在如今库存量暴跌、开发商还拿不到地的当下，每一个放量的开发商都是对南京楼市的真爱。
近日，城南板桥新城就出了一个这样的楼盘，区域内“新地王”——四川蓝光在板桥新城的G70地块有了新进展。地块项目最新规划出炉，将打造13栋住宅房源，并将配建一所幼儿园，预计将于今年年底前上市补仓，在库存奇缺的南京市场里，可谓一股“清泉”、入市解渴。
规划显示，蓝光板桥G70地块位于雨花台区，总用地面积为51076.28平方米，其中建设用地面积为47505.21平。地块北临板桥河、南临华新路、东接三好街、西临板桥大道，分为A、B两个地块开发。
其中A地块为二类居住用地，容积率为2.8，总建筑面积为157678.12平，功能为住宅、停车场以及相关配套用房。其中住宅房源包括1-4号楼的高层住宅，5、9、10号楼则将打造成8层住宅，另有6-8、11-13号楼的6层洋房房源。
而B地块为幼托用地，容积率为0.8，方案总建筑面积为4077.51平，主要功能为幼儿园及相关配套用房，满足业主孩子的需求。目前，设计方案总平面图已经过南京市规划局雨花台分局审定。
资料显示，蓝光G70地块位于板桥新城的十期地块，与“老地王”和昌湾景是邻居。地块于今年1月29日经过49轮的竞拍，被四川蓝光集团以10689元/平的楼面价竞得，成为板桥新城首幅地价破万的地块，也成为区域内的新地王。
如今，蓝光G70地块的规划公布，再让一向低调的板桥新城成为新的焦点。这个一度被南京人“遗忘”的板块，如今也开始发生着日新月异的变化。地铁S3宁和城际贯穿板桥，途径雨花台经济开发区北部、铁心桥以及河西南，预计将于明年年底开始通车，届时也将极大的缓解板桥的出行问题。
此外，区域内的配套也日益成熟，包括花生唐、莲花湖等商业也发展的日趋完善。与此同时，板桥新城与河西南仅一江之隔，开车非常方便，在如今河西南地价已经4.5万/平的时候，板桥新城确实还处于价格洼地，板块价值不可估量。
蓝光G70地块周边的在售楼盘，包括和昌湾景、浦泰梦幻家等项目，目前均价约16000元/平米；此外，周边的富力尚悦居以及宋都南郡国际项目已经到了清盘阶段。因此，蓝光G70地块项目的入市将为区域内“解渴”。
据项目负责人表示，“该项目售楼处预计在三季度公开，具体项目开盘可能要等到11、12月份这样，至于价格暂时还没有定，具体价格要由届时的市场来决定。”不过，可以预料到的是， 蓝光板桥G70地块的新品上市时，或将引领区域迈向“2万+”的时代。
（文/飞说君 楼市飞说出品）