恒大，曾是国内最大的房地产开发商，年销售额一度过8000亿元。然而，随着恒大资金链断裂，公司陷入了困境，出现了大量未交付的期房，即所谓的“烂尾楼”。
今年9月28日，恒大公告称，许家印因涉嫌违法犯罪被依法采取强制措施。这一消息进一步加剧了买了恒大房子但还未交付的业主的焦虑，很多人担心自己多年积攒的财富是否会泡汤。
10月31日，阿里司法拍卖平台拍出了一套“恒大·御海天下”的法拍房引发宁波网友关注。其位于奉化松岙的恒大海上海广场三区17幢402室，住宅预测绘建筑面积83.86㎡。30万的价格低到让人唏嘘！
“恒大·御海天下”法拍房以300001元的总价成交，折合单价仅3577元/㎡！
从法拍房的照片可以看到，御海天下小区的一些样貌：工地无人，楼栋之间杂草丛生，单元门头上长满青苔。不知道，恒大业主看到这些照片是什么感受。
图源：阿里拍卖
法院拍卖公告显示，这套法拍房“已逾期交房”且“具体交房时间未知”，但公告也明确，奉化房管局已经成立保交楼，买受人需风险自担。
但这样一套法拍房，却吸引了25人交保证金报名参拍。最终经过101轮竞价，这套法拍房以300001元的总价成交，折合单价仅3577元/㎡！
据宁波市房产交易信息服务网信息，海上海广场三区于楼市火爆的2019年年中领取预售证，总共3018套住宅房源，目前还剩1套可售。此次拍卖的法拍房，当时备案总价约78.3万元、单价9337元/平方米。
图据：宁波市房产交易信息服务网
网友热议：这价格确实香，就是不知道啥时候能交房
@BENJAMIN：买的人也很有勇气。
@朱：比买股票要理性些，毕竟房子摆在那里。反其道而行之的，成功反而有可能。或者说叫：博。
@正立执绥：看上去有点悬。
@牛粪先生@qq：贪便宜，是原价的1/3。
@matching：
和炒股一样，多少得有点内幕消息才会提前买。
@四明山度假村：
便是便宜，但交付后这里会有多少人气？
@擎R@宇：这个讲实在的，不是贪便宜啥的，而是基于开放商以及未来预期的综合考虑。楼盘也许能尽快交付，但是周边配套呢。等于画了一个圈，除了房子之外啥都没有。
恒大仍有70多万套期房未交付
据2022年的财报数据显示，恒大集团的负债达到2.4万亿，除开超过1万亿的土地款和各类应付款项外，最大的债务部分就是超过7200亿的恒大期房合约。业内评估，如果按照100万一套恒大期房来计算的话，恒大预估至少有超过72万套的烂尾房源没有交付。