在楼市里，如何一眼锁定“有价值”的房子？答案是：看销量。一个能够获得绝大多数人认可的楼盘，必然有其过人之处。
毕竟，购房者才是拿出真金白银买单的人，没有对楼盘进行全方位认知之前，是不会轻易下定决心的。
所以，我们以刚刚过去的11月楼盘销量为指标，评定出了郴州十大热销楼盘。
如果你实在不知道该如何选择要看的房子，那么以下这些楼盘，值得你先去看一看。
No.1
林邑星湖湾
林邑星湖湾，可以说是郴州最值得上车的百万级豪宅之一。
▲林邑星湖湾实景图
从城市站位看， 项目位处爱莲湖板块核芯腹地，居于爱莲湖东畔头排距离， 私享湖岸风光，且欢乐海岸商业街、爱莲湖菜市场、苏园中学、市中医院等配套环绕在侧，真正实现了不离繁华、近享自然。
▲林邑星湖湾图-摄于2023年11月
规划方面，项目由郴州本土起家的47载老牌房企 扬生地产 开发，总占地约292亩，总建面约90余万平方，是集高层、别墅、公寓于一体的综合性大型社区。
小区内还规划棕榈广场、爱琴湾、巴黎风情泳池、童趣新天地等十大主题的欧式皇家园林，打造了一个高端改善大盘应有的尺度。
▲林邑星湖湾实景图
项目二期新品于10月底加推，便迅速占领了郴州11月住宅销售排行榜成交套数、总面积、总金额榜首，由此可见其在郴州改善客群心中的分量。
No.2
湖南建投东玺台
城东置业一定要看的盘，郴州楼市“模范生”——湖南建投东玺台。
项目由26栋高层住宅、1栋幼儿园组成。小区采用新亚洲建筑风格，亿级造价，打造五重园林景观及江南水景。
▲湖南建投东玺台实景图-摄于2023年11月
作为 千亿国企湖南建投 在郴开发的首个住宅项目，截至目前，项目已完成了一期、二期（一批次）、二期（二批次）、三期（一批次）交付，且均为交房即交证， 交付品质备受好评， 为郴州树立了交房榜样。
▲湖南建投东玺台实景图
No.3
美的仁大铂悦府
美的仁大铂悦府可以说是郴州综合性价比较高的楼盘之一，集品牌、地段、品质等优势于一体，且11月网签均价仅4字头。
先看品牌，项目由 一线民营房企美的置业与本土实力房企仁大地产 强强联合打造，品牌实力毋庸置疑。目前项目在售实景现房，安全性更有保障。
▲美的仁大铂悦府实景图-摄于2023年11月
再看地段，项目 紧邻苏仙区政府 ，坐拥“七纵三横”的交通路网，隶属发展潜力较大的城东新区，近年来各项配套设施正加速落地。
最后看品质，就目前的交付的实景而言，有点超乎小编预期，无论是新中式大门、园林绿化、建筑外立面，或是架空层、精装车库，都称得上是郴州交付品质中上水平。
▲美的仁大铂悦府实景图
No.4
振兴凤凰名邸
振兴凤凰名邸由郴州本土老牌房企 振兴地产 开发，振兴地产已深耕郴州24载，打造了香雪苑、香樟苑、香雪公馆、龙泉名邸、*瑰园玫**等楼盘，可以说是较懂郴州的房企之一。
振兴凤凰名邸是振兴地产首进城东打造的山景小区， 坐落于郴县路与人民路交汇处，北依凤形山公园，南眺王仙岭， 自然景观资源丰富。
▲振兴凤凰名邸实景图-摄于2023年11月
整个小区占地155亩，建面约38万㎡，由15栋高层住宅、1栋公寓、1栋幼儿园组成。目前在售8、9、10、16、17栋均为封顶准现房状态，计划今年年底交付，刚需购房者可考虑。
▲振兴凤凰名邸实景图
No.5
湖南建投北湖名著
湖南建投北湖名著有着纯正的主城血统， 位于繁华城央北湖公园旁，占据北湖商圈C位， 直线1公里范围内涵盖购物中心、休闲娱乐、教育配套、优质医疗、公园生态等全维度城市资源，自带领涨抗跌基因。
▲湖南建投北湖名著效果图
项目由4栋瞰湖住宅和1.5万方商业组成，共计917户。
小区品质同样硬核，由 千亿国企湖南建投集团 开发，从户型设计、装修用材，到小区园林、入户大堂，甚至到最不起眼的地下车库，都要求做到行业领先。
▲湖南建投北湖名著实景图
