滨湖楼市又曝出最新动态！
据合肥市自然资源和规划局官网消息， 滨湖保利BK202106号地块 规划正式公示。项目共计规划12栋楼，包含4栋23F高层、3栋18F小高层、4栋11F低密多层及1栋23F租赁住房。
该地位于滨湖科学城紫云路北、广东路东，占地133.54亩，规划用途为居住、教育用地，配建保障性租赁住房比例（毛坯）15%，2021年11月29日，保利以总价约12.48亿元竞得该地，楼面价12981.75元/平米，溢价率5.84%。
保利BK202106号地块隶属滨湖省府板块，区域内交通便捷，临近主干道紫云路，500米处有地铁7号线天津路站（在建），距离地铁5号线义城站1.5公里左右。
生态方面，地块距离十五里河景观带不到1公里，步行不到20分钟可达，业主后期闲暇之余完全可以带着家人们在此休憩散步。
商业方面，保利和光尘樾代建商业就在地块西侧，步行距离不到500米；此外周边2公里内还有招商花漫里在建商业，日常购物需求还是可以满足的。
市场方面，保利BK202106号地块毛坯备案价为23565元/㎡，后期加精装估计能卖到2.7w左右。如今板块内楼盘较多，保利和光尘樾、招商雍和府、紫云赋（挂牌均价36335元/㎡）、江山印（挂牌均价35872元/㎡）等。
可以看到，未来保利该地块入市是存在一定的倒挂空间的。
值得一提的是，这是继保利和光尘樾之后，保利在滨湖省府打造的第二个楼盘。和光尘樾因为入市时机正处滨湖房荒期，因此项目中后期一直处于供不应求的状态。
自始至终都很低调的保利和光尘樾（图/霸都楼评）
所以为了避免太多无谓的客群扎堆，保利在和光尘樾这个项目的宣传策略上，一直采用的是冷处理。然而另一方面，这也在一定程度上造成了市场对于保利的产品力认知，变得比较陌生。
不过，今年这种状况可能会有些许改变。
据统计信息显示，2021年滨湖累计出让7宗涉宅用地，已经入市的有 置地栢悦轩、建发美的珺和府、联发正荣滨语听湖 ，还未入市的除了保利BK202106号地块，尚有 招商BK202105号地块、栢悦书香、 以及 置地上玺 。
2021年滨湖涉宅地块成交一览
不难发现，面对同是“大品牌+优质地段”的一众竞品，保利将要面对的市场竞争压力还是不小的，如果后期宣传策略还是一味低调的话，局面可能会比较被动。
希望能看到不一样的高光保利。