东湖国际，别慌着买。
东湖国际的二手房挂牌价，已经跌破了4万，注意是挂牌价不是成交价，那么成交价往往在挂牌价的基础上还要打个9折。
注意这个项目在2021年的时候，东湖国际的二手房成交价加上税费最高能达到5.9万，接近6万块钱。仅仅时隔两年，东湖国际这个项目在学区地铁、商业品质、物业品牌没有大的变化的情况下，为什么二手房的价格下跌这么多？可以聊一聊，东湖国际还要追根溯源它上涨的逻辑。
2014年，东湖国际引进了武昌实验小学东湖国际的分校，2020年又引进了武珞路中学，东湖分校，这个时候项目就有了小学加初中双学区的IP，成成为了武昌区顶级的学区房。问题就出在学区上，可以看到小学的开学时间是2014年，刚刚过了六年之后，就是小学有了第一批毕业生之后，2020年的9月份，东湖国际的初中也开学了。
今年的9月份，东湖国际的武珞路实验中学东湖分校就有了第一批的毕业生，也就是说这部分业主不再需要学区。同时孩子可能考到其他武昌区其他地方的高中，不一定需要住在东湖国际，甚至于出国了。这个时候，业主不排除会把自己升值很大，盈利颇丰的这部分房源挂出来。
同时，东湖国际又是一个比较大的项目，130万方接近有1万套房源。每一期的价格涨幅都很大，7，000多7，000多8，000多，然后到1万多2万多都有。所以无论什么时候入手，基本上都能够赚钱，这部分业主随着学位使用完毕。
孩子初中毕业，很多人都有套现了需求，未来的挂牌的房源会越来越多，也是供求关系的失衡，导致东湖国际的二手房的价格下跌。所以这个时候如果再想买武昌区，再想买东湖国际的二手房，如果想买的建议等一等。同时如果要卖的建议尽快，因为从今年开始往后的每一年都有很多的初中毕业生，也意味着有很多的业主，都有套现的需求。
