境中来看， 户籍制度的存在，成为了个体和家庭，和所在城市的补贴性资源，配套资源，城市福利，以及各种资格和发展红利之间的联通资格。

当然，除了现实的资格关联，还存在看不见的地域区别对待，户籍歧视等等情况。

虽然饱受诟病，改革调整的呼声和需求很高，但是户籍制度的重要性和现实意义，其实依然是绝大多数异地打拼，生存发展的群体和家庭，无法回避，必须适应和决策的关键问题。

其实从过去几年的现实情况来看，全国各地越来越多的城市正结合本地实际，加快户籍管理制度改革步伐。但是客观来看，现有的户籍制度，对于人口迁移，劳动力和家庭扎根生存等等现实需求的遏制和阻碍，依然明显存在。

这就是现实，短期内户籍制度不可能消失，而户籍关联的一切福利，资源，资格，对于个体和家庭而言又无法回避，所以，落户事宜，兹事体大，从实际出发，积极适应，在规则下做出利益最大的选择和行动，才是正途。

无谓的情绪和愤怒，面对这种制度性的规则环境，没有任何现实意义。

图片来源：头条图库

2

落户选择的两个最大的纠结点，如何*局破**？有什么特征的城市，不建议落户？

其实这是两个问题，分开来说。

首先关于在异地落户这件事上面，有两个最大的纠结点：

1、老家小城市和更高级别的大城市之间的纠结，特别是有农村户口的患得患失；

这类纠结的本质是既不想放弃家乡人脉的便利性，也不想放弃大城市发迹的可能性。

选择一个基本意味着放弃另一个，这种沉没成本是必然产生的。

有必然的沉没成本存在，那么就一定会有纠结产生，*局破**的关键，其实并不难，一个原则就能实现打破纠结：是否能够将自己的收入和财富，和城市的发展实现绑定？

再简单一点，如果在一个大城市里面，不具备购买房产的经济能力，或者说即使通过努力，组建家庭，借助家庭合力都无法买得起这个城市的房子，那么对于这样的大城市，落户这件事，其实就没有什么讨论的意义了。

房产，是城市的经济发展和城市化进程的股票。房价，是筛选户籍和市民的筛子，虽然这种说法比较残酷，但是胜在事实。

这样的逻辑，对于大城市的原住民也适用，如果自身的发展跟不上城市的效率，那么逐渐被边缘化也是必然的，北京，上海这样的一线，几代人都是本地土生土长，自己不努力，吃老本也吃不了多久的。

现代社会，现实一点。

2、大城市之间的选择纠结。

这一类纠结，往往集中在具有选择权，刚刚从学校毕业的大学生群体，或者刚刚进入社会，准备寻找工作的劳动力群体。

去什么城市有前途，才有落户的动力和意义，不是每一个人都有眼光和经验，对于大城市之间的选择纠结，非常正常。

*局破**三个原则：

从众（人口净流入的城市，有关系资本，有同乡同业群体的城市）原则；

从利（哪里有更高的薪资待遇，更多的工作和经商机会，更好的市场环境，互联网时代基本功）原则；

从大（城市选择，遇事不决，奔着大的去，一线大于新一线，新一线看综合排名，省会看GDP这样的硬指标）原则。

然后具有一些特征的城市，落户的意义不大，不建议选择，这里做一个例举：

第一种，具有强烈的地域排斥的城市，不建议落户。

比较明显的就是闽南地区，地方口音比户籍还管用，地域族群文化有强烈的对外排斥（意味着关键职位只相信自己人，生意有天花板），当然，这里不是针对闽南地区，其实中国很多城市都有这种情况，比如潮汕地区，浙江地区，户籍上的归属，并不能够给外来群体，迁移群体带来归属加分和红利分享的意义。

第二种，是没有落户门槛的城市，没有落户的意义和价值。

落户有门槛，有要求，对应的就是福利，资源和保障的匹配承诺，比如北京的户口，全国最难，但依然趋之若鹜，图的是什么？

而没有任何落户门槛，那么落户群体和地方经济的关系，是怎样的关系？

第三种，明码标价，把落户做成生意，而且价格不透明的城市，不建议落户和选择。

这种情况其实在一些不上不下的城市里面很常见，相信很多人也遭遇过这样的情况，不具体指明哪一个城市，基本上都集中在二线，三线这样的城市中。

这样的城市，是典型的权力寻租，利用外来群体的落户需求来满足一些既得利益群体的盈利需求，连人口资源都要雁过拔毛的城市，这样的城市基本上营商环境都不会好，吃拿卡要，层层盘剥是非常常见的现象。

