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嘉兴的楼市 ，今年一直不温不火。

毕竟， 杭州、上海 都在漫长的回温过程中。

作为一个 普通的长三角城市 ，嘉兴能够出的牌已经不多了。

对于未来的新盘，嘉兴 刚需和改善客户 或许仍然在期待。

今天，我们就来盘点 下半年可能入市 的几个楼盘。

一起来关注下，是否有你会中意的项目呢？

春风烟雨里：47栋别墅，秀洲新塍镇，低楼面价，低容积率，会贵吗？

第一个项目，来自于秀洲。

2023年，秀洲放缓了在 秀水新区 和 秀湖区域 的拍地。

在乡镇进一步加快土地出让，还贡献出了一宗 珍贵的别墅地块 。

目前，这块地被 打造为“春风烟雨里” ，将打造纯别墅楼盘。

47栋别墅、3面环水 ，看起来就是非常诱人的存在。

如果不是因为在乡镇，楼面价也不至于才 6000元/㎡不到 。

因为地价便宜，预计未来的 售价也会在1.5万以内 。

对于本地客户来说， 低单价拿一套别墅 ，还是很划算的吧。

春风烟雨里规划图

滨河鸣翠府：主城核心，绿城代建，2地块开发，3栋略显孤立，售价不贵

另一个楼盘位于 城东 ，距离市中心非常近。

2022年，在 市场的冰冷时期 ，嘉兴城投底价拿地，楼面价也才5800左右。

后来，这块地被绿城作为代建项目拿下。

从项目规划来看，地块被 命名为“滨河鸣翠府” ，分2个地块开发。

南地块整体比较规整， 14栋高层组成 ，但是北地块被一条桥分割。

在 北面还有3栋孤立的房子 ，显得有点格格不入。

由于楼面价不贵，因此售价预计也会在 2万单价以内 。

对老城区有 特殊情节的购房者 ，或许可以密切关注。

滨河鸣翠府地块

晓风印月府：双溪湖核心，豪宅配置，169平起步，收割嘉兴有钱人

在今年3月，一场土拍被 绿城 搞得非常火热。

一宗双溪湖的宅地被他拿下，出现了 超过20%的溢价率 ，楼面价逼近1万。

由于地块还要 配建幼儿园 等设施，因此实际 楼面价肯定破万 。

这意味着，开发商只有强化品质打造，才能够收获客户。

超过11亿的拿地 ，绿城显然用心了。

绿城拿地情况

从这一地块的规划来看，未来将以大平层为主打产品。

共15幢高层478套，建筑面积约169-265㎡。

这将是 国商区双溪湖板块 中极具绿城设计语言的改善型住宅项目。

如果按照2万的单价来计算，这一项目的 起步价就达到了350万左右 。

只有非富即贵才能拥有资格，嘉兴富人面临再一次被收割的冲动。

晓风印月府规划图

嘉兴山姆超市：9栋住宅+盒子，双溪湖片区再爆发，又是绿城摘得果实

在 嘉兴双溪湖片区 ，还有值得关注的山姆超市。

这块地也已经于2023年被 嘉兴国企 顺利拿下，如今已经进入建设阶段。

就在不久前，该地块也公布了入围的企业，还是那个熟悉的绿城。

这意味着，在这一片区，未来将有 2个绿城项目将同台PK 。

山姆超市地块位置

从网上公布的效果图来看，这块地将由 9栋住宅和1座山姆超市 组成。

整体仍然呈现出绿城的大气风范。

具体的项目规划和户型目前还未公布，让我们拭目以待。

嘉兴山姆超市地块

随着 国家政策逐渐放出大招 ，嘉兴市场也有所回温。

下半年的楼盘已经在跃跃欲试，你还在观望吗？

你认为，房价还会涨吗？

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