项目虽未交付，但目前已经兑付的入园大堂、精装样板间、车库已成行业学习典范。
凭借优越的地段、一线的湖景资源以及出色的产品，湖南建投北湖名著可以称得上是郴州封面楼盘。
No.6
中铁岭南府
中铁岭南府可以说是郴州楼市“优等生”，深挖其背后的爆款基因，或离不开品牌、地段、品质等几大要素。
项目由 万亿央企中国中铁 开发，隶属五岭CBD板块，处郴州市政府与北湖区政府两大政府中间，坐拥优质资源配套；且小区自建双语幼儿园，隔壁就是 市九中岭南分校 ，不远处即是 骆仙小学 。
▲中铁岭南府二期实景图-摄于2023年10月
整个小区分三期开发，其中一期的3栋住宅已售罄，且已交付，交付品质备受市场好评； 目前在售二期的4栋住宅，目前已实景呈现，将于今年年底实现提前交付； 三期规划6栋住宅。
▲中铁岭南府二期实景图
No.7
林邑星城
林邑星城由本土实力房企 扬生地产 开发，其至今已成功开发了扬生大厦、扬生国际公寓、望阳楼、林邑花城、林邑星湖湾等项目，在业界拥有较高的品牌知名度和美誉度。
整个小区占地面积约37462㎡，总建筑面积约228806.4㎡，共分三期开发，目前一期已交付，二期在售实景现房，三期待开发。
▲林邑星城实景图
项目位于郴州市北湖区香雪路及民生路交汇处，隶属于龙泉板块，区域内发展成熟，生活氛围浓郁，教育资源丰富，配套齐全。
2023年郴州市中小学划片，林邑星城划片小学为 郴江完小（原市二十完小） ，划片初中为郴州较优质的学校 市九中本部 。
No.8
融华五岭庆园
融华五岭庆园是郴州本土实力房企 融华地产 在郴州打造的第四盘，一直以其成熟地段、高性价比的优势备受购房者青睐。
项目 坐落于船洞路与冲口路交汇处东面 ，隶属五岭板块，总用地面积约7.5万方，总建筑面积约29万方，容积率约3.07，绿化率约35%，共12栋高层住宅，定位为五岭学府大盘。
▲融华五岭庆园实景图-摄于2023年11月
作为融华系经典产品，项目全楼栋采用 蝶形设计 ，实现户户朝南的布局；主打 N+1百变户型 ，总是多一房，灵活多变满足各种需求。
据了解，项目一期1、2、3、4、8、9栋已实景呈现，即将交房；项目二期5、6、7、10、11栋已全面封顶。
▲融华五岭庆园一期实景图
No.9
平海九龙湾
平海九龙湾位于九子塘路中段，是五岭板块为数不多的一个 低容积率、低密度的生态大盘 。
项目总建筑面积约86万方，由41栋高层和149栋别墅组成，总住户近5000户，分五期开发，目前已开发至第三期。
▲平海九龙湾实景图-摄于2023年10月
整个小区在生态环境方面出类拔萃，外享木子岭公园、五岭公园、七里洞公园等生态公园，内享4000米湖岸水线，200亩桃源盛景及湿地公园等景观配套，绿化率高达67.5%，容积率仅为1.91，真正意义上做到了离尘不离城。
▲平海九龙湾实景图
此外，小区内部配套设施丰富，配建游泳池、篮球场、网球场、羽毛球场、沙滩公园等，后期还有九龙湾社区公园等休闲配套。
No.10
明大公园九里
明大公园九里 位于香雪中路东坡岭隧道口 ，处于爱莲湖、南塔、梨树山板块的交界处，可同时享受三大板块的资源配套。
项目由郴州老牌房企 明大控股旗下益民房地产开发有限公司 开发，目前在售10、2-1、2-2、2-3栋实景现房，建面约81-125㎡二至四房，户型设计方正实用，户户多送一间房，赠送面积高。
▲明大公园九里实景图-摄于2023年11月
园林是项目一大亮点，项目坐拥 内外双园 ，外揽2200亩石榴湾生态公园，小区内部即可直通；内拥8000㎡中庭院园林景观，设有儿童乐园、阳光草坪、凉亭水溪、中央庭院、康体健身区、萌宠乐园等全龄式社区配套。
▲明大公园九里实景图
最后，以上2023年11月郴州十大热销楼盘，你更中意哪一个呢？评论区和小编聊聊~