华润置地·公园上城是世界500强华润集团地产标杆华润置地与省交通集团、深湾基建等知名企业联合开发，项目位列大湾区轴芯-新塘立交之上，集国家铁路/城际轨道/城市地铁/道路交通于一体，屹立新塘片区外畅内优综合交通体系战略高点。打造全国高速交通枢纽融合地标级CCD项目。将成为广州东部冉冉升起的网红大盘。地处广深科创走廊之上，极速瞬达穗莞深。作为省级交通强国改造示范点 ，打造TOD升级立交上盖新范本，坐拥6大城市级主干道 ，楼下百米沙村地铁口立体路网，可快速抵达珠江新城。
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▶项目价值
不得不选【公园上城】的 6⃣大理由
1⃣【 紧邻黄埔东 广州东进桥头堡】
1、与限购区一路之隔的不限购门户，离黄埔最近直线距离 约800米
2、离珠江新城直线距离约30km，直上高速直达市区
3、广州东进黄金轴线上，新塘枢纽TOD板块
4、穗莞深交汇处—南靠东莞，紧邻深圳，粤港澳大湾区A字节点
项目相对位置示意图）
2⃣【家门口直上高速 5地铁3高铁2城轨TOD】
1、车库直上京港澳高速，速达珠江新城，通勤快人一步
2、约400米13号线沙村地铁站，一站黄埔
3、在建13号线二期横跨广州5大CBD，比肩3号线黄金动脉。开通后无需换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站）
4、两城轨贯穿莞深、直达白云机场，便捷接驳穗莞深
（数据来源于百度地图数据估算，该数据不作为官方数据发布承诺，最终数据以实际为准。）
3⃣【约15万方空中绿岛 城市级综合性花园】
1、占地约15万㎡中轴花园—生态绿岛湾区后花园
2、内部构筑微气候系统，为社区营造健康生态环境
3、中央文化交流区（CCD），承载文化交流与城市级主题活动
“两环一心八景”多元活力配套：儿童自然科普课堂、海蚀洞儿童乐园、迷你高尔夫球场；芳香花园、社区农场；篮球场、足球场、网球场、轮滑场所、林荫健身等复合型配套
空中花园四周，打造约30米绿化带，起到噪音粉尘隔绝的强效作用。内部，则通多重立体景致，形成微气候绿岛；八大空中绿岛特色打卡点，两环一心八景，全龄化生活场景打造。 承载着自然教育、文化交流和城市级主题活动功能，为周边居民提供休闲、娱乐场所。
（示意图）
项目规划配建省级公立学校 ，濡染精英气质，周边新塘中学、新塘第三中学等优质教育资源环伺，为孩子的学习保驾护航。外加综合性三甲医院南方医院增城分院；万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等5大醇熟商圈在侧， 自带建面约7000m²社区活力商街等城市高定配套布局，不出家门，即可享受繁华生活体验。
自带建面约7000㎡社区活力商业：目前华润万家、肯德基、太平洋咖啡、漫卷书生活等知名商家已签约入驻
(商业街示意图)
家门口精英教育 ，涵养书香世家：小区配建30班小学、24班幼儿园
复合交通方式，社区便捷出行：规划配建公交总站，满足业主出行需求
️ “一轴两环三核心”立体社区园林，打造300米舒适步行半径：首层全架空活动空间（长者幸福、儿童成长、邻里中心、蓄能运动）、儿童乐园、分龄泳池、橙跑步道等多元化功能空间
（社区园林功能示意图）
私享架空层多元活动功能空间（A1栋）：开放式阅读区、私享会客厅、上城8点半学堂、棋牌室、康养室、健康馆等功能场所
(开放时间、运营管理等一切以交付营运后物业输出为准)
（开放式阅读区）
5⃣【高阶配套环绕 近享多元城市生活】
周边5大商圈环伺，休闲购物时光好去处：近享双万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等5大商圈
荟萃全龄优质资源，濡染精英气质：周边新塘中学（省重点）、新塘第三中学（市重点）等优质学府林立
(周边优质学校分布图)
综合医疗配套健康更安心：大约900米暨南大学附属暨华医院、增城唯一综合性三甲医院南方医院增城分院等，为全家健康保驾护航
6⃣【世界500强央企实力 三大巨擘强强联合】
1、世界500强华润集团，2020年《财富》世界500强排名跃居79位
2、联袂广东省交通集团—利通置业、深投控—湾区发展，打造TOD模式范本
3、国家一级资质物业—华润物业，资深卓越的物业服务经验
户型鉴赏 建面约75-105㎡3-4房公园美宅
＞＞高品质人居典范＜＜
户户入户花园，房房全景飘窗
性价比与功能性兼得，同等面积多一房
华润优居4.0体系，让生活坐享其“城“
【建面约75㎡三房两厅一卫】
市面稀缺户型，同等面积多一房
20×万总价刚需上车，满足三代同堂、二孩家庭
公园上城户型设置有建面约75㎡三房一卫、85㎡三房两卫和105㎡四房两卫，也即将盛大开放。 在同等面积上，功能更强，优化无效空间，进行科学功能分区，让生活享受更简单 。户型公区与卧室各处一隅，动静分区设置合理。尊享入户花园，多开间朝南，餐客厅连接观景阳台，收纳型家政系统， 更高空间利用率，舒适度也更高 。
