难以置信！汕头又将建设全新体育中心项目！
前些天，官方媒体宣布汕头又一新建体育中心即将开建，而它正位于潮阳区。
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投资近2亿，初定9月开工
了解汕头潮阳的人都清楚，现阶段潮阳区已有一所潮阳体育中心，而今天谈及的潮阳体育中心新建项目，则是其原址进行重新建设，即新华大道中段南侧。
据悉， 现潮阳体育中心建于1998年，投入使用至今已有20年 。在现有 设施陈旧老化、消防设备设施不符合安全规范、场地布局不合理 等因素影响下，现有潮阳体育中心已无法满足群众需要，因此对其重新规划设施建设是十分必要的。
现潮阳体育中心
设计方案显示， 新潮阳体育中心占地51786.9m²（折合77.68亩） ，建设内容包括对现体育中心运动场地进行 建设一座3~5层的综合性体育馆 （建筑面积26000m²），其中，还包括 400米跑道田径场、1000座看台、健身广场、50x25标准游泳池及戏水池 等。
新潮阳体育中心总平面规划图
项目总投资1994.93万元 （建设工程费用16743.63万元、工程建设其他费2299.15万元、预备费952.14万元），实施计划总工期36个月（2022年1月~2024年12月）， 拟于2022年9月开工建设 。
项目估算总投资
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比肩海滨路价值高地将诞生？
了解完新潮阳体育中心的基本内容后，相信会有不少人联想到市中心海滨路旁的潮汕体育馆。
潮汕体育馆丨图源汕头发布，侵删
毫无疑问，现阶段潮汕体育馆周边区域决然是汕头价值高地代表，那，对新潮阳体育中心而言，其建成后又是否能带动周边成为比肩前者的存在？
在这可能不少人会说，潮汕体育馆周边之所以能成汕头价值高地，那是因为它本身就位于海滨路这一重点位置，可实际上，新潮阳体育中心同样位居 潮阳经济文化中心 。
打开地图可以知道， 新潮阳体育中心与潮阳东部片区不过一路之隔 ，而潮阳东部片区自2012年提出规划建设后，现阶段已是潮阳重点发展区域。
据不完全统计，新潮阳体育中心周边已存在 桃园首社、桃源福邸，裕通花园 等小区所组成的居住片区，在此影响下，生活氛围、生活质量都是绝绝子。
除此之外，周边 各类幼小中、商业中心、生鲜超市、酒店 等配套也随处可见，加上新建的潮阳体育中心，未来区域价值只会再度突破。
可以说，在这各方面条件补充中，未来此地段成为比肩市区海滨路的存在其实并不无可能。
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最低房价8字头起
一个具备前景性的区域，房价大多不友好，那对此区域而言，在售项目价格又是怎样的？
目前，新潮阳体育中心周边有两个新盘在售，分别为 宝能城市花园、盈纳华府 ，在售价格在 8k5~1.2万/平 之间，同时还有正在推进的 金宇旧改 。
较为热门的二手房则有 裕通花园、阳光禧园、桃源福邸 等，二手房价皆在 9字头左右 。
综合数据，区域内在售项目价格比市中心房价低个不少，且在当下房地产市场整体低迷影响中，未来出现房价大涨的可能性不大，这种情况对普通买房族而言，或许也能称得上是好消息。
坦白来讲，以新潮阳体育中心周边眼下具备的区域优势+最低8字头房价，还是蛮适合入手的。如果你目前有在潮阳买房的打算，这个地段不妨去考虑一下哦。
资料丨汕头公共资源交易平台
整理丨汕头房产焦点
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