当然，这不是普通人能够改变和扭转的事情，遇到这样只要“花钱，找关系，托门路”就能办理落户的城市，其实落户的意义，包括未来的发展，其实都没有什么想象力可言。

第四种，和自己原本的户籍所在地没有明显优势和升级的城市，没有落户的意义。

落户不是小事，牵扯到诸如社保，医保，子女入学资格等等的迁移和变化的问题，户籍制度的存在情况下，地域管理壁垒必然存在。

如果没有明显升级的对比，一动不如一静。劳民伤财的事情，没多少意义。

城市选择在前，落户行动在后，基本上能够遇到的纠结和问题，都在这里了。

图片来源：头条图库

3

从个体的角度，如何判定自己和家庭在落户这件事上面该如何决策？

当然，每个个体和家庭的情况不一样，甚至连不同的城市，也有属于自己的落户要求和门槛设置。

从个体的角度，梳理几类群体，有针对性地对异地落户这个事情进行一个系统分析：

第一种人：异地创业群体。

这个群体的特征就是收入不稳定，很容易两级分化，做得顺利也好，遭遇挫折也好，波动性很大。

这样的群体，不建议落户，可以买房，可以定居，可以投资，但是如果不能够实现稳定的收入和财富状态以前，户籍保留在家乡比较合适。

第二种人：没有核心优势，从事可替代性工作的群体，不建议考虑落户。

第三种人：技术型人才，建议落户到更好的城市；

第四种人：具备具有竞争力的学历的群体，一定要通过落户到更大更好的城市实现阶层跃迁；

第五种人：拥有足够的人情资本和金钱资本的群体，建议往更大的城市落户。

第六种人：常年因为工作需要出差的群体，不建议落户调整。

第七种人：对自己的人生发展没有明确规划和思路的群体，不建议跟风落户。

图片来源：头条图库

写在最后：

从个人经验和经历的角度，分享几点个人关于“落户”这件事的观点和看法

凡事预则立不预则废，这是中国的古典智慧。

文章的最后，谈几点个人对于落户这件事的看法和观点，不一定对，权当抛砖引玉，供大家讨论和参考：

1、虽然近年来关于户籍制度的改革和调整呼声很高，但是从中国的社会管理和文化特征来看，这样的制度未来还会存在很长的时间，所以，面对现实，尊重规则是必要的前提。

2、不同城市有不同的落户政策，而对于有计划进行落户迁移的群体，一个很重要的关键就是要趁早：早了解政策，早进行准备，越早越好。

3、有落户“隐形成本”的城市，尽量避免，特别是在房产投资，就算投机炒房的角度来看，为了炒房套利去进行户口迁移的行为，态度坚决表示不建议。

4、出于下一代教育需求的落户，属于政策漏洞，迟早要补上的，不过这样的户籍迁移其实是最务实的，比如天津。

5、人户房，在同一个城市，是个体和家庭的最理想状态，能够带来的正向助力最大。

人户和房分离，那么人就是城市的耗材而享受不到城市经济增量红利；

户房和人分离，除了经济层面的回报以外，这样的人在外的状态就是无根浮萍。

人房和户分离，那么所在城市的很多隐形福利和权益，包括经济维度以外的保障，是必然错失的。

人是主体，房是房产，户是户籍。

6、城市选择是一个双向过程，只有拥有了想要长期扎根发展的城市的户籍，才能真正意义上说选择了一个城市，而户籍制度，很明显就是一个反向确认和选择的标准。

7、门槛越高，越难落户的城市，往往越值得在落户问题上努力和争取。

容易得到的，都不会是什么太有意义和价值的东西，这个可能需要一点年龄和阅历才能明白我说的是什么意思。

大概就说这么多吧，希望这篇文章，能够给看到的朋友们，一些启发，一些帮助，一些思考，那就很好。

心存善念，广结善缘，遇事不慌，理性分析，才是正途。

图片来源：头条图库

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以上正文，来自@熊猫贝贝小可爱

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